Ang sektor ng tirahan ay nagsisimula nang magbigay daan para sa mga transaksyon sa cryptocurrency. Ang lumalaking pangangailangan para sa cryptoactives ay naging normal ang kanilang paggamit at walang kakaunting kumpanya na tumatanggap ng pagbabayad sa pamamagitan ng mga currency na ito. Ganito ang antas ng paglago na, ayon sa Statista, 9% ng populasyon ng Spain (4 na milyong tao) ay gumagamit na o nagmamay-ari na ng mga cryptocurrencies.
Ngunit ang katotohanan ay sa sektor ng real estate ng Espanya ay nagkaroon na ng ilang pagkakataon kung saan ang mga pagbili ng bahay ay binayaran gamit ang mga cryptocurrencies tulad ng bitcoin. "Ang Espanyol ay isang merkado na maaaring magsilbi bilang isang halimbawa, mayroon nang mga benta sa pamamagitan ng mga cryptocurrencies, kakaunti sa mga ito, at may mga nagsisimula na maging mga ad sa mga portal ng real estate, kung saan ang mga may-ari ng mga flat ay tumatanggap ng mga cryptocurrencies," paliwanag ni Gustavo Adolfo López, direktor ng mga operasyon ng API Catalonia Group.
Ang eksperto ay pumunta pa at binanggit ang mga inisyatiba tulad ng Reental, kung saan ang mga interesadong tao ay maaaring bumili ng mga ari-arian ng real estate sa pamamagitan ng mga pamumuhunan sa mga token. "Bagaman ito ay totoo na ang paggamit ng cryptocurrency ay nagsimula pa lamang at ang pagkasumpungin nito ay hindi nakakatulong," mga detalye ni López.
Para sa mga dalubhasa sa real estate, ang pagsasama-sama ng ganitong uri ng transaksyon ay depende sa paggamit na ibinibigay ng mga pinakabatang tao sa mga pera na ito "pinaka ginagamit sa kanilang kalikasan at paggamit, ang tinatawag na mga millennial at centennials ang mamamahala sa pag-normalize ng crypto."
"Ito ay maliwanag na ang mga nakababatang henerasyon ay mas sanay sa paggamit ng mga cryptocurrencies, samakatuwid, sila at ang mga administrasyon, kapag sila ay nagpo-promote ng kanilang mga digital na pera (tulad ng digital euro), na magko-convert ng mga cryptocurrencies sa mga pera na kasalukuyang ginagamit" , sumasalamin siya sa direktor ng mga operasyon ng API Catalonia Group.
Sa kaso ng pagbili ng bahay na may mga cryptocurrencies, itinatampok ng eksperto ang posibilidad na i-tokenize ang pagbebenta ng asset, "upang ang financial asset ay maging financial asset na may sariling return."
"Sa kabilang banda, hindi natin dapat kalimutan ang mga umiiral na panganib, lalo na ang malaking pagkasumpungin ng cryptocurrencies. Dapat mong laging tandaan na ang presyong binayaran ngayon para sa isang ari-arian ay maaaring maging napakamahal o mura sa susunod na araw, depende sa halaga ng palitan ng cryptocurrency", pagtatapos niya.
Pansin kasama ang Treasury
Ngunit kung sakaling ikaw ang bumibili, upang makakuha ng bahay na may ilang cryptocurrency, dapat mong isaalang-alang ang ilang legal na aspeto, lalo na sa Tax Agency. "Isipin na gusto naming bumili ng isang flat at isang araw ngayon mayroon kaming katumbas na halaga ng bahay na iyon sa bitcoins: ang cryptocurrency ay dapat isalin sa pera ng bansa kung saan gusto naming bilhin ang flat at gawing pormal ang lahat ng mga pamamaraan sa Tax Agency", paliwanag ng deputy director general ng donpiso, Emiliano Bermúdez. Hindi tulad ng ilang mga bansang hindi EU, sa European Union ang palitan ng mga bitcoin sa euro ay hindi napapailalim sa koleksyon ng VAT.
Mula donpiso nilinaw nila na ang pagbebenta ng real estate sa pamamagitan ng bitcoins ay dapat, sa lahat ng pagkakataon, ay nauna nang ayusin sa pamamagitan ng isang kasunduan sa pagitan ng nagbebenta at ng bumibili. "Sa kasong ito, ang mga bitcoin sa pagbili ng bahay ay maihahambing sa paggamit ng cash," sabi ni Bermúdez. "Ang problema sa mga bitcoin sa mga kasong ito ay na, sa pagiging desentralisado, hindi mo maaaring sa anumang paraan isulat ang sahig sa mga cryptocurrencies, ngunit palaging sa mga pera na naka-link sa isang sentral na bangko," ang eksperto ay pinapayuhan.
