правила амортизації
Коли іпотечна позика амортизується, виплати майже повністю складаються з відсотків, а не основної суми протягом перших кількох років. Навіть пізніше відсоткова частина може становити значну частину ваших платежів. Однак ви можете вирахувати відсотки, які ви сплачуєте, якщо позика відповідає іпотечним вимогам IRS.
Для того, щоб ваші платежі по іпотеці підлягали вирахуванню відсотків, позика має бути забезпечена вашим житлом, а кошти від позики повинні бути використані на покупку, будівництво або покращення вашого основного місця проживання, а також іншого будинку, який ви володіти тим, що вам належить, також використовувати в особистих цілях.
Якщо ви орендуєте своє друге житло орендарям протягом року, то воно не використовується в особистих цілях і ви не маєте права на відрахування відсотків по іпотеці. Проте орендовані будинки можуть бути вираховані, якщо ви також використовуєте їх як житло не менше 15 днів на рік або більше 10% днів, коли ви орендуєте їх орендарям, залежно від того, що більше.
IRS встановлює різні обмеження на суму відсотків, які ви можете відраховувати щороку. За податкові роки до 2018 року відсотки, сплачені до 100.000 мільйона доларів США з боргу за придбання, вираховуються, якщо ви розраховуєте вирахування. Відсотки на додаткові XNUMX XNUMX доларів США боргу можуть бути вираховані, якщо виконуються певні вимоги.
Деталізовані відрахування
Якщо ви орендуєте більше одного об’єкта нерухомості, прибутки та збитки від цих об’єктів додаються разом, щоб отримати єдиний показник прибутку або збитку для вашого бізнесу з нерухомістю. Однак прибутки та збитки від закордонної власності повинні зберігатися окремо від власності у Великобританії.
Ви можете поділитися правом власності на орендовану нерухомість з іншими людьми, і сума доходу від оренди, на яку ви будете платити податок, буде залежати від вашої зацікавленості у власності. Ваша участь у спільному бізнесі з нерухомістю не є окремим бізнесом від майна, яким ви можете володіти.
Якщо ви володієте майном у нерівних частках і маєте право на дохід у тих самих нерівних частках, дохід може оподатковуватися на цій основі. Обидва мають задекларувати реальні інтереси у власності та спільні доходи.
Якщо ви володієте майном спільно з кимось іншим, ніж ваш чоловік або сімейний партнер, ваша частка прибутку або збитків від оренди зазвичай базуватиметься на частині майна, яким ви володієте, якщо ви не погоджуєтеся на інший поділ.
податкові відрахування США
У 2020 та 2021 роках працівники, які перейшли на віддалену роботу, можуть відраховувати 5 євро за кожен календарний день, який вони працюють вдома, тому загальна сума обмежена 600 євро за календарний рік, і, отже, ліміт днів для вимоги становить 120.
Існує загальна пільга для працівників щодо бізнес-відрахувань у розмірі 1.000 євро на рік. Якщо фактичні витрати, пов’язані з роботою, перевищують одноразову суму в 1.000 євро, вони підлягають вирахуванню, якщо їх можна виправдати.
При дотриманні певних вимог частина фактичних витрат на догляд за дитиною може бути вирахована максимум до 4.000 євро на рік на дитину у випадку дітей віком до 14 років або дітей-інвалідів.
30% витрат на навчання (за винятком проживання, догляду та харчування) дітей-утриманців, які мають право, підлягають відрахуванню, якщо вони відвідують визнану приватну школу, розташовану в країнах ЄС/ЄЕЗ, або німецький коледж і якщо випуск схвалений урядом. Спеціальні витрати, які можна вимагати, обмежені 5.000 євро на рік на дитину.
Публікації IRS
З 2003 року роботодавці можуть здійснювати неоподатковувані платежі, щоб допомогти працівникам покривати розумні витрати з власної кишені під час роботи вдома. Відповідні виплати не обкладаються податком на прибуток або соціальним страхуванням.
Щоб мати право на допомогу, працівник повинен виконувати свої трудові функції в режимі надомної праці. Це означає, що працівник регулярно виконує частину або всі свої обов’язки вдома.
Неформальна робота вдома, яка не була погоджена, не вважається надомною роботою; наприклад, прийом роботи додому вночі не дозволяє працівникові отримати відшкодування витрат без оподаткування. Повинна бути угода про роботу вдома, а не в приміщенні роботодавця, і це гарна практика мати її в письмовій формі.
Перший підхід полягає в розрахунку шкали, яка відшкодовує середні додаткові витрати на домашню роботу. Є можливість домовитися про річне підвищення. Після встановлення шкали відповідно до вказівок HMRC працівники не зобов’язані зберігати подальші докази витрат.
