Консультації з питань іпотечного кредитування
Фінансова криза також сильно вплинула на громадян ЄС, вплинувши на їх довіру до фінансового сектора. Криза продемонструвала той факт, що безвідповідальне кредитування в одній країні може мати наслідки в інших державах. Ці питання вимагають заходів на європейському рівні.
Річна еквівалентна ставка стосується річної вартості позики для споживача, вираженої у вигляді загальної вартості позики. Існує симулятор, заснований на положеннях іпотечної директиви, щоб допомогти користувачам розрахувати річну відсоткову відсоткову ставку для певної вартості кредиту.
Постачальник фінансових послуг
Анотація. У цій статті йдеться про те, чому периферійні європейські країни були особливо вразливі до житлового та іпотечного буму останніх десятиліть; як ці буми вплинули на їх вплив на глобальну фінансову кризу (GFC) і як CFG вплинула на периферійне житлове фінансування. Щоб відповісти на ці запитання, досліджується взаємодія між процесами європейської фінансової інтеграції та національною політикою житлового (фінансування) чотирьох периферійних країн. У ньому стверджується, що рамки ЄС щодо вільного руху капіталу та надання фінансових послуг, а також доступність дешевих кредитів спричинили траєкторію фінансування житла, яка мала дві форми: фінансування з ринкових оптовиків і пряме фінансування. проникнення іноземних фінансових установ. Ці дві форми свідчать про зв’язок «ядро-периферія» у фінансуванні житла, ієрархічний характер якого вийшов на перший план під час кризи. Країни периферійної Європи зазнали раптових зупинок і розворотів потоків капіталу, що серйозно вплинуло на їхні банківські системи. Не маючи змоги вирішити назріваючу банківську кризу самостійно, їм довелося звернутися до кредиторів за вкрай необхідним капіталом. Поєднання міжнародних умов і заходів національної політики, а також початковий рівень іпотечної заборгованості спричинили різні траєкторії фінансування житла після кризи.
Огляд директиви щодо іпотечного кредитування
Швеція - прекрасна країна. Влітку досить спекотно, тому при бажанні можна цілий день полежати на сонечку і прийняти ванну. Взимку теж досить холодно, тому можна покататися на лижах і кидати друзів сніжками. Але як інвестувати в будинок у Швеції і скільки це коштує? У цій статті ми дамо вам прямі відповіді на ці та інші запитання.
Ви також можете придбати будинок через агента з нерухомості, що є найбезпечнішим варіантом, оскільки агенти з нерухомості зазвичай допомагають як продавцю, так і покупцеві. Найпопулярнішим веб-сайтом у Швеції для розміщення звичайних будинків є hemnet.se.
Купуючи будинок у Швеції, про який слід пам’ятати, це те, що його повинен оглянути ліцензований інженер-будівельник. Інженер оглядає весь будинок і пише детальний звіт із зазначенням можливих проблем і оцінкою ціни, яку коштуватиме їх усунення. Не купуйте будинок у Швеції, якщо він не був оглянутий ліцензованим фахівцем.
Якщо ви не проти закласти свій будинок як депозит, іпотечна позика на житло – це ваш шлях. Орендна плата низька, але майте на увазі, що ви повинні заробити багато грошей, щоб отримати дозвіл на такі види позик. Уряд Швеції також має закон, згідно з яким ви не можете отримати іпотеку на житло, якщо вам потрібно позичити понад 85% вартості будинку.
Національні експерти Європейської іпотечної федерації
Часто стверджують, що недавній бум нерухомості в багатьох країнах єврозони супроводжувався послабленням стандартів кредитування. Однак немає даних, які б дозволили комплексно оцінити критерії кредитування в усіх країнах. Ця спеціальна функція використовує новий набір даних для єврозони, отриманий із спеціального збору даних, що охоплює основні організації, які контролюються Банківським наглядом ЄЦБ, щоб проаналізувати тенденції в критеріях кредитування нерухомості та витягти їх наслідки для фінансової стабільності. По-перше, критерії кредитування житлової нерухомості в єврозоні, зокрема співвідношення позики та доходу, були знижені в період між 2016 і 2018 роками. Враховуючи значне погіршення економічних перспектив єврозони після спалаху коронавірусу, ця вразливість здається особливо актуальною . По-друге, стандарти кредитування здаються більш м’якими в країнах, які зазнали більшого зростання житлового будівництва, що свідчить про те, що вразливість житлового сектора може зростати в деяких країнах єврозони. По-третє, стандарти кредитування погіршилися менше в країнах з макропруденційною політикою, що базується на позичальниках, що підкреслює важливість ранніх заходів макропруденційної політики, щоб допомогти запобігти накопиченню вразливості власності.
