Mortgage kredisi
Mortgage, ev satın almanıza yardımcı olmak için tasarlanmış uzun vadeli bir kredidir. Sermayenin iadesine ek olarak, borç verene faizin de ödenmesi gerekir. Ev ve onu çevreleyen arazi teminat görevi görmektedir. Ancak ev sahibi olmak istiyorsanız bu genellemelerden daha fazlasını bilmeniz gerekir. Bu kavram, özellikle sabit maliyetler ve kapanış noktaları söz konusu olduğunda iş dünyası için de geçerlidir.
Ev alan hemen hemen herkesin ipotekli kredisi vardır. Mortgage oranları akşam haberlerinde sıkça yer almakta ve faiz oranlarının hareket edeceği yönündeki spekülasyonlar finans kültürünün olağan bir parçası haline gelmiştir.
Modern ipotek 1934'te, hükümetin - ülkeye Büyük Buhran sırasında yardım etmek için - olası ev sahiplerinin borç alabilecekleri miktarı artırarak bir ev için gereken peşinatı en aza indiren bir ipotek programı oluşturduğunda ortaya çıktı. Ondan önce %50 peşinat isteniyordu.
2022'de %20 peşinat tercih edilir, özellikle peşinat %20'den azsa, aylık ödemelerinizi daha yüksek yapan özel ipotek sigortası (PMI) yaptırmanız gerektiğinden. Bununla birlikte, arzu edilen şey mutlaka elde edilemez. Çok daha düşük peşinat ödemelerine izin veren ipotek programları var, ancak bu %20'yi alabiliyorsanız almalısınız.
Konut kredisi
Biz bağımsız, reklam destekli bir karşılaştırma hizmetiyiz. Amacımız, etkileşimli araçlar ve finansal hesaplayıcılar sağlayarak, orijinal ve nesnel içerik yayınlayarak ve ücretsiz olarak araştırma yapmanıza ve bilgileri karşılaştırmanıza olanak tanıyarak daha akıllı finansal kararlar almanıza yardımcı olmaktır, böylece finansal kararları güvenle verebilirsiniz.
Bu sitede görünen teklifler, bize tazminat ödeyen şirketlerden. Bu tazminat, ürünlerin bu sitede nasıl ve nerede göründüğünü, örneğin listeleme kategorileri içinde görünme sıraları da dahil olmak üzere etkileyebilir. Ancak bu tazminat, yayınladığımız bilgileri veya bu sitede gördüğünüz incelemeleri etkilemez. Size mevcut olabilecek şirketler evrenini veya finansal teklifleri dahil etmiyoruz.
Biz bağımsız, reklam destekli bir karşılaştırma hizmetiyiz. Amacımız, etkileşimli araçlar ve finansal hesaplayıcılar sağlayarak, orijinal ve nesnel içerik yayınlayarak ve ücretsiz olarak araştırma yapmanıza ve bilgileri karşılaştırmanıza olanak tanıyarak daha akıllı finansal kararlar almanıza yardımcı olmaktır, böylece finansal kararları güvenle verebilirsiniz.
ipotek hesaplayıcı
İpotek ödemeleriniz nedeniyle zaten borcunuz varsa, ödemelerde daha fazla geride kalmamak ve borcunuzu ödemek için yapabileceğiniz şeyler olabilir. İpotek borcuyla nasıl başa çıkılacağına bakın.
İpoteğinizi ödemekte ciddi sorun yaşıyorsanız, örneğin ipotek kredi kuruluşundan yasal işlemle tehdit eden mektuplar almaya başladıysanız, uzman bir borç danışmanından yardım almalısınız.
Başka bir ipotek kredisi veren ile daha ucuz bir ipotek anlaşması bulabilirsiniz. İpotek kredisi verenleri değiştirmek için ücret ödemek zorunda kalabilirsiniz ve ödemelerinizde geri kalmışsanız, yine de ilk borç verene borçlu olduğunuz parayı ödemek zorunda kalacaksınız.
Daha ucuz ipotek, bina veya içerik koruma sigortasına geçerek diğer masrafları azaltabilirsiniz. Sigorta sağlayıcınızı nasıl değiştireceğiniz konusunda Money Advice Service web sitesinde bilgi alabilirsiniz: www.moneyadviceservice.org.uk.
Borç vereninize, genellikle sınırlı bir süre için aylık ipotek ödemelerinizi düşürmeyi kabul edip etmediklerini sorabilirsiniz. Bu, zorlu bir yamayı aşmanıza ve borç biriktirmenize yardımcı olabilir. Borç zaten birikmişse, onu ödemenin bir yolunu bulmanız gerekecektir.
Bir ipotek kredisi veren, 20 peşinat ister ve 30 faiz oranıyla 3,5 yıllık bir kredi sunar.
Çoğumuz için bir ev satın almak, ipotek almak anlamına gelir. Bu, isteyeceğimiz en büyük kredilerden biridir, bu nedenle taksitlerin nasıl çalıştığını ve bunları azaltmak için seçeneklerin neler olduğunu anlamak çok önemlidir.
Amortisman ipoteği ile aylık ödeme iki farklı kısımdan oluşur. Aylık ücretin bir kısmı ödenmemiş borcun hacmini azaltmak için, kalanı ise bu borcun faizini karşılamak için kullanılacaktır.
İpotek sürenizin sonuna geldiğinizde, ödünç aldığınız anapara geri ödenecek, yani ipoteğin tamamı geri ödenecektir. Aşağıdaki tablo, ipotek süresi boyunca faiz ve anapara ödemesinin nasıl değişeceğini göstermektedir.
Ancak, 25 yılın sonunda, ilk etapta ödünç aldığınız 200.000 sterlinlik anaparayı geri ödeyebilmeniz gerekecek; yapamıyorsanız, mülkü satmanız veya geri alma riskiyle karşı karşıya kalmanız gerekebilir.
Önceki örneğimize %200.000 faiz oranıyla 25 yıllık 3 £ ipotekle geri dönelim. Ayda çok fazla 90 sterlin öderseniz, borcu sadece 22 yılda ödersiniz, bu da kredinin üç yıllık faiz ödemesinden tasarruf etmenizi sağlar. Bu, 11.358 sterlinlik bir tasarruf olacaktır.
