Калькулятор співвідношення боргу до доходу
Якщо ви плануєте купити будинок, подача заявки на іпотеку може здатися складною справою. Вам доведеться надати багато інформації та заповнити багато форм, але підготовленість допоможе процесу пройти максимально гладко.
Перевірка доступності – це набагато більш детальний процес. Кредитори враховують усі ваші звичайні домашні рахунки та витрати, а також будь-які борги, такі як позики та кредитні картки, щоб переконатися, що у вас залишилося достатньо для покриття щомісячних платежів по іпотеці.
Крім того, після того, як ви подасте офіційну заяву, вони перевірять кредитоспроможність у агентстві з кредитною інформацією, щоб переглянути вашу фінансову історію та оцінити ризик, який може бути пов’язаний із кредитуванням для вас.
Перш ніж подати заявку на отримання іпотеки, зв’яжіться з трьома основними агентствами кредитної довідки та перевірте свої кредитні звіти. Переконайтеся, що про вас немає невірної інформації. Ви можете зробити це онлайн, за допомогою платної передплати або однієї з безкоштовних онлайн-сервісів, доступних на даний момент.
Деякі агенти стягують плату за консультацію, отримують комісію від кредитора або комбінують те й інше. Під час першої зустрічі вони повідомлять вас про свої гонорари та тип послуг, які вони можуть запропонувати. Внутрішні радники в банках та іпотечних компаніях зазвичай не беруть плату за консультацію.
іпотечний калькулятор
Вимоги до персонального кредиту відрізняються залежно від кредитора, але є деякі міркування, такі як кредитний рейтинг і дохід, які фінансові установи завжди враховують під час перевірки заявників. Перш ніж почати шукати позику, ознайомтеся з найпоширенішими вимогами, які вам потрібно буде відповідати, і документацією, яку вам потрібно буде надати. Ці знання можуть допомогти пришвидшити процес подачі заявки та підвищити ваші шанси на отримання кредиту.
Кредитний рейтинг заявника є одним із найважливіших факторів, які кредитор враховує при оцінці заявки на кредит. Кредитні показники коливаються від 300 до 850 і базуються на таких факторах, як історія платежів, сума непогашеної заборгованості та тривалість кредитної історії. Багато кредиторів вимагають від заявників мінімальний бал близько 600, щоб отримати кваліфікацію, але деякі кредитори надають позики заявникам без кредитної історії.
Кредитори встановлюють вимоги щодо доходу позичальників, щоб гарантувати, що вони мають кошти для погашення нової позики. Вимоги щодо мінімального доходу залежать від кредитора. Наприклад, SoFi встановлює мінімальну вимогу до зарплати в розмірі 45.000 20.000 доларів на рік; Мінімальний річний дохід Avant становить лише XNUMX XNUMX доларів США. Однак не дивуйтеся, якщо ваш кредитор не розкриє вимоги щодо мінімального доходу. Багато хто цього не робить.
Який найкращий спосіб допомогти власникам житла вперше?
Після житлової кризи ринок житла став жорсткішим, і кредитори ретельніше розглядають заявки на іпотеку. Кредитори беруть до уваги багато факторів, перш ніж вирішити, чи схвалювати заявників. Коли ви дізнаєтесь, що вони шукають, ви можете збільшити свої шанси отримати схвалення. Перегляньте п’ять факторів, які зазвичай беруть до уваги іпотечні кредитори.
Коли ви намагаєтеся купити будинок, чим більше грошей ви вкладете, тим менше вам доведеться позичати у кредитора. Здійснення великого початкового внеску також може підвищити ваші шанси на отримання позики. Якщо ви можете внести достатній початковий внесок, в очах кредитора ви можете вважатися позичальником із низьким рівнем ризику.
Галузеві стандарти стверджують, що покупці житла, які подають заявку на звичайну іпотеку, повинні внести принаймні 20% від суми кредиту. Але важливо внести початковий внесок, який ви дійсно можете собі дозволити. Деякі іпотечні програми, такі як кредитна програма FHA, дозволяють кваліфікованим покупцям робити невеликі початкові внески в обмін на згоду оплатити приватну іпотечну страховку.
Коефіцієнт іпотечної заборгованості
Пошук правильного будинку потребує часу, зусиль і трохи удачі. Якщо вам вдалося знайти будинок, який підходить вам і вашому бюджету, настав час зробити ще один крок до володіння житлом, подавши заявку на іпотечний кредит. І хоча це одне з найважливіших фінансових рішень, які ви можете прийняти, знання того, як почати і що вам потрібно, дозволить вам на крок попереду інших потенційних покупців житла.
Першим кроком у подачі заявки на іпотеку не обов’язково є заповнення документів. Перед досягненням цієї точки потрібно багато готуватися. Чим більше ви будете готуватися, тим краще ви будете досягати кожної віхи в процесі подачі заявки, намагаючись закрити будинок.
Кредитори захочуть знати ваш кредитний рейтинг. Коли ви готуєтеся розпочати процес подачі заявки на іпотеку, перевірте свій кредитний рейтинг і переконайтеся, що він у хорошому стані. Хоча кожен кредитор зазвичай має на увазі мінімальний кредитний бал для потенційних претендентів на іпотеку, Experian оцінює, що мінімальний бал FICO, необхідний для забезпечення звичайної іпотеки, становить 620.
