17/07/2022
Оновлено 18 о 07:2022
Як і в інших туристичних містах, Толедо стикається з явищем, яке сьогодні все більше впливає на його старі райони: поширення туристичних будинків і квартир в умовах прогресивного зменшення кількості постійних жителів. Звідси важливість цілі, яку Консорціум міста Толедо встановив протягом певного часу щодо реабілітації занедбаних будівель в його історичному центрі, щоб зробити доступними нові будинки, в яких громадяни постійно проживають, і таким чином створити населення. Як зазначає ABC менеджер консорціуму Хесус Коррото, «йдеться про досягнення балансу між відвідувачем і резидентом».
З цією похвальною метою наприкінці минулого місяця Консорціум відібрав дві занедбані та незаселені будівлі для розробки проектів реабілітації, а потім розпочав роботи, щоб запропонувати нові будинки для мешканців старого району. Коротше кажучи, це має на меті запобігти впливу на сусідні будівлі та таким чином покращити придатність для проживання навколишнього середовища та умови життя сусідів.
За словами Коррото, у Толедо в цьому районі є близько 250 покинутих будівель, багато з них мають велике значення для спадщини, і цього разу Консорціуму вдалося зробити доступними два нових із дев’яти проаналізованих будівель.
У двох вибраних зараз, одному розташованому на Callejón de San Pedro, а іншому на Callejón Hermosos, планується побудувати загалом 21 будинок, сім у першому та 14 у другому. У зробленому виборі алея Сан-Педро отримала найкращу оцінку, за нею Ніньос Ермосос, а інші сім залишилися поза увагою та можуть бути знову представлені для наступної рекламної акції.
Перша — це будівля високої спадщини, одна з візитних карток Консорціуму, і серед її радощів — еліптичний купол XNUMX століття, поліхромний і прикрашений розписом релігійних сцен на тлі рослинного декору.
У випадку другого, це предмет меблів, розташований в околицях Алькасара, що складається з двох будинків у внутрішньому дворику з поліхромною кесонною стелею, яка також має історичне значення.
Ця ініціатива є відповіддю на новаторську лінію допомоги на відновлення житла, ініційовану Консорціумом для створення та залучення нового населення в історичний район.
Критеріями оцінки для вибору бенефіціарів активів є майнова вартість майна, стан його збереження, найбільш занедбані сектори каско, кількість будинків, які він має, і коефіцієнт передачі будівлі.
Після вибору будівель розпочинається процес, який починається з тендеру на проект серед архітектурних студій, а потім відбираються плани з агентствами нерухомості, які будуть відповідати за будівництво будинків і матимуть 20-відсоткову частку у вартості будівництва Консорціуму, до складу якого входять міська рада та правління.
Консорціум має участь у розмірі 120.000 48.972 євро, які будуть розподілені в проектах відібраних будівель. Зокрема, 71.028 XNUMX євро підуть на написання того, що стосується нерухомості, розташованого на алеї Сан-Педро, і XNUMX XNUMX євро на інше, розташоване на алеї Ермосо Ніньоса.
Наразі розробляє технічне завдання, щоб потім оголосити публічний конкурс на виконання архітектурних, археологічних та реставраційних проектів за критеріями Новоєвропейського Баухаузу. Цей позов становить приблизно понад один мільйон євро в першому випадку та один мільйон євро в другому.
Метою є досягнення собівартості кооперативного типу спільними зусиллями адміністрації та приватного сектору. У цьому випадку Коррото зазначив, що метою є встановлення остаточної ціни за квадратний метр трохи вище 2.000 євро.
Крім того, слід брати до уваги питання власності на будівлю, аспект, у якому Коррото підкреслив хороше ставлення деяких власників під час підписання операції, віддаючи перевагу угоді з Консорціумом, а не приватному продажу.
У цій головній меті пошуку портового населення в історичному центрі Толедо, щоб уникнути переважання туристичних квартир, Консорціум встановлює непростимі умови, щоб мати можливість вибрати та отримати доступ до цих будинків, серед яких варто мати 20 років реєстрації в місто У разі надання допомоги та доступу до оренди вказується, що це буде довгострокова оренда, а не квартири чи туристичні будинки.
«Ми маємо намір пробудити інтерес до життя в Історичному районі, як серед молоді, так і серед людей похилого віку, які хочуть тут жити. Коротше кажучи, досягти балансу між кількістю відвідувачів і мешканців», – каже Хесус Коррото.
Повідомте про помилку
