วิธีชำระค่าจำนองโดยไม่ให้สัญญาณ?

วิธีการซื้อบ้านที่ไม่มีเงินในออสเตรเลีย

ตัวเลือกอื่นๆ เช่น เงินกู้ FHA การจำนอง HomeReady และเงินกู้ 97 แบบธรรมดา เสนอตัวเลือกการชำระเงินดาวน์ต่ำเริ่มต้นที่ 3% เบี้ยประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยมักจะมาพร้อมกับการจำนองที่มีเงินดาวน์ต่ำหรือไม่มีเลย แต่ก็ไม่เสมอไป

ถ้าคุณต้องการซื้อบ้านที่ไม่มีเงิน มีค่าใช้จ่ายใหญ่สองประการที่คุณจะต้องหลีกเลี่ยง: เงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิด นี้อาจเป็นไปได้หากคุณมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองการชำระเงินเป็นศูนย์และ/หรือโปรแกรมความช่วยเหลือในการซื้อบ้าน

มีเพียงสองโครงการเงินกู้ดาวน์ที่มีการชำระเงินเป็นศูนย์หลักเท่านั้น: เงินกู้ USDA และเงินกู้ VA ทั้งสองมีให้สำหรับทั้งผู้ซื้อบ้านครั้งแรกและผู้ที่ซื้อซ้ำ แต่มีข้อกำหนดพิเศษเพื่อให้มีคุณสมบัติ

ข่าวดีเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านในชนบทของ USDA ไม่ใช่แค่ "เงินกู้ในชนบท" เท่านั้น แต่ยังให้บริการสำหรับผู้ซื้อในย่านชานเมืองด้วย เป้าหมายของ USDA คือการช่วย "ผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้ต่ำถึงปานกลาง" ในสหรัฐอเมริกาส่วนใหญ่ ยกเว้นเมืองใหญ่

ทหารผ่านศึกส่วนใหญ่ สมาชิกบริการประจำ และเจ้าหน้าที่บริการที่ปลดประจำการอย่างมีเกียรติมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรม VA นอกจากนี้ ผู้ซื้อบ้านที่ใช้เวลาอย่างน้อย 6 ปีในเขตสำรองหรือดินแดนแห่งชาติจะมีสิทธิ์ เช่นเดียวกับคู่สมรสของสมาชิกบริการที่เสียชีวิตในหน้าที่การงาน

สินเชื่อจำนองเงินฝากต่ำในออสเตรเลีย

เจสสิก้า วอลแร็คเป็นนักเขียนการเงินส่วนบุคคลที่เขียนบทความเกี่ยวกับสินเชื่อ ประกันภัย การธนาคาร การจำนอง บัตรเครดิต การจัดทำงบประมาณ และการเงินส่วนบุคคลโดยทั่วไปในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ผลงานของเขาปรากฏใน The Simple Dollar, Bankrate และ Supermoney รวมถึงสิ่งพิมพ์อื่นๆ

Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP เป็นผู้บริหารและอาจารย์ด้านไอทีขององค์กรมา 34 ปีแล้ว เธอเป็นผู้ช่วยศาสตราจารย์ที่ Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University และ Indiana Wesleyan University เธอเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้อำนวยการ Bruised Reed Housing Real Estate Trust และผู้ถือใบอนุญาตปรับปรุงบ้านจากรัฐคอนเนตทิคัต

Ariana Chavez มีประสบการณ์ด้านการวิจัย การแก้ไข และการเขียนมากว่าทศวรรษ เขาเคยทำงานในวงการวิชาการและการพิมพ์ดิจิทัล โดยเฉพาะเนื้อหาเกี่ยวกับประวัติศาสตร์เศรษฐกิจและสังคมของสหรัฐอเมริกาและการเงินส่วนบุคคล รวมถึงหัวข้ออื่นๆ เธอใช้ประสบการณ์นี้เป็นเครื่องมือตรวจสอบข้อเท็จจริงสำหรับ The Balance เพื่อให้แน่ใจว่าข้อเท็จจริงที่อ้างถึงในบทความนั้นถูกต้องและมีแหล่งที่มาอย่างเหมาะสม

ซื้อบ้านครั้งแรกไม่มีเงินดาวน์

เงินฝากสินเชื่อจำนองเป็นเงินสมทบเริ่มต้นของคุณในราคาซื้อบ้าน หมายความว่าคุณเป็นเจ้าของส่วนเล็กๆ ของบ้าน เงินฝากบ้านที่สูงขึ้นอาจหมายถึงไม่ต้องยืมเงินมาก ซึ่งอาจหมายถึงการจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงตลอดอายุสินเชื่อบ้านของคุณ นอกจากนี้ยังอาจหมายความว่าเงินกู้จะชำระหมดเร็วขึ้น

หากคุณไม่มีคุณสมบัติได้รับการยกเว้นหรือสัมปทาน ค่าใช้จ่ายของภาษีการดำเนินการทางกฎหมายที่จัดทำเป็นเอกสารอาจมีจำนวนมาก ใช้เครื่องคำนวณเงินฝากสินเชื่อจำนองของเราเพื่อประมาณจำนวนเงินที่คุณจะเหลือสำหรับเงินฝากหลังอากรแสตมป์และค่าใช้จ่ายอื่นๆ

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านแล้ว ผู้ให้กู้ของคุณอาจอนุญาตให้คุณใช้ส่วนของบ้านเพื่อกู้เงินเพิ่มเติม โดยใช้บ้านของคุณเป็นหลักประกัน ก่อนตัดสินใจเรื่องนี้ คุณควรขอคำแนะนำจากที่ปรึกษาทางการเงินและตัวแทนภาษีที่จดทะเบียนของคุณ คุณยังสามารถใช้ทุนในบ้านของคุณเพื่อขอสินเชื่อเสริม

ในการขายส่วนตัว คุณจะต้องชำระเงินมัดจำเมื่อคุณและผู้ขายได้แลกเปลี่ยนสัญญาที่ลงนามแล้ว หากคุณซื้อในการประมูล คุณต้องลงนามในสัญญาและโพสต์พันธบัตรในวันเดียวกัน โดยทั่วไปแล้ว ผู้ขายหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องชำระเงิน 10% ของราคาซื้อ และถือเป็นการชำระเงินบางส่วนก่อนที่จะมีการชำระบัญชี ในการชำระบัญชี คุณจะเป็นเจ้าของบ้านอย่างเป็นทางการและชำระเงินส่วนที่เหลือของราคาซื้อ

สินเชื่อเช่าที่มีตัวเลือกในการซื้อโดยไม่ต้องฝากเงิน

คุณต้องใช้เงินมัดจำเท่าไหร่จึงจะซื้อบ้านได้ Adrian Ballantyne, Real Estate Journalist9 พฤษภาคม 2022, 3:31pMSการมีเงินเพียงพอสำหรับค่ามัดจำบ้านคือจอกศักดิ์สิทธิ์สำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก แต่ในตลาดปัจจุบัน คุณต้องการจริงๆ เท่าไหร่? คุณต้องการเงินฝาก 20% หรือไม่? หรือผู้ให้กู้จะปล่อยให้คุณเข้าน้อยกว่ามาก? นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

ฉันต้องจ่ายค่าใช้จ่ายเบื้องต้นอะไรอีกบ้าง? นี่คือค่าใช้จ่ายบางส่วนที่ต้องนำมาพิจารณาในการซื้อบ้าน คุณต้องการ หลีกเลี่ยงการเสียภาษีในเอกสารทางกฎหมายหรือไม่? มีวิธีประหยัดเงินดังต่อไปนี้:สิ่งจูงใจจากรัฐบาลกลางสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกมีหลายวิธีที่รัฐบาลสามารถช่วยคุณได้ในการซื้อบ้านการรับประกันบ้านหลังแรกการรับประกันบ้านหลังแรกได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้ซื้อบ้านในครั้งแรก เข้าสู่ตลาดได้เร็วขึ้นโดยให้การรับประกัน ร้อยละ 15 ของมูลค่าบ้านใหม่ ในงบประมาณล่าสุด รัฐบาลกลางได้ประกาศขยายโครงการ ซึ่งเสนอสถานที่เพิ่มเติม 35.000 แห่ง และลดข้อจำกัดด้านราคาของคุณสมบัติที่ได้รับอนุญาต