Yüksek kredi maliyetlerinin amortismanı
Beklenmeyen harcamaları görmezden gelmek cezbedicidir. Ancak klima, ısıtma ve sıhhi tesisat gibi yeni bir ev aldığınızda düzeltilmesi gerekebilecek şeyler için bir yastık olarak para ayırmak iyi bir fikirdir.
Depozitonuz %20'den azsa, borç verene ipotek sigortası (LMI) primi ödemeniz gerekecektir. Kredi tutarına eklenen tek seferlik bir maliyettir, bu nedenle önceden herhangi bir ödeme yapmanız gerekmez. Bu primin miktarı hakkında bizimle konuşmanız önemlidir: %600.000 depozito ile 5$'lık bir ev satın alırsanız, yaşadığınız eyalete bağlı olarak 20.000$'ın üzerinde olabilir.
Bir ev için para biriktiriyorsanız, tam olarak ne zaman duracağınızı bilmek zor olabilir. Ev aramaya gidip depozito yatırmak için ne zaman gerçekten yeterli paranız olacak? Sonuçta, bir ipotek kredisi büyük bir yaşam taahhüdü. Genellikle, 25-30 yıldan daha kısa bir sürede ödemeniz beklenmez. Acele etmek istemezsin.
Bütün bunlar göz önüne alındığında, bariz mantık, ev aramaya çıkmadan önce mümkün olduğunca uzun süre mümkün olduğunca çok para biriktirmenizi önerir. Ancak bir süreliğine hayattayız. Oturup sonsuza kadar para biriktiremeyiz. Ve yine. Ne zaman durursun? Bir ev için depozito ödemek için ne kadar para gerekir? Bu sorunun kesin bir cevabı var mı?
Ato 2021 Kiralama Rehberi
"İpotek" terimi, bir ev, arazi veya diğer gayrimenkul türlerini satın almak veya sürdürmek için kullanılan bir krediyi ifade eder. Borç alan, borç verene zaman içinde, genellikle anapara ve faize bölünmüş bir dizi düzenli ödemede ödemeyi kabul eder. Mülk, krediyi güvence altına almak için teminat görevi görür.
Borçlu, tercih ettiği borç veren aracılığıyla bir ipotek başvurusunda bulunmalı ve asgari kredi puanları ve peşinat ödemeleri gibi çeşitli gereksinimleri karşıladığından emin olmalıdır. Mortgage başvuruları, kapanış aşamasına gelmeden önce zorlu bir sigortalama sürecinden geçer. İpotek türleri, konvansiyonel krediler ve sabit oranlı krediler gibi borçlunun ihtiyaçlarına göre değişir.
Bireyler ve işletmeler, satın alma bedelinin tamamını peşin ödemek zorunda kalmadan gayrimenkul satın almak için ipotek kullanırlar. Borçlu, mülkü ücretsiz ve ipoteksiz olarak sahibi olana kadar krediyi ve faizi belirli bir süre boyunca geri öder. İpotekler, mülkiyete karşı haciz veya mülkiyet iddiaları olarak da bilinir. Borçlu ipotek üzerinde temerrüde düşerse, borç veren mülk üzerinde haciz yapabilir.
Kira geliri yok ama giderleri var.
Yaşlılık aylığı başvurunuzu tamamlarken sizden bize bilgi ve bazı destekleyici belgeleri sağlamanızı isteyeceğiz. Başvurunuzda sağladığınız bilgileri doğrulamak için destekleyici belgelere ihtiyacımız var. Onlar olmadan başvurunuzu değerlendiremeyiz. Başvurunuzu gönderdikten sonra da sizden daha fazla bilgi isteyebiliriz.
Kimliğinizi doğrulayabilmemiz için bize kimlik belgelerinizi sağlamanız gerekebilir. Sizden talep etmemiz halinde başvurunuzu yapmadan önce kimlik belgelerinizi ibraz etmeniz gerekmektedir. Onlar olmadan başvurunuzu değerlendirmeye başlayamayız. Bunları hazır bulundurmak, talebinizi tamamlamanıza ve süreci geciktirmemenize yardımcı olacaktır. Hangi belgeleri göndermeniz gerektiğinden emin değilseniz, bizi Kıdemli Yardım Hattından arayın.
Yaşlılık aylığı için başvurunuzu yaptıktan sonra durumunuzu değerlendireceğiz. Daha fazla bilgiye ihtiyacımız olursa, sorarız. Varsa, myGov posta kutunuza bir mektup göndereceğiz. Eğer yoksa, bu uygulamayı size posta ile göndereceğiz.
Genel olarak, talep ettiğimiz belgeleri 14 gün içinde sağlamanız gerekir. Bunu yapmazsanız, talebinizi reddedebiliriz. İstediğimiz bilgileri sağlamada sorun yaşıyorsanız, bizi Kıdemli Avustralya Yardım Hattından arayın.
Avustralya'da gayrimenkul yatırımı için vergi indirimleri
Aşağıdaki terimler ve tanımlar, web sitemizde görebileceğiniz ve size yabancı olabilecek kelime ve ifadelere basit ve gayri resmi bir anlam kazandırmayı amaçlamaktadır. İmzalı anlaşmalar, müşteri beyanları, dahili Program politikası kılavuzları ve endüstri kullanımı dahil olmak üzere ilgili belgeler belirli bir bağlamda anlamı kontrol edeceğinden, bir terimin veya ifadenin özel anlamı nerede ve nasıl kullanıldığına bağlı olacaktır. Aşağıdaki terimler ve tanımlar, bizimle yapılan herhangi bir sözleşme veya diğer işlemler için bağlayıcı bir etkiye sahip değildir. Kampüs Konaklama Programları temsilciniz veya Kredi Programları Ofisi personeli, sorularınızı yanıtlamaktan mutluluk duyacaktır.
Başvuru Kontrol Listesi: Borçlunun ve kampüsün ön onay veya kredi onayı için Kredi Programları Ofisine sağlaması gereken belgelerin ayrıntılı bir listesi. OLP-09 formu olarak da bilinir.
Otomatik Takas Merkezi (ACH): Katılımcı banka hesapları ve borç verenler arasında doğrudan para transferine izin veren bir elektronik fon transfer ağı. Bu özellik yalnızca şu anda aktif bordro statüsünde olmayan borçlular tarafından kullanılabilir.
