Ang Batas 1/2023, ng Pebrero 15, ay naglalayong tumugon sa mga problema tulad ng nangyayari kapag ang mga may-ari, parehong natural at legal na tao, na may katayuan ng malalaking may hawak at madalas na binabalewala ang kanilang mga obligasyon sa mga tuntunin ng pagtukoy sa pagmamay-ari at magkakasamang buhay sa kapitbahayan, o kahit na nagpapahintulot sa ari-arian na gamitin para sa mga kriminal na gawain, na nakakamit din ang trabaho nang walang pahintulot ng isang ari-arian na pag-aari nila at nang hindi nagsasagawa ng mga kaukulang aksyon upang lisanin ito, dahil ang mga paggamit na ito ng ari-arian ay nagdudulot ng pagkasira ng magkakasamang buhay o kaayusan ng publiko o mapanganib ang seguridad o integridad ng ari-arian.
Kung ang hindi pagkilos ng mga may-ari sa mga sitwasyon ng salungatan ay nagpapahiwatig ng kapabayaan ng kanilang responsibilidad, nilayon itong magtatag ng mga mekanismo na nagpapahintulot sa mga munisipalidad at mga komunidad ng mga may-ari na kumilos upang maibalik ang magkakasamang buhay, upang ang mga may-ari ay alagaan ang kalagayan ng malalaking may hawak . alinsunod sa depinisyon na ginawa ng Batas 24/2015, ng Hulyo 29, ng mga kagyat na hakbang upang harapin ang emergency sa larangan ng pabahay at kahirapan sa enerhiya.
Gayundin, binibigyang kapangyarihan ang konseho ng lungsod na pansamantalang makuha ang paggamit ng tahanan sa loob ng pitong taon na may layuning ilaan ito sa mga patakaran sa pampublikong pabahay sa lipunan o upang mangolekta ng mga parusang ipinataw.
Sa layuning ito, ang isang pamamaraan ay itinatag na dapat magsimula sa isang paunang kahilingan sa may-ari ng ari-arian upang simulan ang kanilang pagpapaalis sa mga kaso ng ebolusyon ng magkakasamang buhay o pampublikong kaguluhan o kung ang seguridad o integridad ng ari-arian ay nanganganib. Ang nasabing may-ari ay may panahon ng isang buwan upang idokumento na ang nakatira sa ari-arian ay may kakayahang mag-okupa dito o upang idokumento na siya ay nagsagawa ng aksyong pagpapaalis. Kapag lumipas na ang panahong ito, hindi nakasunod ang may-ari sa iniaatas sa isang paraan o iba pa, may karapatan ang konseho na gamitin ang may-katuturang mga aksyon sa pagkabakante o pagpapaalis bilang kapalit ng may-ari. Gayundin, ang Administrasyon ay maaaring magpataw ng mga parusa na itinatag ng Batas 18/2007.
Mga pagbabago sa pambatasan
– Batas 18/2007, sa karapatan sa pabahay: isang titik g ay idinagdag sa seksyon 2 ng artikulo 5, isang titik c sa seksyon 1 ng artikulo 41 at isang artikulo 44 bis.
– Ikalimang aklat ng Civil Code of Catalonia, na nauugnay sa mga karapatan sa ari-arian: ang mga seksyon 1 at 2 ng artikulo 553-40 ay binago.
pagpasok sa puwersa
Ang Batas 1/2023, ng Pebrero 15, ay nagsimula noong Pebrero 18, 2023, isang araw pagkatapos ng paglalathala nito sa Opisyal na Pahayagan ng Generalitat de Catalunya.
