غیر اعلانیہ قرضوں کے لیے انتباہی علامات
اگر آپ حکومت کے تعاون سے قرض چاہتے ہیں، تو رہن کی اہلیت کے لیے آمدنی کے رہنما خطوط کافی سختی سے لکھے گئے ہیں۔ وہ حکومتی حمایت یافتہ رہن فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (FHA قرضے)، ویٹرنز افیئرز (VA قرضے)، اور محکمہ زراعت (USDA قرضے) سے ہیں۔
بہت ہی غیر معمولی حالات میں، قرض دہندگان پسندیدہ قرض دہندگان کے لیے آمدنی کے کچھ معیارات میں نرمی کر سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ کئی دہائیوں سے کسی مقامی ادارے کے ساتھ ہیں۔ اگر وہ جانتی ہے کہ آپ کی ادائیگی کی بے داغ تاریخ ہے اور ایک شاندار کریڈٹ سکور ہے، تو وہ پالیسی میں تھوڑی نرمی کرنے کے لیے تیار ہو سکتی ہے۔
آپ کو بس دستاویز کرنا ہے کہ ہر مہمان رہائش میں ہے۔ اور آپ کو یہ بھی دکھانا ہوگا کہ آپ کم از کم پچھلے 12 مہینوں سے مسلسل آمدنی حاصل کر رہے ہیں: کرایہ کا معاہدہ، منسوخ شدہ چیک، یا بینک اسٹیٹمنٹس پر ماہانہ ڈپازٹس مدد کر سکتے ہیں۔
یہ منصفانہ نہیں ہے، لیکن اگر آپ کی سابقہ شریک حیات ایک بوم ہے جو باقاعدگی سے بھتہ یا بچوں کی کفالت ادا نہیں کرتی ہے، تو ہو سکتا ہے آپ اس آمدنی کو شمار نہ کر سکیں۔ یہاں تک کہ اگر آپ کے پاس عدالتی حکم یا علیحدگی کا معاہدہ نہیں ہے۔ کیونکہ آپ کو یہ ثابت کرنا ہو گا کہ آپ کو کم از کم چھ ماہ کی "مکمل، باقاعدہ اور وقت کی پابندی" ادائیگیاں موصول ہوئی ہیں۔
نامعلوم کریڈٹ ہسٹری
یہ اشاعت اوپن گورنمنٹ لائسنس v3.0 کی شرائط کے تحت لائسنس یافتہ ہے، سوائے اس کے جہاں دوسری صورت میں نوٹ کیا گیا ہو۔ اس لائسنس کو دیکھنے کے لیے Nationalarchives.gov.uk/doc/open-goverment-licence/version/3 پر جائیں یا انفارمیشن پالیسی ٹیم، The National Archives, Kew, London TW9 4DU کو لکھیں یا ای میل کریں: [ای میل محفوظ].
پراپرٹی رینٹل مہم ان مالکان کے لیے ایک موقع ہے جن پر رہائشی پراپرٹی رینٹل ٹیکس واجب الادا ہے، برطانیہ میں یا بیرون ملک، اپنے ٹیکس کے معاملات کو آسان طریقے سے اپ ٹو ڈیٹ کرنے اور بہترین حالات سے فائدہ اٹھانے کا۔
جو زمیندار اپنے شوہر، بیوی، یا گھریلو ساتھی کے ساتھ مشترکہ مالک ہیں انہیں "مشترکہ ملکیت: شوہر اور بیوی یا گھریلو ساتھی" کے عنوان کے تحت PIM1030 پراپرٹی انکم دستی رہنمائی پڑھنی چاہیے۔ انہیں TSEM50 ٹرسٹ، سیٹلمنٹس اور اسٹیٹس مینول میں بیان کردہ 50/9800 اصول کو بھی پڑھنا چاہیے۔
آپ اب بھی ایک بیان دے سکتے ہیں اور اپنے ٹیکس کے معاملات کو پراپرٹی رینٹل مہم سے باہر ترتیب دے سکتے ہیں۔ آپ کا بیان ریئل اسٹیٹ رینٹل مہم کا حصہ نہیں ہوگا اور یہاں پیش کردہ شرائط دستیاب نہیں ہوں گی۔
کیا رہن کے قرض دہندہ دیکھتے ہیں کہ آپ کیا خرچ کرتے ہیں؟
اگر آپ کی رہن کی درخواست مسترد کر دی جاتی ہے، تو ایسی بہت سی چیزیں ہیں جو آپ اگلی بار منظور ہونے کے امکانات کو بہتر بنانے کے لیے کر سکتے ہیں۔ دوسرے قرض دہندہ کے پاس جلدی نہ کریں، کیونکہ ہر درخواست آپ کی کریڈٹ فائل پر ظاہر ہوسکتی ہے۔
پچھلے چھ سالوں میں آپ کو جو بھی تنخواہ کے قرضے ملے ہیں وہ آپ کے ریکارڈ پر نظر آئیں گے، چاہے آپ نے انہیں وقت پر ادا کر دیا ہو۔ یہ آپ کے خلاف شمار ہو سکتا ہے، کیونکہ قرض دہندگان کو لگتا ہے کہ آپ رہن رکھنے کی مالی ذمہ داری کو برداشت نہیں کر پائیں گے۔
قرض دہندہ کامل نہیں ہیں۔ ان میں سے بہت سے آپ کی درخواست کا ڈیٹا کمپیوٹر میں داخل کرتے ہیں، اس لیے ہو سکتا ہے کہ آپ کی کریڈٹ فائل میں خرابی کی وجہ سے آپ کو رہن نہ دیا گیا ہو۔ قرض دہندہ آپ کو کریڈٹ کی درخواست میں ناکامی کی کوئی خاص وجہ بتانے کا امکان نہیں ہے، اس کے علاوہ یہ آپ کی کریڈٹ فائل سے متعلق ہے۔
قرض دہندگان کے انڈر رائٹنگ کے مختلف معیار ہوتے ہیں اور آپ کی رہن کی درخواست کا جائزہ لیتے وقت متعدد عوامل کو مدنظر رکھتے ہیں۔ وہ عمر، آمدنی، ملازمت کی حیثیت، قرض سے قدر کے تناسب، اور جائیداد کی جگہ کے مجموعے پر مبنی ہو سکتے ہیں۔
رہن والے قرض دہندہ کو کیا نہیں کہنا ہے۔
ہر سال، انٹرنل ریونیو سروس (IRS) کے پاس ٹیکس ریفنڈز میں لاکھوں ڈالر ہوتے ہیں جو غیر ڈیلیور یا غیر دعویٰ کیے جاتے ہیں۔ ناقابل ترسیل وفاقی ٹیکس ریفنڈ چیکز ریفنڈ کے چیک آپ کے آخری معلوم پتے پر بھیجے جاتے ہیں۔ اگر آپ IRS یا یونائیٹڈ سٹیٹس پوسٹل سروس (USPS) کو مطلع کیے بغیر منتقل ہوتے ہیں، تو آپ کی رقم کی واپسی کا چیک IRS کو واپس کیا جا سکتا ہے۔ اگر آپ کو وفاقی ٹیکس کی واپسی کی توقع تھی اور اسے موصول نہیں ہوا، تو IRS یہ کہاں ہے صفحہ دیکھیں۔ میری رقم کی واپسی . آپ کو اپنا سوشل سیکیورٹی نمبر، فائل کرنے کی حیثیت، اور آپ کی رقم کی واپسی کی صحیح ڈالر کی رقم درج کرنے کی ضرورت ہوگی۔ آپ سے اپنا پتہ آن لائن تبدیل کرنے کے لیے کہا جا سکتا ہے۔ آپ اپنی رقم کی واپسی کی صورتحال چیک کرنے کے لیے IRS کو بھی کال کر سکتے ہیں۔ کسی نمائندے سے بات کرنے کے لیے انتظار کا وقت طویل ہو سکتا ہے۔ لیکن آپ خودکار فون سسٹم کا استعمال کرکے انتظار سے بچ سکتے ہیں۔ اگر آپ منتقل ہوتے ہیں، تو IRS کے پاس ایڈریس کی تبدیلی – فارم 8822 فائل کریں۔ آپ کو USPS کے پاس ایڈریس کی تبدیلی بھی فائل کرنی ہوگی۔ غیر دعوی شدہ وفاقی ٹیکس کی واپسی اگر آپ وفاقی ٹیکس کی واپسی کے حقدار ہیں اور ریٹرن فائل نہیں کرتے ہیں، تو آپ کی رقم کی واپسی کا دعوی نہیں کیا جائے گا۔ یہاں تک کہ اگر آپ کو فائل کرنے کی ضرورت نہیں ہے، تو آپ فائل کرنے سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں اگر: y/یا آپ نے ٹیکس ریٹرن فائل نہیں کیا ہے کیونکہ آپ کی اجرت فائل کرنے کی ضرورت سے کم تھی۔ لیکن آپ اپنا ریفنڈ حاصل کرنے کے لیے فائل کرنے کی آخری تاریخ کے تین سال کے اندر اب بھی ریٹرن فائل کر سکتے ہیں۔
