Чи впливає кілька попередніх схвалень іпотеки на кредитний рейтинг?
Якщо ви думаєте про придбання житла, подача заявки на іпотеку може здатися складною справою. Вам доведеться надати багато інформації та заповнити багато форм, але підготовленість допоможе процесу пройти максимально гладко.
Перевірка доступності – це набагато більш детальний процес. Кредитори враховують усі ваші звичайні домашні рахунки та витрати, а також будь-які борги, такі як позики та кредитні картки, щоб переконатися, що у вас залишилося достатньо для покриття щомісячних платежів по іпотеці.
Крім того, після того, як ви подасте офіційну заяву, вони перевірять кредитоспроможність у агентстві з кредитною інформацією, щоб переглянути вашу фінансову історію та оцінити ризик, який може бути пов’язаний із кредитуванням для вас.
Перш ніж подати заявку на отримання іпотеки, зв’яжіться з трьома основними агентствами кредитної довідки та перевірте свої кредитні звіти. Переконайтеся, що про вас немає невірної інформації. Ви можете зробити це онлайн, за допомогою платної передплати або однієї з безкоштовних онлайн-сервісів, доступних на даний момент.
Деякі агенти стягують плату за консультацію, отримують комісію від кредитора або комбінують те й інше. Під час першої зустрічі вони повідомлять вас про свої гонорари та тип послуг, які вони можуть запропонувати. Внутрішні радники в банках та іпотечних компаніях зазвичай не беруть плату за консультацію.
Куди я можу подати заяву на отримання іпотеки?
Якщо ви купуєте будинок, вам слід отримати попереднє схвалення іпотеки. Попереднє схвалення іпотечного кредиту допомагає дізнатися, скільки ви можете позичити, щоб купити будинок, робить вас більш привабливим для продавців і попереджає про проблеми, які можуть вплинути на вашу здатність отримати позику. Щоб отримати попереднє схвалення, вам потрібно буде надати кредитору документи, які вони використовуватимуть для підтвердження вашої особистої, трудової та фінансової інформації.
Примітка редакції: Credit Karma отримує компенсацію від сторонніх рекламодавців, але це не впливає на думку наших редакторів. Наші рекламодавці не переглядають, не схвалюють і не схвалюють наш редакційний вміст. Наскільки ми знаємо та віримо, він точний під час публікації.
Ми вважаємо, що вам важливо розуміти, як ми заробляємо гроші. Насправді це досить просто. Пропозиції фінансових продуктів, які ви бачите на нашій платформі, надходять від компаній, які нам платять. Гроші, які ми заробляємо, допомагають нам надавати вам доступ до безкоштовних кредитних рейтингів і звітів, а також допомагають нам створювати наші інші чудові навчальні інструменти та матеріали.
Найкращі іпотечні кредитори
Ви, мабуть, знаєте, що подання заявки на отримання нових кредитних карток і менших позик вважається «важким запитом», який тимчасово погіршує ваш кредитний рейтинг. З цими меншими кредитними лініями ви вже знаєте переваги, які вони пропонують, тож вам не потрібно подавати заявки на надто багато.
Однак подача заявки на іпотеку може здатися більш ризикованою для вашого рахунку, оскільки ви хочете порівняти багато різних компаній за короткий проміжок часу. На щастя, кредитні бюро, здається, розуміють необхідність шукати іпотечного кредитора.
Вікно отримання іпотечного кредиту – це пільговий період, коли вважається, що кілька заявок на іпотеку зараховуються до вашої кредитної оцінки лише як один серйозний запит. Вважається, що термін становить від 7 до 45 днів.
Хоча вікно отримання іпотечного кредиту не є офіційним правилом безпосередньо від кредитних бюро, це надійне керівництво, якому можна довіряти. Як правило, коли позичальник робить покупки, і ми отримуємо його кредит, це майже, якщо не зовсім те саме, що він бачив від інших кредиторів.
Кілька заявок на іпотеку
Скільки іпотечних кредитів ви можете мати? Незалежно від того, чи хочете ви розширити свій портфель інвестицій у нерухомість чи розширити особистий обліковий запис заміського будинку за межами основного місця проживання, вам може бути цікаво, скільки іпотечних кредитів ви можете отримати.
Купівля кількох об’єктів нерухомості може бути чудовим способом збільшити свій капітал і заробити гроші, особливо якщо ви при цьому приймаєте важливі рішення. Однак ви можете ретельно розглянути свою здатність брати кілька іпотечних кредитів і оцінити свій рівень досвіду, перш ніж зважитися.
Однак, хоча ви можете претендувати на більше, ви можете зіткнутися з деякими проблемами, пов’язаними з процесом отримання до 10 звичайних іпотечних кредитів. По-перше, кредитори можуть з більшою обережністю ставитися до підписання такої кількості іпотечних кредитів і розглядати вас як особу з вищим кредитним ризиком.
Кредитори можуть неохоче дозволяти вам брати більше ніж одну іпотеку одночасно. Ви також можете зіткнутися з вищими вимогами до початкового внеску, вищими вимогами до готівки в резерві та вищими вимогами до кредитного рейтингу. Можливо, вам також доведеться мати справу з вищими процентними ставками за іпотекою, якщо ви володієте кількома об’єктами нерухомості.
