Ortalama ipotek süresi İngiltere
Bir ev satın alırken veya yeniden finanse ederken, vermeniz gereken ilk önemli kararlardan biri, 15 yıllık veya 30 yıllık bir ipotek isteyip istemediğinizdir. Her iki seçenek de uzun yıllar boyunca sabit bir aylık ödeme sağlasa da, ikisi arasında evinizin borcunu ödemek için geçen süreden daha fazla fark vardır.
Ama hangisi sizin için en uygun? Bütçenize ve genel finansal hedeflerinize en uygun seçeneği belirleyebilmeniz için her iki ipotek uzunluğunun artılarına ve eksilerine bakalım.
15 yıllık ipotek ile 30 yıllık ipotek arasındaki temel fark, her birinin uzunluğudur. 15 yıllık ipotek, evinizi satın almak için ödünç aldığınız miktarın tamamını ödemeniz için size 15 yıl verirken, 30 yıllık ipotek size aynı tutarı ödemeniz için iki kat daha uzun süre verir.
Hem 15 yıllık hem de 30 yıllık ipotekler tipik olarak sabit faizli krediler olarak yapılandırılmıştır, yani ipoteği aldığınızda başlangıçta bir faiz oranı belirlenir ve vade boyunca aynı faiz oranı korunur. kredi. Ayrıca, ipotek süresinin tamamı için genellikle aynı aylık ödemeye sahip olursunuz.
İngiltere'de 40 yıllık ipotek
Bir ipotek seçmek, ev satın alma sürecinin ayrılmaz bir parçasıdır. Geleneksel 15 yıllık vade yerine 30 yıllık ipotek tercih etmek kulağa akıllıca bir hareket gibi geliyor, değil mi? Şart değil. Daha kısa bir ipotek vadesi seçmenin bazı faiz tasarrufu avantajları vardır. Ancak, geliriniz 15 yıllık vade için çok düşükse, 30 yıllık ipotek aylık bazda daha ucuza gelecektir. Hangi ipotek türünü seçeceğiniz konusunda kararsızsanız, hangisinin size uygun olduğunu öğrenmek için aşağıya göz atın.
15 yıllık ve 30 yıllık ipotek vadeleri arasındaki temel fark, ödemelerin ve faizin nasıl biriktiğidir. 15 yıllık ipotek ile aylık ödemeleriniz daha yüksektir, ancak genel olarak daha az faiz ödersiniz. 30 yıllık bir ipotek ile, genellikle durum tam tersidir. Faiz nedeniyle eviniz için daha fazla ödeme yapacaksınız. Ancak ipotek ödemeleri genellikle daha düşüktür.
İpotek vadesine karar vermeye çalışırken, bütçeniz için en iyisinin ne olduğunu düşünün. Toplam maliyetleri tartmaya çalışın. Örneğin, bir ev satın almak için 150.000 dolar borç almak istediğinizi varsayalım. %15'lük 4,00 yıllık ipotek oranı veya% 30'lik 4,50 yıllık ipotek oranı arasında seçim yapabilirsiniz. 15 yıllık planda, ödemeniz sigorta ve vergiler hariç ayda yaklaşık 1.110$ olacaktır. Kredinin ömrü boyunca 50.000 dolara yakın faiz ödersiniz.
40 yıllık ipotek türleri
İpotek süresi, ipotek sözleşmenizin süresidir. Bu, faiz oranı da dahil olmak üzere ipotek sözleşmesinin belirlediği her şeyi içerir. Süreler birkaç aydan beş yıla veya daha fazlasına kadar değişebilir.
Her dönem sonunda ipoteğinizi yenilemeniz gerekir. İpoteğinizi tamamen ödemek için birkaç taksite ihtiyacınız olabilir. İpoteğinizin bakiyesini vade sonunda öderseniz, yenilemenize gerek yoktur.
300.000 yıllık vadeli ve 5 yıllık amortismanlı 25 dolarlık bir ipoteğin görsel temsili. Ödemeler yapıldıkça ipotek tutarı 1 yıldan 25 yıla düşer. 1'den 5'e kadar olan yıllar terimi temsil eder. 1'den 25'e kadar olan yıllar amortismanı temsil eder.
Dönüştürülebilir vadeli ipotek, bazı kısa vadeli ipoteklerin daha uzun vadeye uzatılabileceği anlamına gelir. İpotek dönüştürüldüğünde veya uzatıldığında, faiz oranı değişir. Normalde, yeni faiz oranı borç veren tarafından en uzun vade için teklif edilen faiz oranı olacaktır.
İpoteğinizin vadesi, belirli bir dönem için faiz oranını ve faiz oranını belirler. İpoteğinizin sabit veya değişken faiz oranı olabilir. Sabit faiz oranı vade boyunca aynıdır. Değişken bir faiz oranı vade boyunca değişebilir.
40 yıllık ipotek hesaplama
Ah, 50 yıl önce. Başka zamanlardı, değil mi? İnsanlar henüz aya ayak basmamıştı, Beatles modaydı, bir galon benzin 25 sentti ve insanlar çok çok uzun bir kabloya sahip olmadıkları sürece ayakta telefon görüşmeleri yapabiliyorlardı.
50 yıllık ipotek (korkunç müzik çalın, şimşek ve perili evden çığlıklar) 50 yılda geri ödenen sabit oranlı ve düşük aylık ödemeli bir ev kredisidir. Yani 600 ay! İpotek canavarı, borç vermenin Moby Dick'i ve yetişkin hayatınızın geri kalanında borçlu kalmanızı garanti eden ipotek.
Çin su işkencesi gibi, 50 yıllık ipotek evinizi ödemek için çok uzun ve çok yavaş bir yoldur. 50 yıllık ipotek ilk olarak, evlerin daha pahalı hale geldiği ve insanların aylık ipotek ödemelerini azaltmak için yaratıcı yollar aradığı Güney Kaliforniya'ya geldi.
15 yıllık ve 30 yıllık ipotek primleri gibi, 50 yıllık ipotek sabit faizli bir ipotektir, yani faiz oranı kredinin (uzun) ömrü boyunca aynı kalır. Her ay hem anapara hem de faiz ödeyeceksiniz ve… 50 yıllık kredi süresinin sonunda hala hayattaysanız, resmi olarak bir eviniz olacak.
