İşsizsem yeniden ipotek alabilir miyim?
Haberler, bazı borçluların konut kredisi almasını zorlaştıran borç verenlerin hikayeleriyle dolu. Ancak bu doğru olsa da, benzersiz koşullara sahip borçlular caydırılmamalıdır. Birçok borç veren, ipotek almalarına yardımcı olmak için olağandışı borçlularla çalışır.
İşin püf noktası, borçlunun tüm işlerde iki yıllık eşzamanlı çalışma geçmişini göstermesi gerektiğidir. Borç veren, önceki iki yıl için tüm işverenlerden W2'leri ve doğrulamaları talep edecek ve büyük olasılıkla birden fazla işten herhangi bir gelir için iki yıllık bir ortalama alacaksınız.
Borç verenin aradığı şey, borçlunun aynı anda birden fazla işi tutabilme yeteneğidir. Yani bir ipotek başvurusunda bulunmadan bir ay önce dışarı çıkıp ikinci bir iş bulamazsınız ve bunun size yardımcı olmasını bekleyemezsiniz. Aslında, size zarar verebilir. Yeni iş olarak kaydı olmayan ikinci bir iş, başvuranın aylık ipotek ödemeleri için bir risk olan asıl işi için bir risk olarak görülecektir.
İpotek başvurunuz sırasında çalışmıyorsanız, ipotek almaya hak kazanabilirsiniz. Her şey, av sezonu başladığında işe döneceğini ve düşük sezonlarda bile aylık ödemeleri yapmaya devam edebileceğini gösteriyor.
İşsiz ve iyi kredili bir ev nasıl alınır
Halihazırda Fannie Mae veya Freddie Mac tarafından desteklenen geleneksel bir krediniz varsa ve işsizseniz, kredinizi yeniden finanse etmeden önce muhtemelen yeni istihdam ve gelecekteki gelir kanıtına ihtiyacınız olacaktır.
Ancak, yine de iki yıllık tarih kuralına uymanız gerekir. Geçici bir işçi, en az iki yıl boyunca sürekli olarak işsizlik ödeneği aldığını belgeleyebilirse, ipotek başvurusunda bulunurken bu dikkate alınabilir.
İşsizlik geliri, son iki yılın yanı sıra yıldan bugüne kadar ortalama alınabilirken, borç verenin aynı alanda mevcut bir işten elde edilen geliri doğrulaması gerekir. Bu, başvurduğunuz tarihte çalışıyor olmanız gerektiği anlamına gelir.
Bunun işe yaraması için, ister kendi uzun vadeli maluliyet sigortası poliçenizden isterse Sosyal Güvenlikten olsun, aylık maluliyet ödemeleriniz en az üç yıl daha devam edecek şekilde planlanmalıdır.
Bir kez daha, aylık ödemelerin üç yıl daha devam etmesi planlandığını göstermeniz gerekecek. Ayrıca son iki yıldır düzenli olarak ödeme aldığınızı da göstermeniz gerekebilir.
ipotekli istihdam
Carissa Rawson, Forbes, Business Insider ve The Points Guy dahil olmak üzere çok sayıda yayında yer almış bir kişisel finans ve kredi kartı uzmanıdır. Carissa, Amerikan Askeri Koleji'nden mezun oldu ve Norwich Üniversitesi'nden MBA, Edinburgh Üniversitesi'nden yüksek lisans derecesi aldı ve şu anda Ulusal Üniversite'de yüksek lisans yapıyor.
Kredi verenler bir ipoteği onayladıklarında sağlam bir yatırım arıyorlar, bu nedenle başvurduktan sonra sıkı belge gereksinimleri ve sıkı gelir testleri ile karşı karşıya kalacaksınız. Peki işsiz ipotek alabilir misin? Cevap evet, ancak bunun çalışması için diğer kriterleri karşılamanız gerekecek.
Her müşteri tipi için çok çeşitli ipotekler mevcuttur. Spesifik gereksinimler, aradığınız krediye bağlı olarak değişecektir, ancak gelir, onay için oldukça evrensel bir kriterdir. Bununla birlikte, işsizken de ipotek almak mümkündür; Bankalar, kredinizi finanse etmek için geleneksel olmayan yöntemleri değerlendirebilir ve değerlendirecektir.
2 yıllık çalışma geçmişi olmayan ipotek
Bir cosigner, başvuru sahibinin temerrüde düşmesi durumunda sözleşmeye bağlı olarak borcu ödemeyi kabul eden kişidir. Ebeveynlerinizden biri veya eşiniz olabilir. İstihdam edilmeleri veya yüksek bir net değere sahip olmaları gerekecek.
Pasif gelir genellikle kiralık mülklerden veya aktif olarak dahil olmadığınız bir işten gelebilir. Pasif gelirin bazı örnekleri temettüler, kira geliri, telif hakları, nafaka ve diğerleridir.
İşinizi yeni kaybettiyseniz, borç verene istihdam geçmişinizi sunmayı ve aktif olarak bir iş aradığınızı bilmelerini sağlamayı deneyebilirsiniz. Ayrıca, ödemeleri karşılayabileceğinizin kanıtı olarak alternatif gelir kaynakları veya kaydedilmiş bir depozito göstermeniz gerekir.
“…Başkaları bize bunun çok zor olacağını söylediğinde, bizi çabucak ve en az telaşla iyi bir faiz oranından kredi bulabildi. Hizmetlerinden çok etkilendim ve gelecekte Mortgage Kredi Uzmanlarını şiddetle tavsiye ederim.”
“…başvuru ve uzlaşma sürecini inanılmaz kolay ve stressiz hale getirdiler. Çok net bilgiler verdiler ve herhangi bir soruya hızlı bir şekilde yanıt verdiler. Sürecin her alanında çok şeffaf davrandılar.”
