Kiralanan bir mülkün ipotek faizi düşülebilir mi?
2020 ve 2021 yılları için uzaktan çalışmaya geçen çalışanlar, evden çalıştıkları her takvim günü için 5 Avro kesinti yapabilir, dolayısıyla toplam tutar takvim yılı başına 600 Avro ile sınırlıdır ve dolayısıyla talep edilecek gün sayısı sınırı 120.
Yılda 1.000 Euro'luk iş kesintileri için çalışanlar için genel bir ödenek vardır. Fiili işle ilgili giderlerin 1.000 Euro'luk götürü tutarı aşması durumunda, kanıtlanabilmeleri halinde vergiden düşülebilirler.
Belirli şartlara bağlı olarak, 4.000 yaşın altındaki çocuklar veya engelli çocuklar için fiili çocuk bakımı masraflarının bir kısmı, çocuk başına yıl başına en fazla 14 Euro'ya kadar düşülebilir.
AB/AEA ülkelerinde veya bir Alman'da bulunan tanınmış bir özel okula gidiyorsa ve mezuniyet hükümet tarafından onaylanırsa, bakmakla yükümlü olunan uygun çocuklar için öğrenim ücretlerinin %30'u (oda, pansiyon ve bakım hariç) düşülebilir. Talep edilebilecek özel harcamalar, çocuk başına yıllık 5.000 Euro ile sınırlıdır.
İkinci bir eve ipotek faizi 2022'de indirilebilir
İkinci bir ev için kredi çektiyseniz, ikinci ipotek faizi vergilerinizden düşülebilir mi? Bu iyi bir soru, cevabı hiç şüphesiz yıllık mali planlama hesaplarınızı etkileyecektir. Genel olarak, cevap evet, yapabilirsiniz. Bununla birlikte, aşağıda belirtildiği gibi bu vergi indirimlerine hak kazanıp kazanmadığınızı belirlemek için bilmek isteyeceğiniz belirli şartlar ve koşullar olduğunu unutmayın.
İkinci ipotekler, ev sahipleri için mevcut vergi yasalarına göre ipotek faizi indirimine uygun bir kredi türü mü? Yıllık bütçenizi planlarken kendinize bu soruyu sormanız iyi bir fikirdir, özellikle de ikinci bir ipotek (ihtiyacınız olduğunda toplu miktarda nakit borç almanıza olanak tanır) almayı seçtiğiniz bir kredi veya kredi limiti olduğundan. Evinizdeki eşitliğe karşı. Eski ipotek kredisini yenisiyle değiştiren ve başka bir aylık ödeme yapmanıza gerek kalmadan evinizdeki öz sermayeye erişmenizi sağlayan ipotek yeniden finansmanından farklıdır.
Yatırım mallarından ipotek faizi indirilebilir mi?
İndirim konusuna gelince, vergiler konusunda insanları heyecanlandıran pek bir şey yok. Vergi kesintileri, vergi yılı boyunca ortaya çıkan ve vergilendirilebilir gelirden düşülebilen ve böylece vergi olarak ödenmesi gereken para miktarını azaltan belirli giderlerdir.
Ve ipoteği olan ev sahipleri için dahil edebilecekleri ek kesintiler vardır. İpotek faiz indirimi, IRS tarafından sunulan ev sahipleri için çeşitli vergi indirimlerinden biridir. Ne olduğunu ve bu yıl vergilerinizden nasıl talep edeceğinizi öğrenmek için okumaya devam edin.
İpotek faiz indirimi, ev sahipleri için bir vergi teşvikidir. Bu ayrıntılı kesinti, ev sahiplerinin ana evlerinin inşası, satın alınması veya iyileştirilmesi ile ilgili bir krediye ödedikleri faizi vergilendirilebilir gelirlerine karşı saymalarına ve borçlu oldukları vergi miktarını azaltmasına olanak tanır. Bu kesinti, limitler dahilinde kalındığı sürece ikinci konut kredilerinde de uygulanabilmektedir.
Mortgage faiz vergisi indirimi için uygun olan bazı konut kredisi türleri vardır. Bunlar arasında konut satın almak, inşa etmek veya iyileştirmek için krediler var. Tipik kredi bir ipotek olmasına rağmen, bir ev rehni kredisi, kredi limiti veya ikinci ipotek de uygun olabilir. Evinizi yeniden finanse ettikten sonra ipotek faizi indirimini de kullanabilirsiniz. Kredinin yukarıdaki gereksinimleri karşıladığından (satın alma, inşa etme veya iyileştirme) ve söz konusu evin krediyi güvence altına almak için kullanıldığından emin olmanız yeterlidir.
Vergi açısından ikinci ev olarak kabul edilen yer
Profesyonel bir ev sahibi olabilirsiniz veya bir mülkü miras aldığınız veya daha önce bir mülkü satmadığınız için evinizi “kazara ev sahibi” olarak kiralıyor olabilirsiniz. Durumunuz ne olursa olsun, mali sorumluluklarınızı bildiğinizden emin olun.
Satınalma-kiralama ipoteği yerine konut ipoteğiniz varsa, sizden başka birinin orada yaşayacağını borç verene söylemelisiniz. Bunun nedeni, konut ipoteklerinin mülkünüzü kiralamanıza izin vermemesidir.
Ev satın alma ipoteklerinden farklı olarak, kira rıza sözleşmelerinin süresi sınırlıdır. Genellikle 12 aylık bir süre için veya sabit bir süreniz olduğu sürece, geçici bir çözüm olarak faydalı olabilirler.
Borç verene söylemezseniz, ipotek dolandırıcılığı olarak kabul edilebileceğinden, sonuçlar ciddi olabilir. Bu, borç vereninizin ipoteği hemen ödemenizi veya mülke haciz koymanızı gerektirebileceği anlamına gelir.
Ev sahipleri, ödedikleri vergileri azaltmak için artık ipotek faizini kira gelirlerinden düşemezler. Artık ipotek ödemelerinin %20 faiz unsuruna dayalı olarak bir vergi kredisi alacaklar. Kuraldaki bu değişiklik, eskisinden çok daha fazla vergi ödeyeceğiniz anlamına gelebilir.
