Amortisasyon ng mataas na gastos sa pautang
Nakatutukso na huwag pansinin ang mga hindi inaasahang gastos. Ngunit ang pagkakaroon ng pera na nakalaan bilang isang unan para sa mga bagay na maaaring kailangang ayusin kapag nakakuha ka ng isang bagong tahanan, tulad ng air conditioning, heating, at pagtutubero, ay isang magandang ideya.
Kung mas mababa sa 20% ang iyong deposito, kailangan mong magbayad ng premium ng lenders mortgage insurance (LMI). Ito ay isang beses na gastos na idinagdag sa halaga ng pautang, kaya hindi mo kailangang magbayad ng kahit ano nang maaga. Mahalagang kausapin mo kami tungkol sa halaga ng premium na ito: kung bibili ka ng $600.000 na bahay na may 5% na deposito, ito ay maaaring higit sa $20.000, depende sa estado kung saan ka nakatira.
Kung nag-iipon ka para sa isang bahay, maaaring mahirap malaman kung kailan eksaktong hihinto. Kailan ka talaga magkakaroon ng sapat na pera para mag-house hunting at maglagay ng deposito? Pagkatapos ng lahat, ang isang mortgage loan ay isang mahusay na pangako sa buhay. Sa pangkalahatan, hindi mo inaasahang babayaran ito sa mas mababa sa 25-30 taon. Ayaw mong magmadali.
Dahil sa lahat ng ito, ang malinaw na lohika ay nagmumungkahi na dapat kang mag-ipon ng mas maraming pera hangga't maaari hangga't maaari bago ka pumunta sa pangangaso ng bahay. Pero, saglit lang tayo nabubuhay. Hindi tayo maaaring umupo at mag-ipon ng pera magpakailanman. Kaya muli. kailan ka titigil? Gaano karaming pera ang kailangan upang magbayad ng deposito sa isang bahay? Mayroon bang tiyak na sagot sa tanong na iyon?
Gabay sa Pagrenta Ato 2021
Ang terminong "mortgage" ay tumutukoy sa isang loan na ginamit upang bumili o magpanatili ng bahay, lupa, o iba pang uri ng real property. Sumasang-ayon ang nanghihiram na bayaran ang nagpapahiram sa paglipas ng panahon, kadalasan sa isang serye ng mga regular na pagbabayad na nahahati sa prinsipal at interes. Ang ari-arian ay nagsisilbing collateral upang matiyak ang utang.
Ang nanghihiram ay dapat mag-aplay para sa isang mortgage sa pamamagitan ng kanilang ginustong tagapagpahiram at tiyaking natutugunan nila ang ilang mga kinakailangan, tulad ng pinakamababang mga marka ng kredito at mga paunang bayad. Ang mga aplikasyon ng mortgage ay dumaan sa isang mahigpit na proseso ng underwriting bago maabot ang yugto ng pagsasara. Ang mga uri ng mga mortgage ay nag-iiba-iba depende sa mga pangangailangan ng nanghihiram, tulad ng mga conventional loan at fixed rate loan.
Gumagamit ang mga indibidwal at negosyo ng mga mortgage upang bumili ng real estate nang hindi kinakailangang bayaran ang buong presyo ng pagbili nang maaga. Binabayaran ng borrower ang utang kasama ang interes sa loob ng itinakdang bilang ng mga taon hanggang sa pagmamay-ari niya ang ari-arian nang libre at walang hadlang. Ang mga mortgage ay kilala rin bilang mga lien laban sa ari-arian o mga paghahabol sa ari-arian. Kung ang nanghihiram ay hindi nagbabayad sa mortgage, ang nagpapahiram ay maaaring magremata sa ari-arian.
Walang kita sa pag-upa, ngunit may mga gastos
Kapag kinukumpleto ang iyong aplikasyon para sa pensiyon para sa katandaan, hihilingin namin sa iyo na bigyan kami ng impormasyon at ilang mga sumusuportang dokumento. Kailangan namin ng mga sumusuportang dokumento para kumpirmahin ang impormasyong ibinibigay mo sa iyong aplikasyon. Kung wala ang mga ito hindi namin masusuri ang iyong aplikasyon. Maaari rin kaming humingi sa iyo ng karagdagang impormasyon pagkatapos mong isumite ang iyong aplikasyon.
Maaaring kailanganin mong ibigay sa amin ang iyong mga dokumento ng pagkakakilanlan upang ma-verify namin ang iyong pagkakakilanlan. Kung tatanungin ka namin, kailangan mong ipakita ang iyong mga dokumento ng pagkakakilanlan bago isumite ang iyong aplikasyon. Kung wala ang mga ito hindi namin masisimulang suriin ang iyong aplikasyon. Ang paghanda sa kanila ay makakatulong sa iyong tapusin ang iyong paghahabol at hindi maantala ang proseso. Kung hindi ka sigurado kung anong mga dokumento ang kailangan mong isumite, tawagan kami sa Senior Helpline.
Pagkatapos mong isumite ang iyong aplikasyon para sa pensiyon para sa katandaan, susuriin namin ang iyong mga kalagayan. Kung kailangan namin ng karagdagang impormasyon, hihilingin namin ito. Magpapadala kami ng sulat sa iyong myGov mailbox, kung mayroon ka nito. Kung wala kang isa, ipapadala namin sa iyo ang application na ito sa pamamagitan ng koreo.
Sa pangkalahatan, dapat mong ibigay ang mga dokumentong hinihiling namin sa loob ng 14 na araw. Kung hindi mo gagawin, maaari naming tanggihan ang iyong kahilingan. Tawagan kami sa Senior Australian Helpline kung nagkakaproblema ka sa pagbibigay ng impormasyong hinihingi namin.
Mga bawas sa buwis para sa pamumuhunan sa real estate sa Australia
Ang mga termino at kahulugang kasunod ay nilayon na magbigay ng simple at impormal na kahulugan sa mga salita at parirala na maaari mong makita sa aming website at maaaring hindi pamilyar sa iyo. Ang partikular na kahulugan ng isang termino o parirala ay depende sa kung saan at kung paano ito ginagamit, dahil ang mga nauugnay na dokumento, kabilang ang mga nilagdaang kasunduan, mga pahayag ng kliyente, panloob na mga manual ng patakaran ng Programa, at paggamit ng industriya, ay magkokontrol sa kahulugan. sa isang partikular na konteksto. Ang mga tuntunin at kahulugang kasunod ay walang anumang may bisang epekto para sa mga layunin ng anumang kontrata o iba pang mga transaksyon sa amin. Ang iyong kinatawan ng Campus Housing Programs o ang staff ng Loan Programs Office ay magiging masaya na sagutin ang anumang partikular na mga tanong na maaaring mayroon ka.
Checklist ng Application: Isang naka-itemize na listahan ng dokumentasyon na kailangang ibigay ng borrower at campus sa Loan Programs Office para sa pre-approval o loan approval. Ito ay kilala rin bilang ang OLP-09 form.
Automated Clearing House (ACH): Isang electronic funds transfer network na nagbibigay-daan sa direktang paglilipat ng pera sa pagitan ng mga kalahok na bank account at nagpapahiram. Ang feature na ito ay available lang sa mga borrower na kasalukuyang wala sa active payroll status.
