Чи можу я отримати іпотеку за допомогою листа з пропозицією роботи у Великобританії?
В Англії з 5 листопада по 2 грудня буде введено загальнонаціональний карантин. З цієї причини канікули для виплати іпотеки продовжено на півроку. Раніше планувалося припинити дію режиму 31 жовтня. Однак у зв’язку з новими карантинними заходами канікули також будуть продовжені.
Що це означає для іпотечних кредиторів і позичальників? Що ж, якщо ви раніше брали відпустку, ви знаєте всі подробиці. Однак не всі люди зможуть скористатися відпусткою. Тому краще почати з азів.
Це означає, що ви можете взяти шестимісячну іпотечну відпустку, якщо ви цього не зробили раніше. Якщо у вас вже є відстрочка платежу, ви можете вибрати продовження на 3 місяці. Крім того, якщо у вас була відстрочка і ви закінчили виплати, ви можете зробити нову на термін до трьох місяців. Нарешті, якщо ви раніше робили дві відстрочки (тобто шість місяців відпустки), ви не можете вибрати нову відстрочку.
По суті, це означає, що лише ті люди, які не брали іпотечну відпустку, мають право на шість місяців. Люди, які вже мають відстрочку, можуть скористатися лише трьома місяцями. Крім того, для людей, які вже взяли 6-місячну відпустку, але все ще потребують допомоги, Фінансова рада сказала, що їм слід поговорити зі своїми кредиторами. Тобто вони можуть досягти альтернативних угод зі своїми кредиторами, і це називається «індивідуальна підтримка».
Скільки часу потрібно працювати, щоб отримати іпотеку?
З такою кількістю захоплюючих змін — нова робота, новий дім — пам’ятати про всі документи та процедури, які вам знадобляться, щоб отримати схвалення на кредит на житло, може бути надзвичайно важко. На щастя, ми тут, щоб спростити комплекс.
Під час процесу підтвердження зайнятості (VOE) ваш іпотечний страховик зв’яжеться з вашим роботодавцем телефоном або письмовим запитом, щоб підтвердити, що надана вами інформація про роботу є правильною та актуальною.
Це важливий крок, оскільки розбіжність у наданій вами інформації, як-от нещодавня зміна роботи, може викликати червоний прапор і вплинути на вашу здатність претендувати на отримання позики. Про це ми поговоримо пізніше.
На додаток до перегляду вашого доходу, іпотечний кредитор проведе перевірку кредитоспроможності та обчислить ваш борг до доходу (DTI), щоб допомогти їм зрозуміти, скільки ви винні за поточним боргом щомісяця. Цей процес важливий, оскільки ваш дохід визначатиме, скільки житла ви можете собі дозволити, і відсоткову ставку, яку ви сплачуєте за кредитом.
Скільки часу потрібно працювати, щоб отримати іпотеку?
В інструкціях щодо позики FHA зазначено, що попередня історія на поточній посаді не потрібна. Однак позикодавець повинен документально підтвердити два роки попередньої роботи, навчання чи військової служби та пояснити будь-які прогалини.
Заявник повинен просто підтвердити трудову історію за попередні два роки. Немає проблем, якщо претендент на кредит змінив роботу. Однак заявник повинен пояснити будь-які прогалини або значні зміни.
Знову ж таки, якщо цей додатковий платіж зменшується з часом, кредитор може дисконтувати його, припускаючи, що дохід не триватиме ще три роки. І без дворічної історії сплати понаднормової роботи кредитор, ймовірно, не дозволить вам вимагати її в заяві на іпотеку.
Бувають винятки. Наприклад, якщо ви працюєте в тій самій компанії, виконуєте ту саму роботу та маєте такий самий або кращий дохід, зміна вашої структури оплати праці з зарплати на повну або часткову комісію може не зашкодити вам.
Сьогодні нерідко працівники продовжують працювати в тій самій компанії і стають «консультантами», тобто вони є самозайнятими, але отримують такий самий або більший дохід. Ці заявники, ймовірно, можуть обійти дворічне правило.
Іпотека при працевлаштуванні менше 3 місяців
Іпотека, мабуть, є найбільшою фінансовою інвестицією та зобов’язанням, яке ви коли-небудь робите. Роблячи цей великий крок, ви захочете переконатися, що отримуєте пропозицію, яка підходить саме вам. Є кілька факторів, які впливають на ваше право, суму, яку ви можете позичити, і пропозиції, які вам пропонують, одним із яких є ваша робота. Якщо ви думаєте про те, щоб подати заявку на іпотеку у Великій Британії, а також думаєте про пошук нової роботи, не забудьте продовжити читання, щоб дізнатися, як це може вплинути на вас. У нас є відповіді на всі ваші гострі запитання: від того, скільки часу вам потрібно пропрацювати, перш ніж отримати іпотечний кредит у Великобританії, до наслідків змін контракту.
Переглядаючи вашу заявку, більшість кредиторів захочуть переконатися, що у вас є надійна, стабільна робота, перш ніж пропонувати вам іпотеку. Це означає, що, як правило, краще відкласти пошуки роботи до тих пір, поки ви не погашите свою іпотеку. Це не тільки спростить подання заявки, але й дасть вам спокій, оскільки ви точно знатимете, скільки становитимуть ваші щомісячні платежі, перш ніж вносити будь-які зміни, які можуть вплинути на вашу зарплату.
