İpotek belgeleri nasıl kaydedilir
Hesap özetlerinin ve diğer kredi belgelerinin yığılmasına izin vermek kolaydır. Özellikle ipotek vadesi yaklaşıyorsa, bu kağıtları çöpe atmak cazip gelebilir. Ancak özler ne kadar süre saklanmalı ve hangileri saklanmaya değer?
Fatura beyanı olarak da adlandırılabilecek bir ipotek beyanı, borç vereninizden gelen ve kredinizin durumu hakkında bilgi içeren bir belgedir. Birçok borç veren ayda bir ipotek beyanı verir, ancak genellikle herhangi bir zamanda çevrimiçi olarak erişilebilir.
Ayrıca bir Kredi Tahmini ve Kapanış Açıklaması alacaksınız. Bu belgeler, kredinizin ayrıntılarını gösterir ve krediye başvurduğunuz andan kapanış zamanına kadar borç vereninizi sorumlu tutar. Kapattıktan sonra senet ve senet fotokopisi bile alabilirsiniz. Değilse, bir tane almak için ilçe tapu dairenize gidebilirsiniz. Bunların hepsi, her ev sahibinin tutması gereken önemli belgelerdir.
Evinize tamirat veya eklemeler yaptığınızda, maliyet ve malzemeler hakkında da detaylı kayıtlar tutmalısınız. Garantiler, makbuzlar ve satış kayıtları, evinizde yaptığınız tüm işleri takip etmenize yardımcı olacaktır. Kredinizi daha sonra yeniden finanse etmeye karar verirseniz, bu belgeler önemli olabilir.
İpotek beyannamemi nasıl alabilirim?
Mortgage kredisi belgeleri, konut kredisi başvuru sürecinde önemli bir rol oynamaktadır. Banka, kredi başvurusunda bulunan kişinin ve mülkün gerçekliğini doğrulamak için KYC, gelir ve mülk belgelerini toplar. Ayrıca, kredi süreci için doğru bilgilerin sağlandığından emin olurlar. Ancak, mülk karşılığında krediye ilişkin belgeler, özel gereksinimlere bağlı olarak kredi verenler arasında farklılık gösterir. Bu, emlak kredisi başvurunuzu işleme koymak için bankalar veya finans kurumları tarafından istenen önemli arazi kredisi belgelerinin listesidir.
Birincil borçlu ve ortak borçlu(lar) için adres kanıtı – Aşağıdakilerden herhangi biri: pasaport, Aadhaar kartı, seçmen kimlik kartı, sabit telefon faturası, kayıtlı kira sözleşmesi, sürücü belgesi, banka ekstresi veya hesap cüzdanı tasarrufları veya elektrik faturası. Faturalar ve ekstreler 3 aydan eski olmamalıdır
Bir başvuru sahibi, mülkün değerine bağlı olarak en fazla 10.00.00.000 ₹ tutarında gayrimenkul kredisine başvurabilir. Bankalar taşınmazın değerinin %90'ına kadar kredi vermektedir. Ancak, daha büyük bir kredi tutarı istiyorsanız, borçlunun uygunluğunu artıracağı için bir eş-başvuran ekleyebilirsiniz.
Evin satışından sonra eski ipotek belgelerini saklamalı mıyım?
Vergi mevsimi, evrak işlerini halletmek ve saklamak ve yok etmek için yığınla belge hazırlamak için mükemmel bir zamandır, ancak ipotek belgeleri söz konusu olduğunda, hangilerini ve ne kadar süreyle saklamanız gerekir? Ve hangilerini güvenle atabilirsiniz?
Mortgage kredilerinin vergi etkileri olabileceğinden, Vergi Dairesi saklamanız gereken belgeler ve ne kadar süreyle saklanacağı konusunda yönergeler sağlar. İade tarihinden itibaren en az üç yıl boyunca talep edilen gelir, kesinti veya kredileri gösteren kayıtları ibraz etmeniz gerekebilir.
Sermaye kazancı, satın alma maliyetini aşan bir varlığın satışından kaynaklanan bir faydadır. Evinizde yaptığınız tüm iyileştirmeler ve ayrıca onu satmanın maliyetleri orijinal satın alma fiyatına eklenir. Satış fiyatı ile orijinal fiyat arasındaki fark sermaye kazançlarıdır. Bu giderleri takip etmek, sermaye kazançları vergisini düşürmeye yardımcı olabilir.
Bazı gayrimenkul uzmanları bu belgelerin 10 yıla kadar saklanmasını tavsiye etse de, yeniden finansman anlaşmaları gibi krediyle ilgili diğer belgeler en az üç yıl süreyle saklanmalıdır. Bunun nedeni, örneğin aylık ipotek beyanlarınız yanlış görünüyorsa veya aylık faiz oranında ani ve beklenmedik bir değişiklik olursa onlara başvurmak isteyebilirsiniz.
Yasaların gerektirdiği ipotek beyanları
Birçoğumuz gibiyseniz, evinize gelen kağıt miktarı bazen hantal olabilir. Postadan makbuzlara ve belgelere kadar her şeyi düzenli tutmak zordur. Birçok işletme kağıtsız sistemlere doğru ilerlerken, evinizdeki finansal kağıt yığınlarına baktığınızda pek de öyle görünmüyor.
Hayat ve finansal kararlar aldığınızda, genellikle bir kağıt izi vardır. Bir şey satın aldığınızda, sattığınızda veya sigortaladığınızda da aynı şey olur. Ve her yıl vergi döneminden sonra, dosyalarınıza ekleyeceğiniz başka bir belge yığını var. Bu hafta neleri biriktirmelisiniz ve neleri atabilirsiniz, yani nelerin uygun şekilde parçalanıp atılması gerekiyor?
Mali belgeleri dosyalamanın ana nedeni, gerekirse yıllık vergi beyannamelerinizi savunabilmektir, ancak belirli türdeki kağıtları saklamak için başka nedenler de vardır. İşte finansal belgelerle ne yapacağınıza dair hızlı bir kılavuz: önemli olanları ne kadar süreyle saklamanız, sakladığınız belgeleri nasıl saklamanız ve geri kalanını nasıl güvenli bir şekilde elden çıkarmanız gerekir.
