Mülk sigortası yaptırmaması gereken bir kişi.
Ev sigortası (ev sigortası olarak da bilinir) bir lüks değildir; bu bir zorunluluktur. Ve sadece evinizi ve eşyalarınızı hasar veya hırsızlıktan koruduğu için değil. Hemen hemen tüm ipotek şirketleri, borçluların mülkün tam veya gerçeğe uygun değeri (genellikle satın alma fiyatı) için sigorta kapsamına sahip olmalarını ister ve kanıt olmadan kredi vermez veya konut amaçlı bir gayrimenkul işlemini finanse etmez.
Sigortaya ihtiyaç duymanız için ev sahibi olmanıza bile gerek yok; Birçok ev sahibi, kiracılarının kiracı sigortasına sahip olmasını ister. Ancak gerekli olsun ya da olmasın, bu tür bir korumaya sahip olmak akıllıcadır. Konut sigortası poliçelerinin temellerini anlatacağız.
Yangın, kasırga, yıldırım, vandalizm veya diğer teminatlı afetlerden kaynaklanan hasarlarda, sigortacınız evinizin onarılabilmesi ve hatta tamamen yeniden inşa edilebilmesi için sizi tazmin edecektir. Seller, depremler ve yetersiz ev bakımı nedeniyle oluşan yıkım veya sakatlık genellikle kapsanmaz ve bu tür bir koruma istiyorsanız ek sürücülere ihtiyacınız olabilir. Mülk üzerindeki müstakil garajlar, hangarlar veya diğer yapıların da ana ev için geçerli olan aynı yönergeleri izleyerek ayrı bir kapsama ihtiyacı olabilir.
Sigortasız ev satılabilir mi?
Bir eve %20'den daha az peşinat yatırıyorsanız, özel ipotek sigortası (PMI) seçeneklerinizi anlamanız önemlidir. Bazı insanlar %20 peşinat ödeyemezler. Diğerleri onarım, tadilat, mobilya ve acil durumlar için daha fazla paraya sahip olmak için daha düşük bir peşinat vermeyi seçebilir.
Özel ipotek sigortası (PMI), konvansiyonel bir ipotek kredisinin koşulu olarak borçlunun satın alması gerekebilecek bir sigorta türüdür. Çoğu borç veren, bir ev alıcısı, evin satın alma fiyatının %20'sinden daha az bir peşinat ödemesi yaptığında PMI talep eder.
Bir borçlu, mülkün değerinin %20'sinden daha az bir peşinat ödediğinde, ipoteğin kredi-değeri (LTV) %80'den fazladır (LTV ne kadar yüksekse, ipoteğin risk profili de o kadar yüksek olur). alacaklı için ipotek).
Çoğu sigorta türünden farklı olarak, poliçe, sigortayı satın alan kişiyi (borçluyu) değil, borç verenin evdeki yatırımını korur. Ancak PMI, bazı kişilerin daha erken ev sahibi olmasını mümkün kılıyor. Konut maliyetinin %5 ila %19,99'unu koymayı seçen bireyler için PMI, onlara finansman sağlama olanağı tanır.
Bir ipotek varsa ve ev sigortanız yoksa ne olur?
Satın alımlarını finanse etmek isteyen ev alıcıları, ipotek sahiplerinin zaten bildiklerini çabucak öğrenecekler: Bankanız veya ipotek şirketiniz büyük olasılıkla ev sahibi sigortası isteyecektir. Bunun nedeni, borç verenlerin yatırımlarını korumaları gerektiğidir. Bir kasırga, hortum veya başka bir felaket nedeniyle evinizin yanması veya ciddi şekilde hasar görmesi gibi talihsiz bir durumda, ev sahibi sigortası onları (ve sizi) mali kayıplardan korur.
Su basması muhtemel bir bölgede yaşıyorsanız, bankanız veya ipotek şirketiniz ayrıca sel sigortası satın almanızı isteyecektir. Sismik faaliyetlere açık bir bölgede yaşıyorsanız, bazı finans kurumları deprem sigortası da isteyebilir.
Bir kooperatif veya kat mülkiyeti satın alırsanız, daha büyük bir kuruluşta finansal çıkar satın alıyorsunuz. Bu nedenle, kooperatifinizin veya kat mülkiyetinizin yönetim kurulu, bir felaket veya kaza durumunda tüm kompleksi mali olarak korumaya yardımcı olmak için muhtemelen ev sahibi sigortası satın almanızı isteyecektir.
Evinizin ipoteği ödendikten sonra kimse sizi ev sigortası yaptırmaya zorlamaz. Ancak eviniz en büyük varlığınız olabilir ve standart bir ev sahibi poliçesi sadece yapıyı sigortalamakla kalmaz; Ayrıca bir afet durumunda eşyalarınızı güvence altına alır ve bir yaralanma veya mal hasarı davası durumunda sorumluluk koruması sunar.
Ne zaman ev sigortası yaptırmalısınız?
Bir felaket olduğunda, özellikle eviniz gibi büyük bir yatırım söz konusu olduğunda, korunmanız çok önemlidir. Yeni bir evi kapatmadan önce, mülkünüzü olası hasarları karşılamak için muhtemelen ev sigortası yaptırmanız gerekecektir.
Ev sigortasının önemli olduğunu içgüdüsel olarak anlasanız da, bunun ne olduğu ve nasıl elde edileceği konusunda hala birçok sorunuz olabilir. Bu makale, ev sigortasının neleri kapsadığını ve ne kadara mal olduğunu daha derinlemesine inceler, böylece size sunulan koruma türünü daha iyi anlayabilirsiniz.
Ev sigortası veya sadece ev sahibi sigortası, evinizdeki eşyaların yanı sıra evinizin kayıp ve hasarını da kapsar. Sigorta genellikle, hasar durumunda evin orijinal değerini eski haline getirmek için gerekli masrafları karşılar.
Bu sigorta sadece sizi değil, borç vereninizi de korur. Bu nedenle, bir ipotek almak istiyorsanız, borç vereniniz genellikle fonlarınıza erişmeden önce ev sigortası yaptırdığınızı ve olası bir olaydan sonra herhangi bir onarım faturasını karşılayabileceğinizden emin olmak için bir kanıt isteyecektir.
