бридж-кредит
Простіжні позики – це вид короткострокового фінансування, призначений для задоволення дуже конкретних потреб. Вони дорожчі, ніж інші види кредитів, можуть допомогти заповнити тимчасовий фінансовий пробіл.
Деякі із ситуацій, для яких можна використовувати прохідні кредити, - це купівля нерухомості на аукціоні або покриття покупки нової нерухомості під час продажу поточного будинку. Тому потреба в прохідній позиці може бути досить гострою, але скільки часу вам доведеться чекати, поки все буде вирішено?
Перш ніж подати заявку на бридж-позику, важливо бути впевненим, що цей вид фінансування підходить саме вам. Витрати можуть збільшуватися дуже швидко, і це один з найдорожчих видів кредитів, особливо якщо він вам потрібен на щось інше, ніж на дуже короткий термін.
У минулому були випадки, коли фінансові консультанти відстоювали прохідну позику як своєрідне творче рішення для покупки житла. Однак його слід використовувати лише для короткої допомоги, поки не стануть доступними призначені кошти. Якщо його використовувати для чогось іншого, є ризик, що це дозволить вам зробити покупку, яку ви дійсно не можете собі дозволити, і викличе труднощі з поверненням коштів.
Проміжний кредит для фінансування придбань
Кредитори надають короткострокове фінансування, або проміжне фінансування, щоб «переодолити» розрив між датами закриття і дозволити покупцям використовувати власний капітал у своїй поточній власності до того, як вони фактично зможуть витратити цей капітал.
Це означає, що покупці можуть позичати авансовий внесок на свою нову покупку разом із власним капіталом у своїй поточній нерухомості та, по суті, володіти двома об’єктами нерухомості одночасно, поки вони чекають завершення продажу свого поточного майна. Після продажу поточного майна адвокат сплатить всі іпотечні кредити, комісійні за нерухомість, а потім погасить проміжний кредит плюс комісії та відсотки, нараховані між датою закриття нової покупки та датою закриття нової покупки. продаж поточного майна .
Мостове фінансування є продуктом, який пропонує більшість кредиторів, оскільки останнім часом вони стали більш популярними. Зверніться до свого спеціаліста з іпотечного кредитування, щоб дізнатися більше про план фінансування мосту, який відповідає вашим потребам.
Мостовий кредит французькою мовою
Скажімо, ви шукаєте будинок і знайдете ідеальний будинок для себе та своєї сім’ї. Він любить околиці. Вам подобається, що у ньому є задній двір, де можна грати вашим дітям. Ваш потенційний новий будинок відповідає всім вашим потребам. Є лише одна проблема: це ринок продавця, і ви не можете дозволити собі його купити, поки ваш поточний будинок не буде проданий. Це поширений сценарій серед власників будинків. На щастя, існує короткострокове рішення, призначене для подолання розриву між продажем вашого поточного будинку та покупкою нового будинку: проміжна позика.
Прохідна позика — це короткострокова позика, яка дозволяє власнику житла використовувати капітал, який він придбав у своєму нинішньому будинку, для фінансування першого внеску або іпотеки на свій новий будинок. Як правило, бридж-кредити надаються на термін до 12 місяців з фіксованою процентною ставкою. Щомісячні платежі, як правило, складаються лише з відсотків, доки поточне житло позичальника не буде продано, а бридж-позика не буде погашена повністю. Порівняно з традиційними позиками, бридж-кредити, як правило, мають швидший процес подачі заявки, затвердження та фінансування.
Калькулятор бридж-кредитів
Хоча потреби у короткостроковому фінансуванні зазвичай задовольняються за допомогою таких послуг, як банківські овердрафти та кредитні картки, бувають випадки, коли на короткий період часу потрібні великі суми грошей.
Простіжні позики – це спеціалізовані фінансові заходи, що використовуються для надання короткострокових позик (як правило, понад 100.000 1 фунтів стерлінгів) на короткий період часу (від 12 до XNUMX місяців). Традиційне використання проміжних позик полягає в тому, щоб «переодолити» фінансовий розрив, який виникає, коли нерухомість купується та продається в межах ланцюга, але дати завершення не можуть бути узгоджені в той же день.
Оскільки проміжні позики не призначені для використання в якості довгострокових методів фінансування, дуже важливо мати надійну стратегію виходу, щоб мати можливість погасити будь-яку проміжну позику наприкінці або до кінця її терміну.
Поширеною стратегією виходу є погашення проміжної позики після продажу нерухомості, і в цьому випадку вам потрібно зробити домашнє завдання щодо ціни та того, яку ціну ви можете очікувати за нерухомість.
