Чи можу я отримати кредит, якщо у мене є іпотека?
Андеррайтери є тими, хто в кінцевому підсумку вирішує, чи схвалено їхній кредит. Вони дотримуються досить суворого протоколу з невеликим простором для маневру. Однак затримки можуть виникати на різних етапах процесу.
Умовне схвалення зазвичай є хорошим знаком. Це означає, що андеррайтер очікує, що ваш кредит буде закрито. Однак вам, можливо, доведеться допомогти задовольнити принаймні одну або кілька умов, перш ніж це станеться.
Наприклад, абонент може вимагати листа з поясненнями щодо принизливої інформації в його кредитному звіті. Попередні банкрутства, судові рішення або навіть несвоєчасна сплата боргів можуть вимагати пояснення.
Запитайте, як часто вам слід очікувати оновлення та в якій формі. Наприклад, чи варто перевіряти свою електронну пошту? Чи буде ваш кредитор спілкуватися через текстове повідомлення? Або чи є онлайн-портал чи додаток, до якого я можу звернутися, щоб відстежувати прогрес мого кредиту?
Важливо постійне спілкування. В ідеалі кредитор повинен негайно зв’язатися з вами, якщо виникнуть проблеми з процесом андеррайтингу. Але якщо очікування довше очікуваного, вам слід зв’язатися з організацією та з’ясувати причину затримки.
Що заважає отримати іпотеку
Деякі люди не знають, як отримати кредит на житло. Вони чують про падіння процентних ставок і цін на житло і вирішують поспішно почати купівлю житла. Але процес отримання кредиту на житло відрізняється від кредиту на автомобіль чи оренди квартири, і заявники, які не визнають цих ключових відмінностей, часто розчаровуються, коли кредитор відхиляє їх заявку на кредит на житло.
Купівля житла вже викликає стрес, а погана підготовка посилює тривогу. Навіщо проходити через це? Навчіться думати як кредитор і ознайомтеся з найкращими способами схвалення кредиту на житло:
Вам знадобляться буквально хвилини, щоб отримати ваш кредитний звіт і впорядкувати свій кредитний рейтинг. Але дивно, що деякі потенційні покупці житла ніколи не перевіряють свої бали та кредитну історію перед тим, як подати заявку на кредит на житло, припускаючи, що їхні бали достатньо високі, щоб відповідати вимогам. І багато хто ніколи не розглядає можливість крадіжки особистих даних. Однак низький кредитний рейтинг і кредитне шахрайство можуть зупинити заявку на іпотеку. Ви можете зареєструватися в Credit Karma та отримати свою кредитну оцінку за лічені хвилини. Рекомендації Motley Fool Stock Advisor мають середню прибутковість 618%. За 79 дол. США (або лише 1.52 дол. США на тиждень) приєднайтеся до понад 1 мільйона учасників і не пропустіть їхні наступні акції. Гарантія повернення грошей протягом 30 днів. Зареєструватися зараз
Особистий кредит після іпотеки
Зазвичай розгляд заявки на іпотеку займає від 2 до 6 тижнів. Подача заявки на іпотеку у Великобританії складається з кількох етапів, тому може тривати до 6 тижнів. Загалом етапи такі:
Після того, як ви подасте остаточну заявку, очікування рішення може бути неприємним. Багато потенційних власників будинків задаються питанням «скільки часу це займе?», але правда полягає в тому, що процес затвердження іпотеки завжди різний для кожного клієнта.
Більшість людей, які запитують "скільки часу це займе?" Вони хочуть виїхати якнайшвидше, але пришвидшити цей процес немає можливості. З огляду на це, є кілька речей, які можна зробити, щоб спробувати прискорити процес подачі заявки на іпотеку:
Ще одна корисна порада — почати подавати заявки на іпотеку, перш ніж почати серйозно шукати нерухомість. Це економить час, оскільки показує, що ви можете собі дозволити/позичити. Це також означає, що процес купівлі нового приміщення не затягується через клопоту з отриманням іпотеки.
«Іпотечний брокер може запропонувати безцінну іпотечну пораду під час купівлі житла. Їхня послуга може бути особливо важливою, якщо ви вперше купуєте житло, або якщо ви хочете прискорити процес отримання іпотеки».
Чи потрібно сплачувати кредит перед подачею заявки на іпотеку?
Якщо вашу заявку на іпотеку відхилено, ви можете зробити ряд речей, щоб підвищити свої шанси на схвалення наступного разу. Не поспішайте звертатися до іншого кредитора, оскільки кожна заявка може з’явитися у вашому кредитному файлі.
Будь-які позики до зарплати, які ви отримували протягом останніх шести років, відображатимуться у вашому обліковому записі, навіть якщо ви їх погасили вчасно. Це все ще може бути проти вас, оскільки кредитори можуть подумати, що ви не зможете дозволити собі фінансову відповідальність за іпотеку.
Кредитори не ідеальні. Багато з них вводять дані вашої заявки в комп’ютер, тому можливо, що іпотека не була видана через помилку у вашому кредитному файлі. Кредитор навряд чи надасть вам конкретну причину провалу кредитної заявки, крім того, що вона пов’язана з вашою кредитною справою.
Кредитори мають різні критерії андеррайтингу та враховують ряд факторів, оцінюючи вашу заявку на іпотеку. Вони можуть бути засновані на поєднанні віку, доходу, статусу зайнятості, співвідношення позики та вартості та розташування майна.
