Madrid Nuevo Norte ay magiging "isang natatanging pagkakataon" para sa Madrid, ay nag-opin sa Ministro para sa Kapaligiran, Paloma Martín. Ang isang paninindigan na sinusuportahan ng data ng isang pag-aaral na inihanda ng Complutense University of Madrid, ayon sa kwalipikadong pamumuhunan sa proyektong ito sa real estate ay magiging triple sa mahabang panahon, at makakaimpluwensya sa paglago ng iba pang sektor ng ekonomiya. Higit na partikular, ang 17.000 milyong euros na ipupuhunan sa pagtatayo at pagsulong ng real estate ay bubuo ng humigit-kumulang 52.000 milyon sa epekto sa ekonomiya sa susunod na 30 taon. Ang malaking operasyon ng pag-unlad ng lunsod ay nakakakuha ng bilis: ang mga tagataguyod nito ay kinakalkula na sa 2024 ang pag-unlad ng pinakamalapit na lugar sa Las Tablas ay magsisimula, at sa 2025 ang sa sentro ng negosyo at ang lugar ng Malmea-Tres Olivos, sa Fuencarral.
Ang mga Tables, ang lugar kung saan ka magsisimula
upang idiskonekta ang Madrid Nuevo Norte
Para sa mga layunin ng pamamahala, ang proyekto ay nahahati sa apat na urban area na namamahala sa ilalim ng parehong mga alituntunin ng sustainability, innovation at urban regeneration, na iginagalang ang lahat ng pisikal at pagkakakilanlan na katangian ng bawat isa sa kanila.
Chamartin Business Center
Malmea-San Roque-Tres Olivos
m²
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
m²
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
Lugar
Building
libreng pabahay
protektadong pabahay
mga tertiary office
tertiary commercial
Lugar
Building
libreng pabahay
protektadong pabahay
mga tertiary office
tertiary commercial
m²
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
Lugar
Building
libreng pabahay
protektadong pabahay
mga tertiary office
tertiary commercial
m²
236.324
180.000
180.000
Lugar
Building
mga tertiary office
Pinagmulan: Madrid Nuevo Norte / ABC
Ang mga Tables, ang lugar kung saan
magsisimulang umunlad
Madrid Bagong Hilaga
Para sa mga layunin ng pamamahala, ang proyekto ay nahahati sa apat na urban area na namamahala sa ilalim ng parehong mga alituntunin ng sustainability, innovation at urban regeneration, na iginagalang ang lahat ng pisikal at pagkakakilanlan na katangian ng bawat isa sa kanila.
Malmea-San Roque-Tres Olivos
m²
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
Lugar
Building
libreng pabahay
protektadong pabahay
mga tertiary office
tertiary commercial
m²
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
Lugar
Building
libreng pabahay
protektadong pabahay
mga tertiary office
tertiary commercial
m²
236.324
180.000
180.000
Lugar
Building
mga tertiary office
Chamartin Business Center
m²
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
Lugar
Building
libreng pabahay
protektadong pabahay
mga tertiary office
tertiary commercial
Pinagmulan: Madrid Nuevo Norte / ABC
Sa Las Tablas, partikular, ang pagtatayo ng 752 na mga bahay ay pinaplano at magkakaroon din ito ng mga lugar para sa tertiary at pampublikong paggamit. Ito ay isang lugar kung saan ito ay mas madaling simulan dahil din ang ari-arian ay napaka-concentrate, na lubos na nagpapadali sa proseso.
Ang taon, ang compensation board ay magsisimula sa susunod na lisensya para sa pagsisimula ng urbanisasyon sa unang lugar na ito, na pinili nito dahil ito ang hindi gaanong apektado ng mga aksyon ng administrasyon sa lugar, lalo na ang mga may kaugnayan sa bagong linya ng Metro na kasama ang mga imprastraktura ng Canal de Isabel II.
"May gana sa mamumuhunan," sabi ng consultant na si Paloma Martín. Dahil dito, tinitiyak niya, binubuksan ng pamahalaang pangrehiyon ang mga pintuan sa pamamagitan ng mga hakbang na "nagbibigay ng legal na katiyakan at may mababang buwis."
Ang bigat ng ekonomiya na magkakaroon ng operasyong ito ay nagpapatunay sa isang ulat na ipinakita nitong Martes, na iyong isinagawa sa ilalim ng direksyon ng propesor ng Complutense Institute of Economic Analysis (ICAE) ng Complutense University, Luis A. Puch. Ang mga pangunahing konklusyon nito, na ipinahayag sa entablado ng Madrid College of Economists, ay nagpahiwatig na sa yugto ng konstruksiyon, ang 7.000 milyong euro ng tuluy-tuloy na pamumuhunan na kailangan upang maisakatuparan ang proyektong ito - pag-alis sa pagbili ng lupa - ay bubuo ng humigit-kumulang 15.000 milyon na epekto. hanggang sa taong 2050. At higit sa lahat ay makikinabang sila sa sektor ng mga propesyonal na aktibidad -mula sa mga kumpanya ng consultancy hanggang sa engineering, at mga serbisyong legal o advertising at marketing- at sa Transport and Information Technology, Commerce and Hospitality o Financial and Insurance.
Mga benepisyaryo
Gayundin, sa yugto ng residential at tertiary promotion ng development, isang kinakailangang pamumuhunan na 10.105 milyong euro ang kinakalkula, na bubuo ng higit sa 37.000 sa parehong panahon. Ang pinakamalaking benepisyaryo, sa kasong ito, ay muling magiging sektor ng Mga Propesyonal na Aktibidad, mga kumpanya ng IT at programming, mga portal ng real estate at mga kumpanya ng transportasyon ng pasahero at kargamento, gayundin ang lahat ng nauugnay sa real estate at kalakalan.
Ang epekto ng macro-operation na ito ay hindi lamang sa rehiyon: ayon sa isa pang nakaraang pag-aaral, ito mula sa Autonomous University of Madrid, ito ay kumakatawan sa pagtaas ng 12.000 milyon sa GDP ng rehiyon, at 15.200 milyon sa pambansang GDP, na may impluwensya sa ilang nakapaligid na komunidad.
Tungkol sa kung paano ang isang turnaround sa ekonomiya, na may pagtaas ng inflation, ay maaaring maka-impluwensya sa mga pagtataya na ito, tinatantya ng propesor na maaari itong mapansin "kung ang kawalan ng katiyakan ay tumaas at ang sitwasyon ay nagbabago", ngunit binigyang-diin niya na ang mga kalkulasyon ay ginawa nang isinasaalang-alang " kung ano ang nangyari sa Madrid sa nakalipas na 20 taon", kaya kailangang maging isang napakalaking pagbabago sa mga kondisyon sa ekonomiya para makaalis ito. Idinagdag pa riyan, mayroong pampublikong-pribadong pakikipagtulungang katangian ng pag-unlad na ito; Tulad ng itinuro ni Puch, kapag may kawalan ng katiyakan sa ekonomiya sa pribadong globo "ito ang pinakamahusay na oras upang mamagitan sa mga pampublikong patakaran."
