Якщо у вас є серед ваших проектів купити землю щоб виділити його для вирощування, побудувати на ньому бізнес або будинок, важливо знати та враховувати деякі перед закриттям покупки.
Пошук і купівля землі, яка відповідає вашим цілям, - це завдання, яке потребує часу, щоб добре знати характеристика та правові аспекти земельної ділянки.
Точне знання деяких аспектів перед покупкою збільшує ймовірність придбання ідеальної землі для досягнення нашої мети, здійснення покупки, про яку ми не пошкодуємо, а також уникнення можливого юридичного шахрайства.
Всі процес покупки передбачає низку процесів, яких необхідно дотримуватися, щоб відповідати закони, умови під час переговорів і, перш за все, дотримуйтеся проекту, який ви маєте, коли приймаєте рішення про покупку чи землю.
Основні аспекти, які варто знати перед покупкою земельної ділянки.
La рішення про купівлю землі Це не означає, що ви хочете купити проблеми, труднощі, перешкоди, хоча в багатьох випадках саме це трапляється, покупка несе з собою пакет проблем. Могли б ми уникнути неприємностей, і зробити придбання землі досвідом, який дозволяє нам відповідати нашим очікуванням, залишаючи осторонь різного роду перешкоди чи труднощі.
Якщо у вас немає досвіду ведення переговорів про придбання нерухомості та навіть є, пропонуємо вам ознайомитися з цими рекомендації, що ми вважаємо істотним перед закриттям покупки земельної ділянки:
- Переконайтеся, що земля має необхідні дозволи для використання, яке ви надасте, і якщо характеристики, якими він володіє, відповідають проекту, для якого ви збираєтеся його виділити.
- Переконайтеся, що персона те, що продається власник землі.
- Будьте чіткі щодо реальна вартість землі враховуючи податки, реєстрацію та інші витрати.
Перевірити юридичну визначеність та інші аспекти земельної ділянки.
Перш ніж завершити купівлю землі, до підписання документів ви повинні повідомити вас про те, якщо він земля законна. Цей аспект важливо мати на увазі. Для перевірки законності рекомендуємо:
- переглянути Писання, це найбільше випробування, воно дозволить вам дізнатися, хто є власником, ви зможете переконатися, що характеристики, зазначені в документі, збігаються з тими, які представлені землею.
- попросити показати записи що боргів немає, оформити довідку із зазначенням умов земельної ділянки, якщо вони є скасовані послуги, податки, якщо у вас є будь-які борги або є іпотека. Ця процедура є частиною процесу купівлі-продажу, і вам необхідно мати цю інформацію перед підписанням товарний чекТаким же чином вам буде корисно знати специфікації всього, що стосується документ купівлі-продажу, як це зробити, типи форматів, що він повинен містити, серед інших аспектів.
- Запитуйте плани, ви повинні знати плани землі, і вони повинні бути запечатаний корпусом залишається дозвіл на розробку проектів. Це підтверджує, що такі дані, як місце розташування, вимірювання, є тими, що представлені землею та які вона має дозвіл пункт виконати проект Що ви маєте на увазі. Вищезазначене повідомить вам про кадастрова ситуація (розташування, вимірювання поверхні, дані власника, межі та їхні власники) Ви також можете подати запит на a Кадастрове посвідчення.
- Дізнайтеся про містобудівний регламент ратуші, в якій знаходиться земельна ділянка, тому ви будете знати тип ґрунту і якщо ви зможете реалізувати свій проект на землі, яку плануєте купити. В Іспанії закони класифікують ґрунти на три типи: Міські, урбанізовані та неурбанізовані.
Витратьте час на перегляд і розгляд аспектів що ми згадали перед покупкою шматка землі може мати різницю між покупкою, яка спричинить проблеми, та іншою, яка дозволить нам a надійна покупкаЩо Це не викличе проблем у майбутньому. дозволяючи прогресувати в проекті без стресу та в рамки закону.
