2022 Konut Kredisi Belgeleri Kontrol Listesi
İpotek sürecinin mümkün olduğunca çabuk ilerlemesini sağlamak için, başvuru yapmadan önce evraklarınızın hazır olması iyi bir fikirdir. Borç verenler genellikle ipotek başvurunuzla birlikte aşağıdaki destekleyici belgeleri isteyeceklerdir:
Ayrıca ehliyetinizi kimlik belgesi veya adres belgesi olarak kullanabileceğinizi unutmayın (aşağıya bakın), ancak ikisini birden kullanamazsınız. Kart geçerli olmalı ve mevcut adresinizi göstermelidir; Eski adresinizi gösteriyorsa, mevcut adresinizin kısa ömürlü olduğunu düşünseniz bile güncellemeniz gerekecektir.
P60, şirketiniz tarafından her mali yılın (Nisan) sonunda düzenlenen bir formdur ve geçen yıl boyunca gelirinizin, vergilerinizin ve Sosyal Güvenlik katkılarınızın toplamını gösterir. Tüm ipotek kredisi verenler buna ihtiyaç duymaz, ancak gelir geçmişi hakkında sorular ortaya çıkarsa yardımcı olabilir.
Kredi raporunuzun bir kopyasını, tercihen ipotek kredisi verenler tarafından en yaygın olarak kullanılan Equifax veya Experian'dan almalısınız. Geç ödemeler, temerrütler ve mahkeme kararları kredi puanınızı etkiler ve başvurunuzun reddedilmesine neden olabilir.
Birleşik Krallık ipoteği için gerekenler
Bireysel kredi gereksinimleri borç verene göre değişir, ancak kredi notu ve gelir gibi kredi verenlerin başvuranları incelerken her zaman dikkate aldığı birkaç husus vardır. Bir kredi aramaya başlamadan önce, karşılamanız gereken en yaygın gereksinimleri ve sağlamanız gereken belgeleri öğrenin. Bu bilgi, başvuru sürecini kolaylaştırmaya yardımcı olabilir ve kredi alma şansınızı artırabilir.
Bir başvuru sahibinin kredi puanı, bir kredi başvurusunu değerlendirirken bir kredi verenin dikkate aldığı en önemli faktörlerden biridir. Kredi puanları 300 ile 850 arasında değişir ve ödeme geçmişi, ödenmemiş borç miktarı ve kredi geçmişinin uzunluğu gibi faktörlere dayanır. Birçok borç veren, başvuranların hak kazanmak için minimum 600 civarında bir puana sahip olmasını şart koşar, ancak bazı borç verenler, herhangi bir kredi geçmişi olmayan başvuru sahiplerine borç verir.
Borç verenler, yeni bir krediyi geri ödeme imkanlarına sahip olduklarından emin olmak için borçlulara gelir gereklilikleri uygular. Asgari gelir gereksinimleri borç verene göre değişir. Örneğin, SoFi, yılda 45.000 ABD Doları tutarında bir asgari maaş şartı koyar; Avant'ın asgari yıllık gelir gereksinimi sadece 20.000$'dır. Bununla birlikte, borç vereniniz asgari gelir gereksinimlerini ifşa etmezse şaşırmayın. Çoğu yok.
ipotek belgeleri pdf
Sonunda yeni bir ev almaya karar verdi. Sahne arkasında neler olup bittiğini ve onay ile reddetme arasındaki farkı yaratan sorular, gereksinimler ve faktörlerin neler olduğunu hiç merak ettiniz mi?
Misyonumuz topluluğa araçlar ve eğitim sağlamak ve herkesin bilgili, eğitimli ve yetkilendirilmiş bir tüketici olmasını sağlamak olduğundan, burada bir abonenin bir talebi nasıl incelediğine dair bir genel bakış sunacağız (diğer bir deyişle talebinin sonucuna karar veren kişi) . Her hafta, her bir faktörü/C'yi derinlemesine açıklayacağız - bu nedenle her hafta eklerimizi takip edin!
Kredi, bir borçlunun geçmiş kredi geri ödemelerinin analizine dayalı olarak geri ödemesinin tahminini ifade eder. Bir başvuru sahibinin kredi puanını belirlemek için, borç verenler üç kredi bürosu (Transunion, Equifax ve Experian) tarafından rapor edilen üç kredi puanının ortalamasını kullanacaklardır.
Ödeme geçmişi, toplam borç ve mevcut toplam borç, borç türleri (döner veya ödenmemiş taksitli borç) gibi finansal faktörleri gözden geçirerek, her borçluya iyi yönetilen ve ödenmiş bir borç olasılığını yansıtan bir kredi puanı verilir. Daha yüksek bir puan, borç verene daha az risk olduğunu gösterir, bu da borçlu için daha iyi bir oran ve vade anlamına gelir. Borç veren, hangi sorunların ortaya çıkabileceğini (veya çıkmayabileceğini) görmek için krediye erken bakacaktır.
Bir ipotek alabilir miyim?
Bir ev aramak heyecan verici ve eğlenceli olabilir, ancak ciddi alıcılar sürece açık bir yerde değil, bir borç verenin ofisinde başlamalıdır. Çoğu satıcı, alıcıların bir ön onay mektubuna sahip olmasını bekler ve finansman alabileceklerini gösterenlerle anlaşmaya daha istekli olacaktır.
Bir ipotek ön yeterliliği, birinin bir eve ne kadar harcamaya gücünün yetebileceğinin bir tahmini olarak faydalı olabilir, ancak bir ön onay çok daha değerlidir. Bu, borç verenin potansiyel alıcının kredisini kontrol ettiği ve belirli bir kredi tutarını onaylamak için belgeleri doğruladığı anlamına gelir (onay genellikle 60-90 gün gibi belirli bir süre boyunca sürer).
Potansiyel alıcılar, bir borç verene danışarak ve bir ön onay mektubu alarak çeşitli şekillerde fayda sağlar. İlk olarak, borç veren ile kredi seçeneklerini ve bütçeyi tartışma fırsatına sahip olurlar. İkincisi, borç veren, alıcının kredisini kontrol edecek ve herhangi bir sorunu ortaya çıkaracaktır. Alıcı ayrıca ödünç alabileceği maksimum tutarı da bilecektir, bu da fiyat aralığını belirlemelerine yardımcı olacaktır. Bir ipotek hesaplayıcı kullanmak, bütçeleme maliyetleri için iyi bir kaynaktır.
