Mortgage notary malapit sa akin
Mas mainam na kumunsulta ka sa isang notaryo bago pumirma sa pangako ng pagbebenta ng ari-arian na iyong nakita. Sa ganitong paraan maaari kang makinabang mula sa payo ng isang propesyonal sa batas sa real estate na walang alinlangan na makakagawa ng mga rekomendasyon sa dokumento.
Ang pangako ng pagbebenta ay epektibong nagbubuklod sa iyo sa nagbebenta, kaya dapat mong igalang ito. Maaari mo lamang baguhin ang mga tuntunin o kanselahin ito nang may pahintulot ng kabilang partido, kaya sulit na kumunsulta muna sa isang notaryo.
Mahalaga rin na makilala ang pagitan ng pagbili na tinulungan ng ahente at pribadong pagbili. Sa kaso ng mga pribadong pagbili, maaaring kailanganin na kumunsulta sa isang notaryo bago isagawa ang pangako ng pagbebenta. Sa kabilang banda, kung ang isang ahente ng real estate ay namagitan, ang layunin ng konsultasyon ay maaaring iba.
Kapag napirmahan na ang pangako ng pagbili, susuriin ng notaryo ang mga titulo ng ari-arian na nakalakip sa ari-arian (mga deklarasyon ng co-ownership, easement at mortgage deed ng mga dating may-ari, at pagbabayad ng mga buwis sa ari-arian at coverage ng insurance). Pipigilan ka nitong mabayaran ang mga buwis sa paaralan o konseho na hindi binayaran ng mga dating may-ari, at titiyakin na ang ari-arian ay walang anumang paghahabol.
Sahod ng ahente sa pagpirma ng notaryo
Ang muling pagpopondo sa iyong mortgage ay maaaring maging isang mabigat na proseso. Ang pagtukoy sa mga rate ng interes at ang naaangkop na mga kondisyon na pananatilihin para sa susunod na ilang taon ay maaaring maging mahirap at hindi palaging malinaw sa mamimili kung anong mga desisyon ang pinakamainam para sa kanya. Makakatulong ang notaryo ng British Columbia sa pag-navigate sa mga sitwasyong ito. Ang ilan sa mga pinakamahusay na dahilan para gumamit ng notaryo kapag nire-finance ang iyong mortgage ay
Ang mga notaryo ay may access sa impormasyon na maaaring magpapahintulot sa kanila na mag-compile ng kumpletong ulat ng impormasyong may kaugnayan sa pabahay. Maaaring kabilang dito ang mga nakabinbing buwis, estratos o mga isyu sa insurance.
Kung interesado kang matuto ng higit pang mga dahilan para gumamit ng notaryo kapag nire-refinance ang iyong mortgage, o kung gusto mong malaman ang tungkol sa alinman sa aming iba pang serbisyo sa real estate at conveyancing, mangyaring makipag-ugnayan sa Sidhu & Associates sa 604-859-4825 o punan ang isang contact form. Sa aming website.
Anong mga dokumento ang na-notaryo sa pagsasara?
Palagi akong tinatanong, “Mark, bakit hindi na lang gawin ng mga bangko, escrow agent, o title company ang sarili nilang loan signings in-house at i-save ang borrower ng $150 signing fee? Bakit umiiral ang mga ahente sa pagpirma ng notarial?
Isinasaalang-alang na ang bangko ay kikita ng libu-libong dolyar na interes sa isang mortgage, ligtas na sabihin na mayroon silang interes sa pananalapi sa matagumpay na pagsasara ng isang transaksyon sa mortgage. Iyon ay, ang mga bangko ay hindi maaaring magnotaryo at pumirma ng kanilang sariling mga dokumento sa pautang.
Natural, ang susunod na tanong ay, paanong ang mga opisina ng pamagat at escrow ay hindi gumagamit ng mga ahente sa pagpirma ng pautang upang i-save ang mga nanghihiram ng $150 na bayad sa pagpirma ng pautang? O mas mabuti pa, bakit hindi umarkila ng $15 kada oras na in-house na notaryo, singilin ang nanghihiram ng $150 na bayad, at panatilihin ang pagkakaiba bilang markup?
Ipagpalagay na ang isang escrow o title office ay may panloob na empleyado na mapanlinlang na nagpapatunay ng isang deed of trust dahil pinipilit silang isara ang utang. Ipagpalagay, halimbawa, na ang taong pumirma sa kasulatan ay hindi ang humarap sa notaryo.
ahente sa pagpirma ng notaryo
Ang pagbili ng bagong bahay ay isa sa mga pinakakapana-panabik na bagay na gagawin mo. Upang makuha ito, kailangan mo munang dumaan sa proseso ng pag-aaplay para sa isang mortgage. Para sa marami, ito ay isang mahaba at nakakatakot na hakbang na kanilang kinatatakutan. Sa totoo lang, ang prosesong ito ay medyo madali kung handa ka. Bahagi ng paghahanda ang pagpapaalam at pag-alam kung anong mga tanong ang itatanong kapag nag-aaplay para sa isang mortgage.
Ang pag-aaplay para sa isang mortgage ay maaaring mukhang isang nakakatakot na proseso, lalo na para sa mga unang beses na bumibili ng bahay. Ang pag-alam kung ano ang proseso bago ka magsimula ay maaaring maging isang mahalagang bentahe. Papayagan ka nitong tiyakin na mayroon ka ng lahat ng kailangan mo para maging maayos ang proseso. Makakatulong din ito sa iyong maging handa kung mayroon kang anumang mga katanungan kapag nag-aaplay para sa isang mortgage upang sa huli ay makagawa ka ng pinakamahusay na desisyon.
Ito ay hindi tungkol sa pagtukoy ng pinakamataas na presyo ng pagbili ng bahay na maaari mong kayang bayaran. Sa halip, kailangan mong isipin kung magkano ang makatwirang kayang bayaran bawat buwan. Mula doon, maaari kang magsimulang magdagdag ng mga kadahilanan tulad ng kasalukuyang mga rate ng interes at anumang iba pang mga gastos sa bahay upang matukoy kung magkano ang iyong kayang bayaran.
