Як утримати свою іпотеку від зростання
Ви повинні підписати вантажний документ, який зареєстрований в обласному або територіальному реєстрі майна, де знаходиться будинок. Комісія надає позикодавцеві певні права, включаючи право продати майно, якщо ви не погасите позику згідно з домовленістю.
Стандартне навантаження - це традиційне або звичайне навантаження. Він зареєстрований у праві власності в документі, який містить деталі вашої іпотечної позики, такі як основна сума, відсоткова ставка, термін, сума виплат тощо. Стандартна комісія записується на фактичну суму іпотечного кредиту, гарантуючи лише іпотечний кредит.
Наприклад, якщо вам потрібна іпотечна позика на суму 300.000 300.000 доларів США для придбання житла, а позика забезпечена стандартною комісією, кредитор фіксує стандартну комісію в розмірі XNUMX XNUMX доларів США. Якщо ви хочете позичити більше грошей, вам потрібно погасити іпотечну позику, скасувати зареєстровану заставу, підписати новий договір іпотечної позики та зареєструвати нову заставу.
Заставна плата також називається заставною іпотекою. Це дозволяє використовувати ваше житло як заставу для одного або кількох кредитів. Оскільки позикодавець може опублікувати комісію на суму, більшу за початкову суму позики, ви можете позичити більше грошей без опублікування нової комісії, якщо загальна сума боргу не перевищує основну суму комісії за заставу.
Чому мій іпотечний платіж збільшився через рік?
Якщо ви вже заборгували з виплатами по іпотечному кредиту, можливо, ви зможете щось зробити, щоб уникнути подальшої затримки своїх платежів і погасити борг. Дивіться, як боротися з іпотечним боргом.
Якщо у вас виникли серйозні проблеми зі сплатою іпотеки, наприклад, якщо ви почали отримувати листи від свого іпотечного кредитора з погрозами судового розгляду, вам слід звернутися за допомогою до експерта-консультанта з боргів.
Можливо, ви зможете знайти дешевшу іпотечну угоду в іншого іпотечного кредитора. Можливо, вам доведеться сплатити комісію, щоб змінити іпотечного кредитора, і вам все одно доведеться сплатити гроші, які ви винні першому кредитору, якщо ви прострочили свої платежі.
Ви можете скоротити інші витрати, перейшовши на дешевше страхування іпотеки, будівництва чи майна. Ви можете отримати інформацію про те, як змінити постачальника страхування, на веб-сайті Money Advice Service: www.moneyadviceservice.org.uk.
Ви можете запитати свого кредитора, чи згоден він зменшити ваші щомісячні платежі по іпотечному кредиту, як правило, на обмежений період часу. Це може допомогти вам подолати важку ситуацію та вберегти вас від накопичення боргів. Якщо борг вже накопичився, доведеться шукати спосіб його погасити.
Чи зменшиться мій іпотечний платіж через 5 років?
Якщо платіж здається несправедливим або неправильним, запитайте свого кредитора, але переконайтеся, що ви сплатили його до настання терміну. Вони можуть вирішити повністю або частково повернути вам плату, розглянувши вашу скаргу далі, якщо необхідно. Система вирішення спорів кредитора може наказати повернути комісійні. Вам також можуть присудити компенсацію або розірвати кредитну угоду, якщо ви будете вкрай несправедливі.Не сплачувати внесок – це погана ідея. Ваші борги будуть накопичуватися. І несплата може порахуватися проти вас, якщо проблема дійде до системи вирішення суперечок або суду.
Приклад: несправедливий адміністративний збір. Ештон позичає 4.000 доларів із щомісячною адміністративною комісією у 120 доларів. Незабаром Ештон затримує виплати. Щоб контролювати свій борг, Ештон звертається до безкоштовного фінансового радника. Наставник вважає адміністративний збір зависоким, тому телефонує кредитору, щоб оскаржити його. Але кредитор відмовляється знижувати його, оскільки це вказано в контракті, і Ештон його підписав. Він проводить розслідування та виявляє, що адміністративні витрати становлять близько 40 доларів на місяць. Позикодавцю наказано зменшити свої комісії та повернути Ashton різницю в адміністративних зборах, яку він уже сплатив. Ештон також скаржиться до Комісії з торгівлі, оскільки інші клієнти, ймовірно, стикаються з подібними комісіями.
Мій іпотечний платіж зріс на 500 доларів
Загалом, ви можете взяти перший житловий кредит, щоб купити будинок чи квартиру, відремонтувати, розширити та відремонтувати поточний будинок. Більшість банків мають іншу політику для тих, хто збирається купити друге житло. Не забудьте запитати у комерційного банку конкретні роз’яснення щодо вищезазначених питань.
Ваш банк оцінить вашу спроможність погасити, коли вирішує, чи маєте право на отримання житлового кредиту. Платоспроможність залежить від вашого щомісячного наявного/надлишкового доходу (який базується на таких факторах, як загальний/надлишковий місячний дохід мінус щомісячні витрати) та інших факторів, таких як дохід подружжя, активи, зобов’язання, стабільність доходу тощо. Головна турбота банку – забезпечити вам комфортне погашення кредиту вчасно та забезпечення його кінцевого використання. Чим вищий місячний дохід, тим вища сума, на яку можна отримати позику. Як правило, банк припускає, що близько 55-60% вашого щомісячного наявного/надлишкового доходу доступне для погашення кредиту. Однак деякі банки обчислюють наявний дохід для оплати EMI на основі валового доходу особи, а не її наявного доходу.
