Чи можна взяти іпотеку на студію?
Більшість людей мріють одного разу придбати власний будинок на великій ділянці землі. Але оскільки ціни на нерухомість і попит на житло в центрі міста зростають, все більше людей обирають квартири, що викликає запитання: чи важче отримати іпотеку на квартиру, ніж на будинок?
Кредитори зазвичай не вибагливі до типу будівлі, яку ви купуєте, будь то будинок, таунхаус, дуплекс або квартира. Ви можете отримати житловий кредит на будь-який із цих типів нерухомості, а також на вільну землю, інвестиційну нерухомість і будівництво житла (кредити на будівництво).
Це правда, що окремі будинки, як правило, є більш цінними, ніж одиниці та квартири, оскільки земля, на якій розташований будинок, може з часом підвищитися. Але невелику нову квартиру в хорошому місці поблизу міста можна вважати такою ж гідною заставою для кредиту, як і великий будинок у передмісті, якщо вони мають однакову вартість перепродажу.
«Кредитор розгляне, чи є щось у майні, що змушує його думати, що він не зможе легко повернути свій борг, якщо кредит не буде повернено, і їм доведеться продати майно», — пояснює він.
Прихована вартість покупки будинку в Малайзії
Студії важко взяти в іпотеку, але вони є одним із найдоступніших і популярних типів житла серед тих, хто вперше купує житло, студентів і молоді, які шукають житло.
Так, це можливо, але це значною мірою залежить від обставин кожного з них і кредитної установи, до якої вони звертаються. Є багато варіантів, від іпотеки на житло до інвестиційної іпотеки на житло, і кожен має різні критерії.
Немає конкретного кредитора, до якого найкраще звернутися – це дуже залежить від ваших обставин, вашої кредитної історії та ваших фінансів. Наприклад, якщо у вас відмінна кредитна історія, але низький дохід, вам знадобиться кредитор, який пропонує щедріший розрахунок доходу.
Подібним чином, якщо у вас погана кредитна історія, але ви легко можете дозволити собі виплати, сплата більшого депозиту або вибір коротшого терміну іпотеки може зменшити ризик для кредитора та покращити процентні ставки, які вони вам пропонують.
Однак процес не завжди очевидний. Якщо у вас контракт із фіксованою процентною ставкою, ви захочете передбачити кінець терміну, щоб уникнути переходу на більш високу стандартну змінну ставку, де ваші процентні витрати, безсумнівно, будуть вищими.
Як купити будинок в Малайзії іноземцю
Термін «іпотека» відноситься до позики, яка використовується для придбання або утримання будинку, землі або інших видів нерухомості. Позичальник погоджується виплатити кредитору протягом певного часу, як правило, у вигляді серії регулярних платежів, поділених на основну суму та проценти. Нерухомість є заставою для забезпечення кредиту.
Позичальник повинен подати заявку на отримання іпотеки через свого бажаного кредитора та переконатися, що він відповідає кільком вимогам, таким як мінімальний кредитний рейтинг та авансові внески. Заявки на іпотеку проходять суворий процес андеррайтингу, перш ніж досягти стадії закриття. Типи іпотеки різняться залежно від потреб позичальника, наприклад, звичайні позики та позики з фіксованою ставкою.
Фізичні особи та підприємства використовують іпотеку для купівлі нерухомості, не сплачуючи наперед повну вартість покупки. Позичальник погашає позику плюс відсотки протягом певної кількості років, доки він не стане володіти майном безкоштовно та без обтяжень. Іпотека також відома як застава на майно або вимоги щодо майна. Якщо позичальник не виплачує іпотеку, кредитор може звернути стягнення на майно.
Іпотека менше 30 кв
Ви можете здійснити американську мрію про володіння будинком, як і традиційний будинок для одного орендаря. Володіння замість оренди також може бути корисним для ваших фінансів, оскільки ви створюєте власний капітал у власності, яку зможете продати пізніше, замість того, щоб викидати гроші на орендодавця. Отже, якщо ви зацікавлені в покупці квартири для себе та своєї родини, ось що вам потрібно знати.
Мабуть, найважливішим фактором у прийнятті рішення про оренду чи купівлю є те, як довго ви плануєте залишитися у своїй новій квартирі. Загалом, якщо ви не плануєте жити там принаймні п’ять років, оренда, ймовірно, є розумнішим кроком у фінансовому плані.
Якщо ви плануєте жити там п’ять або більше років, порівняйте те, що ви платите за оренду, з тим, що ви можете заплатити за нерухомість. Іпотечний платіж зазвичай менший за орендну плату, припускаючи, що місце, яке ви хочете купити, схоже на те, яке ви орендуєте. Це тому, що власник платить так само, як і ви, за основну суму, відсотки, податки, внески в житло та ремонт, а також трохи більше прибутку.
