özet
Kral adına ve Aragon Özerk Topluluğunun Başkanı olarak, Aragon Mahkemeleri tarafından onaylanan bu Yasayı ilan ediyor ve hükümlerine uygun olarak Aragon Resmi Gazetesi ile Resmi Devlet Gazetesi'nde yayımlanmasını emrediyorum. Aragon Özerklik Yasası'nın 45. maddesinde.
BAŞLANGIÇ
I
Aragon Özerklik Tüzüğü, 71.9. maddesinde, Şehir Planlamasını, her durumda kentsel arazi rejimi, planlaması ve yönetimi ve yasallığın korunmasını içeren Aragon Özerk Topluluğunun münhasır yetkisi olarak tanır. Arazi mülkiyetinin yasal rejiminin düzenlenmesi gibi, Devletin mülkiyet hakkının kullanılmasında eşitliği güvence altına almak için oluşturduğu temel koşullara saygı gösterilmesi. Bu yarışmanın yürütülmesinde kentsel mevzuat onaylanmıştır.
3 Mayıs tarihli 2009/17 sayılı Kanunla Aragon Şehir Planlamasına ilişkin 4 Haziran tarihli 2013/23 sayılı Kanun reformundan sonra, Aragon Şehir Planlama Kanununun birleştirilmiş metni 1/2014 tarihli Kanun Hükmünde Kararname ile onaylanmıştır. 8 Temmuz Bu metin, özel gelişmemiş arazi kavramını kısıtlayan, gelişmemiş arazi düzenlemesinde bir değişiklik anlamına geliyordu. Üretilen değişiklik, yasanın değiştirilmesiyle iyileştirilmesi amaçlanan bazı tutarsızlıklara yol açmıştır.
Bu bölümde, Genel Şehir Planlama Planı olmayan belediyelerde Kentsel Arazi Sınırlandırması figürünün bir kentsel enstrüman olarak geri kazanılması ve küçük belediyelerin belediyelerinde detaylandırılması, tamamlayıcı içeriğin genişletilmesini önermektedir.
Üçüncüsü, binaları sınır bölgesinde konut ile inşa edilen parsellere bağlama sınırlaması kaldırılmıştır.
Dördüncü olarak, İspanya topraklarının tamamında şehir planlamasının muzdarip olduğu bir sorun olan şehir planlaması için onay prosedüründeki gecikme, ilk onaydan nihai onaya kadar birkaç yılın geçmesini gerektirir ve bunun bir sonucu olarak, İlk onay tarihinde yürürlükte olan yasal sistem, plan çok eski olan önceki mevzuata göre onaylanmıştır. Bu nedenle, daha fazla yasal kesinlik sağlamak için aktarımdaki araçlara uygulanan geçiş rejiminin geçici olarak kesilmesi gerekmektedir.
Son olarak, yıkım kararı geçiş rejimi, farklı bir terim koyması ve içtihatî kriterlere atıfta bulunması nedeniyle, Kanunda kurulan rejimi tesis etmesi nedeniyle yıkım kararı geçiş rejiminin yerine geçer.
II
Bu Kanun, Kamu İdarelerinin Ortak İdari Usullerine ilişkin 129 Ekim tarih ve 39/2015 sayılı Kanun'un 1. maddesinde öngörülen iyi düzenleme ilkelerine tamamen uygun olarak hazırlanmıştır. Bu girişim, zaman içinde gereklilik, etkililik ve orantılılık ilkesini ve Ağustos 2013'te getirilen yasal değişikliklerin pratikte uygulanmasını garanti eder; düzenleyici kalite ve onu değişen bir gerçekliğe uyarlamak.
Norm, hem bölgesel hem de eyalet düzeyinde kentsel düzenleme çerçevesinde halihazırda bulunan bir hükmün belirli ilkelerinin reformu ile ilgilendiğinden, norm yasal sisteme açıkça eklendiğinden yasal güvenlik korunur.
Şeffaflık ilkesi, şeffaflık, kamu bilgilerine erişim ve iyi yönetişime ilişkin 19 Aralık tarihli 2013/9 tarihli Kanun ile 8 Mart tarihli 2015/25 sayılı Kanun'u bekleyen kanun taslağının hazırlanma sürecinde dikkate alınmıştır. Aragon Kamu Faaliyetlerinin Şeffaflığı ve Vatandaş Katılımı. Bu anlamda, Aragon Hükümeti'nin 43.3 Nisan tarihli 1/2022 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamesi'nin 6. Kanun ve yönetmelikler sıralamasında normların hazırlanması sürecine vatandaşların katılımına ilişkin Aragon Devlet Başkanı ve Hükümeti Kanununun birleştirilmiş metnini onaylayarak, önceden kamuoyu istişaresinin yapılması gerekli görülmemektedir. Ayrıca şeffaflık ilkesi, Mart ayından bu yana 14 sayılı 8/2015 sayılı Kanun'un 25. maddesine uygun olarak Aragon Şehir Planlama Kanunu'nun birleştirilmiş metnini değiştirmek için bu prosedürün Hükümet Planına eklenmesiyle karşılanmıştır. . Yasa taslağı, Hukuk İşleri Müdürlüğü'nden de bilgi alınarak Aragon Özerk Bölgesi İdaresi dairelerinin teknik genel sekreterlerinin raporuna sunuldu.
Tek madde Aragon Hükümeti'nin 1 Temmuz tarihli 2014/8 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamesi ile onaylanan Aragon Şehir Planlama Kanununun gözden geçirilmiş metninin değiştirilmesi
Bir. 35.1 maddesinin c) bendinin üçüncü paragrafı değiştirilmiş olup, şu şekildedir:
Bu tür davalarda ve genel planda aksi belirtilmedikçe, 34.2. maddede öngörülen müstakil konutlara ilişkin yasal rejim uygulanmayacaktır. Genel plan, bu eylemlere uygulanabilir kentsel parametreleri belirleyecek ve hacimde veya inşa edilebilir alanda yüzde yüzü geçmeyecek maksimum yüzde artışını belirleyecek ve hacmin önceden var olduğunun yeterince kanıtlanması gerekmektedir. Plansız belediyelerde, özel şehircilik yönetmeliği, uygulama yönetmeliğinin yan dalları veya imar yönetmeliği hükümlerine uyulacak, yönetmelik olmaması halinde halihazırda yapılmış olan yüzeyin yüzde yirmisine kadar, herhangi bir durumda 20 m2'ye ulaşma imkanı. Tüm bunlar, uygulama parametrelerini düzenleyen özel bir bağımsız planın onaylanabileceği gerçeğine halel getirmeksizin.
LE0000533639_20220827
Geri. 2 nci maddenin 37 nci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
2. Önceki bölümde belirtilen araçlar, korunacak belirli değere zarar vermeden veya planlama veya sektörel mevzuatta belirlenen belirli sınırlama rejimini ihlal etmeden özel gelişmemiş arazi üzerinde gerçekleştirilebilecek faaliyetler, inşaatlar veya diğer kullanımları sağlayabilir. Bu kullanımların yetkilendirilmesi için, jenerik geliştirilemez arazi üzerinde kullanım izni için 34 ila 36. maddelerde belirlenen prosedürler, kural koyucu olabilecek diğer izinlere, lisanslara veya çevresel veya diğer kontrollere halel getirmeksizin uygulanacaktır.
LE0000533639_20220827
Çok. 5. maddeye aşağıdaki ifade ile 46. fıkra eklenmiştir:
5. Nüfusu iki binden fazla olan belediyelerdeki imarsız arazilerde, basitleştirilmiş şehircilik rejimine tabi olmayan genel imar planı bulunan arazilerde, 289 uncu maddede düzenlenen hudut kuşağı rejimi, önceden sınırlandırılmasına gerek kalmaksızın, Plana göre birleştirilmiş kentsel arazi olarak sınıflandırılan, iki yüzden az nüfuslu nüfus merkezlerine atıfta bulunması koşuluyla.
LE0000533639_20220827
Dört. 72. madde değiştirilmiş, aynen şöyledir:
Madde 72 Tamamlayıcı içerik
Tamamlayıcı içerik olarak ve bilgi amaçlı olarak, kentsel arazinin sınırlandırılması şunları içermelidir:
- a) 16.1 a) ve b) maddesinde özel olarak tanımlanan gelişmemiş araziye yasal olarak entegre edilmiş alanların tanımlanması ve çevre sınırlandırılması. Söz konusu alanların düzenlenmesi ve sınırlandırılması ilgili sektörel yönetmeliklerle belirlenecektir.
- b) Aragon'un kültürel mirasını oluşturan varlıkların tespiti.
LE0000533639_20220827
Beş. 3 uncu maddesinin 269 üncü fıkrası değiştirilmiş olup, aynen şu şekildedir:
3. Planlamada genel sistem, yeşil alan, açık alan olarak sınıflandırılan veya 18 inci maddede tanımlanan özel imarsız arazi sayılan arazilerde yapı yapılacaksa, Belediye Başkanı yapılan anlaşmalardan herhangi birini kabul eder. bir önceki maddenin birinci fıkrasında belirtilen suç teşkil edebilecek hallerde, herhangi bir süre sınırlaması olmaksızın Cumhuriyet savcısına bildirimde bulunma hakkı saklıdır.
LE0000533639_20220827
altı. 279 uncu maddesinin c) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir:
- c) Kentsel planlama hükümlerine aykırı olarak kentsel arsaların veya diğer inşaat eylemlerinin gerçekleştirilmesi ve toprak veya toprak altının kullanılması, bunlar kamu malı, genel veya yerel serbest alan veya ekipman rejimi, korunan varlıklar için ayrılmış yüzeyleri etkilediğinde 18. maddede tanımlanan kültürel miras veya özel geliştirilemez arazi ile ilgili mevzuat.
LE0000533639_20220827
Yedi. 3 uncu maddesinin 4 ve 289 üncü fıkraları değiştirilmiş olup, aynen aşağıdaki gibidir:
3. Hudut bölgelerinde, belediye şebekelerine bağlanabilecek, çevre ile uyumlu müstakil ev, depo ve küçük sanayi tesislerinin yapımına izin verilebilir. Arsa, bin beş yüz metrekareye eşit veya daha büyük bir alana sahip olmalıdır. İl Genel Meclisi, İl Şehircilik Encümeninin en geç iki aylık süre içinde hazırlayacağı rapor üzerine, hiçbir şekilde bin metrekareden az olamayacak şekilde daha önce mevcut olan parsele göre daha düşük bir alan belirleyebilir. bağlayıcı bir karakter, pozitif sessizlik.
4. Her durumda, sınır bölgesi kentsel araziye bitişik olmalı, mevcut kullanımlarla yeterli tutarlılığı sağlamalı ve konsolide çekirdeğin kentsel imajını korumalıdır. Genel belediye ağlarının genişletilmesi, hiçbir durumda, bunlarla bağlantı noktasından üç yüz metreden fazla veya Kent Konseyi Genel Kurulu tarafından belirlenen daha düşük bir mesafede olmayacaktır. Parsel binaya bağlı olarak tescil edilecek ve üzerine başka konut yapılamayacak. Yardımcı binalara bu maddenin 5.c) bendinde belirtilen binayı geçmeyecek şekilde izin verilir.
LE0000533639_20220827
Sekiz. Ek hüküm önce değiştirilmiş olup, aynen şu şekildedir:
Ek hüküm belediyelerde planlamadan ilk özel gelişmemiş arazi
Genel imar planı olmayan belediyelerde, 16.1.a) ve b maddesinde özel imarsız arsa olarak tanımlanan kentsel arsa statüsüne sahip olmadıkları sürece özel imarsız arsa sayılma eğilimindedirler. ) bu Kanunun.
LE0000533639_20220827
Yeni. Dördüncü geçici hükmün 1. maddesi değiştirilmiş olup, aynen şu şekildedir:
Dördüncü geçiş hükmü İletim araçları
1. Kentsel arazi sınırlandırma projeleri gibi kentsel planlama ve yönetim araçlarına uygulanacak yasal rejim, bu sözleşme ile nihai tarih arasında on yılı geçmemek kaydıyla, ilk onay sözleşmesinin imzalandığı tarihte yürürlükte olacaktır. onay. Söz konusu süre geçtikten sonra Aragon Şehircilik Kanunu'nun revize edilmiş mevcut metni hükümlerine uyum sağlamak zorundadır.
LE0000533639_20220827
Söylemek. On üçüncü geçici hüküm yürürlükten kaldırılmıştır.
LE0000533639_20220827
Tek nihai hüküm Yürürlüğe giriş
Bu Kanun, Aragon Resmi Gazetesinde yayımlanmasından iki ay sonra yürürlüğe girer.
Bu nedenle, bu Kanuna tabi olan tüm vatandaşların bu Kanuna uymalarını ve ilgili mahkeme ve mercilere de bu kanunun uygulanmasını emrediyorum.
