ipotek hesaplayıcı
Bir ipoteği erken ödemek, birçok kişinin düşündüğünden çok daha ulaşılabilir bir hedeftir. Her yıl fazladan bir ipotek ödemesi yapmak, kredinizin süresini dört yıl kısaltabilir ve size binlerce dolar tasarruf sağlayabilir. İpotek borcunu erken ödemek, diğer finansal hedefleriniz için ekstra para kazandıracak ve bütçeniz üzerindeki genel baskıyı azaltacaktır.
Ancak ipoteğinizin ön ödeme cezaları veya düşük bir faiz oranı varsa, paranızı daha yüksek getiri sağlayan diğer varlıklara yatırmak isteyebilirsiniz. Bu kılavuz, ipotek erken geri ödemesinin sizin için en iyi seçenek olup olmadığına karar vermenize yardımcı olacaktır.
İpoteğinizi erken ödemek, diğer finansal hedefler için para biriktirebilir ve faizden tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Ancak ipoteğinizi agresif bir şekilde ödemeye başlamadan önce akılda tutulması gereken birkaç şey var.
Ev kredinizden daha yüksek faizli öğrenci krediniz veya kredi kartı borcunuz varsa, önce bu borcu ödemeniz muhtemelen daha mantıklı olacaktır. Ayrıca, ipoteğinize fazladan para bağlamadan önce mali durumunuzun iyi olduğundan emin olmalısınız. Örneğin, bir acil durum fonunuz yoksa, ipoteği ödemek için harcanabilir gelirinizi kullanmak en iyi seçenek olmayabilir. Bir kredi almak ve evinizdeki öz sermayeden yararlanmak bir aydan fazla sürebilir, bu nedenle acil durum fonu olarak buna güvenmemelisiniz.
yatırım hesaplayıcı
Aşağıdaki hesaplayıcı, ev sahiplerinin kredilerine aylık ek ödemeler yaparak evlerini ne kadar çabuk ödeyeceklerini görmelerini kolaylaştırır. Kredinin asıl vadesini, kredide kaç yıl kaldığını, ipoteğin asıl tutarını, krediye uygulanan faiz oranını ve her bir aylık ödemeye ek ödeme olarak eklemek istediğiniz tutarı girmeniz yeterlidir.
Aşağıdaki tablo, Andover 30 yıllık ipoteklerin cari faiz oranlarını göstermektedir. Diğer kredi sürelerini seçmek, kredi tutarını değiştirmek, peşinatı değiştirmek veya lokasyon değiştirmek için menüleri kullanabilirsiniz. Gelişmiş açılır menüde daha fazla özellik mevcuttur
Ortalama bir tüketici için ipotek, geri ödenmesi zaman alan bir yatırımdır. 30 yıllık sabit faizli bir kredinin ödenmesi taahhüt gerektirir. Zamanında iade etmek için mali durumunuzu dikkatli bir şekilde yönetmeyi içerir.
Peki ya kredinizi daha erken ödeyebilirseniz? İpoteğin erken geri ödenmesinin birçok avantajı vardır. Faiz maliyetlerini düşürür ve tasarruf oluşturmaya yardımcı olur. Likiditenizi artırmanın yanı sıra, erken geri ödeme psikolojik stresi azaltır. Özellikle acil durumlarda, diğer gerekli harcamalara öncelik vermek için yeriniz olacak. Emekliyseniz, tüm borçlarınızı ödemeyi bitirdiğinizi bilerek içiniz rahat olsun.
5 yıl içinde ipotek ödemek için hesap makinesi
Bir ipotekiniz olduğunda, her aylık kredi ödemesinin önemli bir kısmı faize gider. Banka hesabınızdaki paranın geri kalanını diğer masrafları karşılamak için kullanabilmeniz için ev kredinizin asgari ödemelerini yapmak isteyebilirsiniz. Ancak ipoteğinizi erken ödemek, kredinin ömrü boyunca size çok para kazandırabilir.
Ev kredinizi daha hızlı ödemenin en kolay yolu, her ay ipotek kredisi veren kuruluşa gönderdiğiniz tutarı artırmaktır. Ödemenizi sadece 50$ veya 100$ daha artırmak, kredinin süresini ve ödeyeceğiniz faiz miktarını azaltabilir.
Bankrate, yılda bir ekstra ipotek ödemesi eklemek için her ay yeterince ödeme yapmanızı önerir. Bunu yapmak için, aylık ödemenizi 12'ye bölün ve bu toplamı ipotek çeklerinizin her birine ekleyin. Yıl sonunda, 13 değil 12'e eşdeğer ipotek ödemesi yapmış olacaksınız. Ekstra paranın faize değil, doğrudan kredinizin ana bakiyesine uygulandığından emin olun.
Mortgage devi Wells Fargo, ev kredinizi erken kapatmak için başka bir ipucu sunuyor: Kredi ödeme planınızı şirketinizin ödeme günlerine denk gelen bir planla değiştirebilirsiniz. Bu, her hafta veya yılda 52 kez ödeme alırsanız işe yarar.
Ev Kredisi Ön Ödeme Hesaplayıcısı
Bu hesaplayıcı, normal aylık ödemelerinizle eşleşen ek aylık ödemelerle birlikte ekstra bir toplu ödeme peşinatı girmenize olanak tanır. Ayrıca, diğer ek ödeme senaryoları için göz önünde bulundurabileceğiniz üç seçenek daha sunuyoruz.
Sonuçları çevrimiçi görüntülemek için hiçbir kişisel veri gerekmez ve e-postalar yalnızca istenen raporları göndermek için kullanılır. Oluşturulan PDF'lerin kopyalarını saklamayız ve e-posta kaydınız ve hesaplamanız, rapor gönderildikten hemen sonra atılır. Bu sitedeki tüm sayfalar, güvenli fiş teknolojisini kullanarak kullanıcı gizliliğini korur.
30 yıllık bir ipotek imzaladığınızda, uzun vadede içinde olduğunuzu bilirsiniz. İpoteğinizi erken ödemeye çalışmayı düşünmeyebilirsiniz bile. Sonuçta, amaç ne? Ödemelerinizi her ay ikiye katlamadığınız sürece, kârlılığınız üzerinde önemli bir etkisi olmayacak, değil mi? Onlarca yıl borcunu ödemeye devam edeceksin, değil mi?
İnsanların ipoteklerinde fazladan ödeme yapmalarının en yaygın yollarından biri, iki haftada bir ipotek ödemeleri yapmaktır. Ödemeler ayda iki kez değil, iki haftada bir yapılır ve bu da her yıl fazladan bir ipotek ödemesi yapılmasına neden olur. Yılda 26 iki haftada bir dönem vardır, ancak ayda yalnızca iki ödeme yaparsanız 24 ödeme alırsınız.
