Процентні ставки по іпотеці в США
Фіксована відсоткова ставка – це незмінна ставка, яка застосовується до зобов’язань, таких як позика чи іпотека. Він може застосовуватися протягом усього терміну кредиту або лише протягом його частини, але залишається незмінним протягом певного періоду. Іпотека може мати кілька варіантів відсоткової ставки, включно з такою, яка поєднує фіксовану ставку на частину терміну та регульовану ставку на решту. Ці варіанти називаються «гібридами».
Фіксована ставка є привабливою для позичальників, які не хочуть, щоб їхні процентні ставки коливалися протягом терміну позики, потенційно збільшуючи витрати на відсотки та, відповідно, їхні іпотечні платежі. Ця відсоткова ставка дозволяє уникнути ризику, пов’язаного з плаваючою або змінною відсотковою ставкою, за якої ставка, що має бути сплачена за борговим зобов’язанням, може змінюватись залежно від відсоткової ставки або базового індексу, іноді несподівано.
Отже, припустімо, ви берете позику на консолідацію боргу на суму 30.000 60 доларів США, яку вам потрібно буде повернути протягом 5 місяців під 566% відсотків. Ваш орієнтовний щомісячний платіж становитиме 3.968,22 доларів США, а загальна сума сплачених відсотків – XNUMX доларів США. Це припускає, що ви не погашаєте позику достроково, збільшуючи суму щомісячного платежу або виплачуючи значну суму основної суми.
Що таке іпотека з фіксованою ставкою?
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно досліджувати й порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Історія іпотечних ставок у США
Іпотечні кредити з фіксованою ставкою та іпотечні кредити з регульованою ставкою (ARM) є двома основними типами іпотечних кредитів. Незважаючи на те, що ринок пропонує численні різновиди цих двох категорій, першим кроком до покупки іпотеки є визначення того, який із двох основних типів позики найкраще відповідає вашим потребам.
Іпотека з фіксованою ставкою стягує фіксовану процентну ставку, яка залишається незмінною протягом усього терміну кредитування. Хоча сума основної суми та відсотків, що сплачуються щомісяця, варіюється від платежу до платежу, загальна сума платежу залишається незмінною, що полегшує складання бюджету для власників житла.
Наведена нижче діаграма часткової амортизації показує, як змінюються суми основного боргу та відсотків протягом терміну дії іпотеки. У цьому прикладі термін іпотеки становить 30 років, основний борг — 100.000 6 доларів США, а процентна ставка — XNUMX%.
Основна перевага позики з фіксованою ставкою полягає в тому, що позичальник захищений від раптового та потенційно значного збільшення щомісячних платежів по іпотеці у разі зростання процентних ставок. Іпотечні кредити з фіксованою ставкою легко зрозуміти і мало відрізняються від кредитора до кредитора. Негативною стороною іпотеки з фіксованою ставкою є те, що коли відсоткові ставки високі, отримати позику важче, оскільки платежі менш доступні. Іпотечний калькулятор може показати вам вплив різних ставок на ваш щомісячний платіж.
Приклад іпотеки з фіксованою ставкою
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
