کیا سیلف پروموٹر مارگیج کے ساتھ دس سالہ انشورنس لازمی ہے؟

رہن انشورنس پلان

براہ کرم نوٹ کریں کہ ہماری سائٹ پر پوسٹ کی گئی معلومات کو ذاتی مشورے کے طور پر نہیں سمجھا جانا چاہئے اور آپ کی ذاتی ضروریات اور حالات کو مدنظر نہیں رکھا جانا چاہئے۔ اگرچہ ہماری سائٹ آپ کو بہتر فیصلے کرنے میں مدد کے لیے معروضی معلومات اور عمومی مشورے فراہم کرے گی، لیکن یہ پیشہ ورانہ مشورے کا متبادل نہیں ہے۔ آپ کو غور کرنا چاہیے کہ آیا ہماری سائٹ پر ظاہر ہونے والی مصنوعات یا خدمات آپ کی ضروریات کے لیے موزوں ہیں۔ اگر آپ کو کسی بھی چیز کے بارے میں یقین نہیں ہے تو، کسی بھی پروڈکٹ کا آرڈر دینے یا کسی بھی منصوبے کا ارتکاب کرنے سے پہلے پیشہ ورانہ مشورہ لیں۔

جہاں ہماری ویب سائٹ مخصوص مصنوعات سے لنک کرتی ہے یا "گو ٹو سائٹ" کے بٹن دکھاتی ہے، جب آپ ان بٹنوں پر کلک کرتے ہیں یا پروڈکٹ آرڈر کرتے ہیں تو ہمیں کمیشن، ریفرل فیس یا ادائیگی موصول ہو سکتی ہے۔ آپ اس بارے میں مزید جان سکتے ہیں کہ ہم یہاں کیسے پیسہ کماتے ہیں۔

جب مصنوعات کو ایک ٹیبل یا فہرست میں گروپ کیا جاتا ہے، تو وہ ترتیب جس میں انہیں ابتدائی طور پر ترتیب دیا جاتا ہے، قیمت، فیس، اور رعایت سمیت متعدد عوامل سے متاثر ہو سکتا ہے۔ تجارتی انجمنیں؛ مصنوعات کی خصوصیات اور برانڈ کی مقبولیت۔ ہم ٹولز فراہم کرتے ہیں تاکہ آپ ان فہرستوں کو چھانٹ کر ان خصوصیات کو نمایاں کر سکیں جن میں آپ کی دلچسپی ہے۔

کیا قرض کی حفاظت کا بیمہ لازمی ہے؟

ہمارا جنرل سرکلر UBD.BPD (PCB) MC دیکھیں۔ نمبر 5/13.05.000/2008-09 مورخہ 1 جولائی 2008 مذکورہ بالا موضوع پر۔ منسلک جنرل سرکلر 30 جون 2009 تک جاری کردہ اس موضوع پر تمام ہدایات / رہنما خطوط کو یکجا اور اپ ڈیٹ کرتا ہے۔

1.3 بینکوں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ اپنے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ذریعے، اقتصادی سرگرمیوں کے ہر وسیع زمرے کے حوالے سے، کریڈٹ کی نمائش کے معیارات اور ریزرو بینک آف انڈیا کی طرف سے وقتاً فوقتاً جاری کردہ دیگر رہنما خطوط کو مدنظر رکھتے ہوئے، شفاف کریڈٹ دینے کی پالیسیاں اور رہنما خطوط قائم کریں گے۔ وقت فی الحال قابل اطلاق رہنما خطوط میں سے کچھ کی تفصیل درج ذیل حصوں میں دی گئی ہے۔

1.4 فی الحال، بینک کافی حد تک غیر منظم ماحول میں کام کرتے ہیں اور انہیں اپنی ڈیپازٹس (سیونگ اکاؤنٹس کے علاوہ) اور اپنی ایڈوانس کے لیے سود کی شرحوں کا خود تعین کرنا چاہیے۔ سرکاری سیکیورٹیز اور دیگر اجازت یافتہ سیکیورٹیز میں بینک کی سرمایہ کاری پر سود کی شرحیں بھی مارکیٹ سے متعلق ہیں۔ کاروبار کے لیے شدید مسابقت، اثاثوں اور واجبات دونوں کو متاثر کرتی ہے، جس کے ساتھ ساتھ ملکی شرح سود اور شرح مبادلہ میں بڑھتے ہوئے اتار چڑھاؤ نے بینک انتظامیہ پر مارجن، منافع اور طویل مدتی عملداری کے درمیان بہترین توازن برقرار رکھنے کے لیے دباؤ ڈالا ہے۔ مقابلہ کے تناظر میں ڈپازٹس کی غیر سائنسی اور ایڈہاک قیمتوں کا تعین، اور قرض لینے والوں کے لیے متبادل راستے، وسائل کی غیر موثر تعیناتی کا باعث بنتے ہیں۔ اسی وقت، لاپرواہ لیکویڈیٹی مینجمنٹ بینکوں کے منافع اور ساکھ کو بڑے خطرے میں ڈال سکتا ہے۔ یہ دباؤ بینک بیلنس شیٹ کے انتظام کے لیے ایک جامع نقطہ نظر کا مطالبہ کرتے ہیں نہ کہ صرف ایڈہاک کارروائی۔ UCB مینیجرز کو اپنے کاروباری فیصلوں کی بنیاد ڈپازٹرز اور اسٹیک ہولڈرز کے مفادات کے تحفظ کے حتمی مقصد کے ساتھ رسک مینجمنٹ سسٹم پر رکھنا چاہیے۔ لہذا، یہ ضروری ہے کہ UCBs ریزرو بینک آف انڈیا کے ذریعہ جاری کردہ اثاثہ ذمہ داری کے انتظام (ALM) کے رہنما خطوط پر سختی سے عمل کریں۔

انشورنس پریمیم قرض

اس لیے آپ خود ملازم ہیں یا آپ کا کوئی سائیڈ بزنس ہے۔ آپ کے پاس اچھا کریڈٹ سکور اور ٹھوس مالی تاریخ ہے۔ لیکن آپ کو رہن حاصل کرنے میں پریشانی ہو رہی ہے کیونکہ آپ کے پاس اپنی آمدنی کو دستاویز کرنے کے لیے روایتی W2s نہیں ہیں۔

اس سے پہلے، اعلان کردہ آمدنی والے قرضے قرض لینے والوں کے لیے ایک عام رہن کا حل تھا جو اپنی تمام آمدنی کو دستاویز نہیں کر سکتے تھے۔ لیکن 2000 کی دہائی کے آخر میں رہن کے بحران کے جواب میں سخت ضابطوں نے خود اعلان کردہ قرضوں کو ماضی کی چیز بنا دیا ہے۔

آج، بینک اسٹیٹمنٹ لون زیادہ مقبول ہو گئے ہیں کیونکہ وہ قرض دہندگان کو کم خطرہ لاحق ہیں۔ قرض لینے والے اب اپنی آمدنی کا "اعلان" کرنے تک محدود نہیں ہیں۔ بینک اسٹیٹمنٹ لون کے ساتھ، درخواست دہندگان کو رہن کے قرض کے لیے اہل ہونے کے لیے باقاعدگی سے ماہانہ ڈپازٹس کو دستاویز کرنا چاہیے۔

اگرچہ زیادہ تر قرض دہندگان کو کم از کم 12 ماہ کے بینک اسٹیٹمنٹ کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن کچھ کو اس سے کم کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ براہ کرم نوٹ کریں کہ درخواست دہندگان جو 24 ماہ کے گوشوارے فراہم کر سکتے ہیں وہ بہتر نرخوں اور شرائط کے اہل ہو سکتے ہیں۔

اگر آپ کے پاس اپنے کاروبار سے بینک اسٹیٹمنٹ نہیں ہیں، تو آپ ان قرض دہندگان کے ساتھ اپنے ذاتی اسٹیٹمنٹس استعمال کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں۔ تاہم، وہ اہل ہونے کے لیے آپ کے ڈپازٹس کا ایک چھوٹا فیصد استعمال کر سکتے ہیں۔

موت کی صورت میں ہوم لون انشورنس

بڑودہ بینک آپ کو مارگیج لون پیش کرتا ہے، قرض اور اوور ڈرافٹ کا ایک اختراعی مجموعہ جس میں آپ کے رئیل اسٹیٹ کولیٹرل کے خلاف ادائیگی کے لچکدار اختیارات ہیں۔ جائیداد کے خلاف اپنے قرض کی اہلیت کو چیک کریں اور خصوصی اضافی فوائد اور ٹیکس کے فوائد حاصل کریں۔

اگر درخواست دہندہ/شریک درخواست دہندگان، جن کی آمدنی میں اہلیت کے لیے غور کیا جاتا ہے، رہائشی اور NRIs دونوں شامل ہیں، تو کم از کم سالانہ مجموعی آمدنی 5 لاکھ روپے ہونی چاہیے (بشمول شریک درخواست دہندگان، جن کی آمدنی کو اہلیت کے لیے سمجھا جاتا ہے)

اگر درخواست دہندہ کسی قریبی رشتہ دار کے علاوہ کسی اور شخص کو شریک درخواست دہندہ کے طور پر شامل کرنا چاہتا ہے، تو اسے اس حقیقت سے مشروط سمجھا جا سکتا ہے کہ وہ/وہ جائیداد کا مالک/شریک مالک ہونا چاہیے، جو کہ ضمانت کے طور پر پیش کی گئی ہے۔

اگر جائیداد کے مالک/شریک مالکان کی آمدنی کو اہلیت کے لیے نہیں سمجھا جاتا ہے، تو اسے درخواست گزار/شریک درخواست گزار کے طور پر بنایا جانا چاہیے۔ ایسے معاملات میں، ان درخواست دہندگان/ شریک درخواست دہندگان کے لیے زیادہ عمر کا معیار/ملازمت کا معیار لاگو نہیں ہوگا۔