جب آپ کے پاس رہن ہے تو کیا گھر کی بیمہ کرنا لازمی ہے؟

اگر آپ اپنے گھر کے مالک ہیں تو کیا آپ انشورنس کے لیے ادائیگی کریں گے؟ کیوں یا کیوں نہیں؟

آپ اپنے خوابوں کے گھر کی خریداری کے دوران ہوم انشورنس کے بارے میں سوچ رہے ہوں گے۔ ہوم انشورنس کیسے کام کرتا ہے؟ کیا ہوم انشورنس ضروری ہے؟ کیا مجھے بند کرنے سے پہلے ہوم انشورنس کی ضرورت ہے؟ اور اگر ایسا ہے تو، گھر خریدنے کے عمل کے کس موڑ پر میں آپ کو ملازمت پر رکھوں؟ یہ تمام منطقی سوالات ہیں اور خوش قسمتی سے ہمارے پاس جوابات ہیں۔

زیادہ تر رہن کے قرض دہندگان کو ہوم انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے یہاں تک کہ اگر آپ بند ہونے کے فوراً بعد منتقل ہونے کا ارادہ نہیں رکھتے ہیں۔ ان اکثر پوچھے گئے سوالات کو پڑھ کر معلوم کریں کہ آپ کو ہوم انشورنس کی کب ضرورت ہے۔

ایسا کوئی قانون نہیں ہے جس کے تحت گھر کے مالکان کو بیمہ کی ضرورت ہو۔ تاہم، آپ کا قرض دہندہ آپ سے اپنے رہن کے قرض کو منظور کرنے سے پہلے ہوم انشورنس حاصل کرنے کا مطالبہ کرے گا۔ گھر کی انشورنس اس صورت میں رہن کے قرض دہندگان کا احاطہ کرتی ہے جب آپ کے گھر کو آگ، بجلی، طوفان، یا دیگر احاطہ شدہ واقعہ جیسی تباہی کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

آپ کے گھر کا بیمہ آپ کی آخری تاریخ سے کم از کم تین دن پہلے نافذ ہونا چاہیے، کیونکہ مارگیج کمپنی کو عام طور پر اس وقت کوریج کے ثبوت کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس لیے، آپ کو بند کرنے سے کم از کم چند ہفتے (2-3) پہلے ہوم انشورنس کے مقابلے کا عمل شروع کرنا چاہیے۔

وہ شخص جسے جائیداد کا بیمہ نہیں لینا چاہیے۔

اگر آپ کو گھر خریدنے کے لیے قرض دیا جاتا ہے تو گھر کی انشورنس لازمی ہے۔ تاہم، یہاں تک کہ اگر آپ اپنے گھر کے مالک بغیر رہن کے ہیں، انشورنس کمپنیوں کی جانب سے پیش کردہ کوریج ایسی چیز ہے جس پر ہر کسی کو غور کرنا چاہیے۔ آپ کا گھر آپ کی زندگی کی سب سے بڑی سرمایہ کاری میں سے ایک ہے، اور یہ محفوظ رہنے کا مستحق ہے۔

ہوم انشورنس آپ کی زندگی کی سب سے بڑی سرمایہ کاری میں سے ایک کی حفاظت کرتا ہے: آپ کا گھر۔ اس کی بنیادی سطح پر، ہوم انشورنس یا ہوم انشورنس کسی قدرتی آفت جیسے آگ، بگولہ یا خوفناک طوفان کی صورت میں گھر کی ساخت کا احاطہ کرتا ہے۔

ہوم انشورنس گھر کے مالکان کے لیے ذمہ داری کا تحفظ بھی فراہم کرتا ہے۔ اگر کوئی آپ کی جائیداد پر گر کر زخمی ہوا ہے، اگر آپ کے پالتو جانور نے کسی کو زخمی کیا ہے، یا کسی کو نقصان پہنچایا ہے، یا کوئی ایسی چیز جس میں ذمہ داری شامل ہے، تو آپ کے گھر کی انشورنس کوریج مدد کر سکتی ہے۔

بہت سے لوگ ہوم انشورنس کو ہوم وارنٹی کے ساتھ الجھاتے ہیں، لیکن وہ بالکل مختلف ہیں۔ ہوم انشورنس نقصان یا نقصان کی لاگت کا احاطہ کرتا ہے جو اچانک اور غیر متوقع طور پر ہوتا ہے۔ ہوم وارنٹی ان آلات اور سسٹمز کا احاطہ کرتی ہے جنہیں عام استعمال اور ٹوٹ پھوٹ کی وجہ سے مرمت یا تبدیل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

اگر آپ کے پاس رہن ہے اور گھر کا انشورنس نہیں ہے تو کیا ہوگا؟

گھر کے خریدار جو اپنی خریداری کے لیے مالی اعانت چاہتے ہیں وہ جلدی سے جان لیں گے کہ رہن رکھنے والے پہلے سے کیا جانتے ہیں: آپ کا بینک یا رہن رکھنے والی کمپنی کو زیادہ تر ممکنہ طور پر گھر کے مالکان کے انشورنس کی ضرورت ہوگی۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ قرض دہندگان کو اپنی سرمایہ کاری کی حفاظت کرنے کی ضرورت ہے۔ بدقسمتی کی صورت میں کہ آپ کا گھر جل جاتا ہے یا کسی سمندری طوفان، بگولے، یا دیگر تباہی سے شدید نقصان پہنچا ہے، گھر کے مالکان کا انشورنس انہیں (اور آپ) کو مالی نقصان سے بچاتا ہے۔

اگر آپ سیلاب کے امکان والے علاقے میں رہتے ہیں، تو آپ کا بینک یا مارگیج کمپنی آپ سے سیلاب کی بیمہ خریدنے کا مطالبہ کرے گی۔ کچھ مالیاتی اداروں کو بھی زلزلے کی کوریج کی ضرورت پڑسکتی ہے اگر آپ کسی ایسے علاقے میں رہتے ہیں جہاں زلزلہ کی سرگرمیوں کا خطرہ ہو۔

اگر آپ کوآپریٹو یا کنڈومینیم خریدتے ہیں، تو آپ کسی بڑے ادارے میں مالی مفاد خرید رہے ہیں۔ لہذا، کوآپریٹو یا کنڈومینیم کا بورڈ آف ڈائریکٹرز ممکنہ طور پر آپ سے گھر کے مالکان کا انشورنس خریدنے کا مطالبہ کرے گا تاکہ کسی تباہی یا حادثے کی صورت میں پورے کمپلیکس کو مالی طور پر تحفظ فراہم کیا جا سکے۔

ایک بار جب آپ کے گھر پر رہن کی ادائیگی ہو جاتی ہے، کوئی بھی آپ کو گھر کی بیمہ لینے پر مجبور نہیں کرے گا۔ لیکن آپ کا گھر آپ کا سب سے بڑا اثاثہ ہو سکتا ہے، اور گھر کے مالک کی معیاری پالیسی صرف ڈھانچے کی بیمہ نہیں کرتی ہے۔ یہ آفت کی صورت میں آپ کے سامان کا احاطہ بھی کرتا ہے اور کسی چوٹ یا املاک کو نقصان پہنچنے کے مقدمے کی صورت میں ذمہ داری سے تحفظ فراہم کرتا ہے۔

کیا رہن کے بغیر ہوم انشورنس سستا ہے؟

جب کوئی آفت آتی ہے، تو یہ بہت ضروری ہے کہ آپ محفوظ رہیں، خاص طور پر جب بات آپ کے گھر جیسی بڑی سرمایہ کاری کی ہو۔ نئے گھر کو بند کرنے سے پہلے، آپ کو ممکنہ طور پر ممکنہ نقصان کے لیے اپنی جائیداد کو پورا کرنے کے لیے ہوم انشورنس لینے کی ضرورت ہوگی۔

اگرچہ آپ فطری طور پر سمجھتے ہیں کہ ہوم انشورنس اہم ہے، آپ کے پاس اب بھی بہت سے سوالات ہیں کہ یہ کیا ہے اور اسے کیسے حاصل کیا جائے۔ یہ مضمون اس بات کا گہرائی سے جائزہ لیتا ہے کہ ہوم انشورنس کیا احاطہ کرتا ہے اور اس کی قیمت کتنی ہے، تاکہ آپ اپنے لیے دستیاب تحفظ کی قسم کو بہتر طور پر سمجھ سکیں۔

ہوم انشورنس، یا صرف گھر کے مالکان کا بیمہ، آپ کے گھر کو پہنچنے والے نقصان اور نقصان کے ساتھ ساتھ اس کے اندر موجود اشیاء کا احاطہ کرتا ہے۔ انشورنس عام طور پر نقصان کی صورت میں گھر کی اصل قیمت کو بحال کرنے کے لیے ضروری اخراجات کا احاطہ کرتی ہے۔

یہ انشورنس نہ صرف آپ کی بلکہ آپ کے قرض دہندہ کی بھی حفاظت کرتا ہے۔ اسی لیے، اگر آپ رہن حاصل کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کے قرض دہندہ کو اکثر اس بات کا ثبوت درکار ہوتا ہے کہ آپ نے اپنے فنڈز تک رسائی سے پہلے گھر کا بیمہ لیا ہے، اور اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ آپ کسی ممکنہ واقعے کے بعد کسی بھی مرمت کے بل کو پورا کر سکیں گے۔