Hükümet, Metnin Özerk Toplulukların yetkilerini ihlal ettiğini düşünen Yargıdan gelen olumsuz rapora rağmen, Konut Yasasını onaylamak için yeni bir adım atıyor. Bakanlar Kurulu dün, 1 Şubat'ta, Konut Hakkı Yasası'nın acil usulle mecliste işlenmesi için Cortes'e havale edildi. Metin 26 Ekim'de sunuldu ve anayasaya uygun ve yeterli konut hakkını geliştiren ilk kural.
Ulaştırma Bakanı Raquel Sánchez, piyasanın bu grupların ihtiyaçlarına cevap vermede etkisiz kalması nedeniyle yasanın gerekli olduğunu vurguladı: "Kamu makamları konut hakkını güvence altına almalı ve spekülasyondan kaçınmalıdır." Pedro Sánchez ise, "yasanın maliklerin aleyhine değil, spekülasyona aykırı olduğunu", haklarını koruduğunu ve yükümlülüklerini tanıdığını savundu.
Kiracıların ve küçük ev sahiplerinin korunması
Aynı doğrultuda, Sosyal Haklar ve 2030 Gündemi Bakanı Ione Belarra, bunun kiracıları koruduğunu, denklemin en zayıf kısmının küçük mülk sahipleri için kolaylık sağladığını ve aynı zamanda gerekli ortak sorumluluğu talep ettiğini düşünüyor. büyük sahiplerine barınma hakkının güvence altına alınması" diye konuştu.
Bölgesel güçleri işgal etmeyin
Ulaştırma Bakanı, Genel Yargı Konseyi tarafından geçen Cuma günü yayınlanan ve bazı değerlendirmelerde bulunduğu zorunlu ve bağlayıcı olmayan rapora Yürütme tarafından "mutlak saygı" ifade etti.
Bu bağlamda, Hükümetin, raporun kapsamının Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun yeni konut kanunu ile değiştirilen üç maddesi ile sınırlandırılması gerektiğini dinlediğini vurguladı. Yürütme, diye ekledi Raquel Sánchez, Devletin kamu konut stokları oluşturmak ve herhangi bir bölgesel yetkiyi işgal etmeden en savunmasız ekonomik gruplara iyi ve uygun fiyatlı evler sağlamak için standartlar belirlemek için bu konudaki eylem alanını sınırlandırdığını savunuyor.
Bakanlık tarafından açıklandığı gibi, tasarı kapasiteyi tanır ve yetkili bölge idarelerine temel konut hakkını etkin kılmak için gerekli gördükleri önlemleri onaylamaları ve tamamlamaları için araçlar sunar.
Kanunun ana yönleri
Yeni düzenlemelerin en göze çarpan ölçütlerinden biri de kamu sosyal konut stokuna ilişkindir. Raquel Sánchez, "geçmişte olduğu gibi yabancılaşmaması için" kalıcı korumaya tabi olacağını açıkladı. Belarra, kendi adına, korumalı konutlara yapılan herhangi bir promosyonun %30'luk bir zorunlu rezervini empoze etmeyi düşündü ve bu %30'luk, %15'lik bir sosyal kiralamaya gitmek zorunda kaldı, böylece bir park azar azar toplu konut inşa edilebilir. Avrupa ülkeleriyle aynı çizgide. Örnek olarak Fransa'da İspanya'dan yedi kat daha fazla sosyal konut var ve Hollanda'da ülkemize göre on iki ile çarpılıyor.
Yasa, hassas durumlarda tahliyelerin düzenlenmesini iyileştirecek, bakanlık, bundan sonra sosyal hizmetlerin etkilenenlere konut çözümleri sunmak için hakimlerle daha verimli bir şekilde koordine edeceğini doğruladı ve vurguladı. Belarra, yasanın bu aileler için aranan yerli konut alternatifinin şu anda bazı özerk topluluklarda olduğu gibi bir barınak değil, bir ev olduğunu garanti edeceğini vurguladı.
Raquel Sánchez, yetkili İdarelerin, sınırlı bir süre için, konut piyasasının gergin olduğu bölgelerde, ya kira maliyetini azaltarak ya da arzı artırarak, kiradaki kötüye kullanım artışlarını önlemek ve fiyatlarda düşüş sağlamak için önlemler alabileceklerini açıkladı. . Bu alanlarda, Ione Belarra, planlanan vergi teşviklerinin, mülk sahiplerinin kira fiyatlarını düşürmesini daha karlı hale getirmek için tasarlandığını da sözlerine ekledi.
Yasa, boş evlerle ilgili olarak, belediyelerin kendilerine vergi getiren Emlak Vergisi (IBI) üzerinden %150'ye kadar ek ücret uygulayabileceklerini öngörmüştür. Belarra, Hükümetin birçok insanın ihtiyaç duyduğu boş evlerin olmasını "etik dışı" bulduğunu, bu yüzden onları kiralama veya satış piyasasına sokmak gerektiğini belirtti.
