ฉันสามารถหักค่าจำนองของฉันในขณะที่ลงทะเบียนที่อื่นได้หรือไม่?

สามารถหักดอกเบี้ยจำนองจากทรัพย์สินที่เช่าได้หรือไม่?

สำหรับปี 2020 และ 2021 พนักงานที่เปลี่ยนมาทำงานจากระยะไกลสามารถหักเงินได้ 5 ยูโรสำหรับแต่ละวันตามปฏิทินที่พวกเขาทำงานจากที่บ้าน ดังนั้นจำนวนเงินทั้งหมดจึงจำกัดอยู่ที่ 600 ยูโรต่อปีปฏิทิน ดังนั้นขีดจำกัดวันในการขอรับสิทธิ์คือ 120

มีการผ่อนปรนทั่วไปสำหรับพนักงานสำหรับการหักเงินเพื่อธุรกิจ 1.000 ยูโรต่อปี ในขอบเขตที่ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับงานที่เกิดขึ้นจริงเกินกว่าเงินก้อนที่ 1.000 ยูโร ค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะถูกหักออกหากสามารถสมเหตุสมผลได้

เมื่อปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ ส่วนหนึ่งของค่าดูแลเด็กตามจริงสามารถหักได้สูงสุด 4.000 ยูโรต่อปี/เด็ก ในกรณีของเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปีหรือเด็กพิการ

30% ของค่าเล่าเรียน (ยกเว้นค่าที่พัก ค่าดูแล และค่าอาหาร) ของเด็กที่อยู่ในอุปการะที่มีสิทธิ์จะถูกหักออกหากพวกเขาเข้าเรียนในโรงเรียนเอกชนที่ได้รับการยอมรับซึ่งตั้งอยู่ในกลุ่มประเทศ EU/EEA หรือวิทยาลัยภาษาเยอรมัน และหากการสำเร็จการศึกษาได้รับการอนุมัติจากรัฐบาล ค่าใช้จ่ายพิเศษที่สามารถเรียกร้องได้จำกัดอยู่ที่ 5.000 ยูโรต่อปีต่อเด็กหนึ่งคน

สามารถหักดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้านหลังที่สองได้ในปี 2022

ดอกเบี้ยของการจำนองที่สองสามารถหักจากภาษีของคุณได้หรือไม่หากคุณได้นำเงินกู้สำหรับบ้านหลังที่สองออกไป? เป็นคำถามที่ดี คำตอบที่จะส่งผลต่อการคำนวณการวางแผนทางการเงินประจำปีของคุณอย่างไม่ต้องสงสัย โดยทั่วไปแล้ว คำตอบคือ ใช่ คุณทำได้ อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่ามีข้อกำหนดและเงื่อนไขบางประการที่คุณต้องการทราบเพื่อพิจารณาว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับการหักภาษีหรือไม่ ดังที่อธิบายไว้ด้านล่าง

การจำนองครั้งที่สองเป็นสินเชื่อประเภทหนึ่งที่มีสิทธิ์ได้รับการหักดอกเบี้ยจำนองภายใต้กฎหมายภาษีของเจ้าของบ้านในปัจจุบันหรือไม่ เป็นความคิดที่ดีที่จะถามตัวเองด้วยคำถามนี้เมื่อวางแผนงบประมาณประจำปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากการจำนองครั้งที่สอง (ซึ่งช่วยให้คุณสามารถยืมเงินสดก้อนหนึ่งได้เมื่อคุณต้องการ) คือเงินกู้หรือวงเงินเครดิตที่คุณตัดสินใจรับ ความเท่าเทียมในบ้านของคุณ มันแตกต่างจากการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งจะแทนที่สินเชื่อบ้านเก่าของคุณด้วยสินเชื่อใหม่ และช่วยให้คุณเข้าถึงส่วนของบ้านโดยไม่ต้องชำระเงินรายเดือนอีกครั้ง

สามารถหักดอกเบี้ยจำนองจากสินค้าเพื่อการลงทุนได้หรือไม่?

ภาษีที่กระตุ้นผู้คนไม่มากนัก ยกเว้นเรื่องภาษีหัก ณ ที่จ่าย การหักภาษีคือค่าใช้จ่ายบางอย่างที่เกิดขึ้นตลอดทั้งปีภาษีและสามารถหักออกจากรายได้ที่ต้องเสียภาษีได้ ซึ่งจะเป็นการลดจำนวนเงินที่ต้องชำระเป็นภาษี

และสำหรับเจ้าของบ้านที่มีการจำนอง อาจมีการหักเงินเพิ่มเติมที่สามารถรวมได้ การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นหนึ่งในการลดหย่อนภาษีหลายอย่างสำหรับเจ้าของบ้านที่เสนอโดย IRS อ่านต่อไปเพื่อค้นหาว่ามันคืออะไรและจะอ้างสิทธิ์ในภาษีของคุณได้อย่างไรในปีนี้

การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นแรงจูงใจทางภาษีสำหรับเจ้าของบ้าน การหักแยกตามรายการนี้ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถนับดอกเบี้ยที่พวกเขาจ่ายสำหรับเงินกู้ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง ซื้อหรือปรับปรุงบ้านหลักของตนเทียบกับรายได้ที่ต้องเสียภาษีของพวกเขา โดยลดจำนวนภาษีที่พวกเขาค้างชำระ การหักนี้ยังสามารถนำไปใช้กับสินเชื่อสำหรับบ้านหลังที่สองได้ ตราบใดที่คุณอยู่ในขอบเขต

มีสินเชื่อบ้านบางประเภทที่สามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยจำนองได้ ในหมู่พวกเขามีสินเชื่อเพื่อซื้อสร้างหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัย แม้ว่าเงินกู้ทั่วไปคือการจำนอง สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย วงเงินสินเชื่อ หรือการจำนองครั้งที่สองก็อาจมีสิทธิ์เช่นกัน คุณยังสามารถใช้การหักดอกเบี้ยจำนองได้หลังจากที่คุณรีไฟแนนซ์บ้านของคุณแล้ว คุณเพียงแค่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินกู้ตรงตามข้อกำหนดข้างต้น (ซื้อ สร้างหรือปรับปรุง) และบ้านที่มีปัญหานั้นใช้เพื่อค้ำประกันเงินกู้

สิ่งที่ถือเป็นบ้านหลังที่สองเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษี

คุณอาจเป็นเจ้าของบ้านมืออาชีพหรือเช่าบ้านของคุณในฐานะ "เจ้าของบ้านโดยบังเอิญ" เนื่องจากคุณได้รับมรดกทรัพย์สินหรือไม่สามารถขายทรัพย์สินก่อนหน้านี้ได้ ไม่ว่าสถานการณ์ของคุณจะเป็นเช่นไร ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทราบถึงความรับผิดชอบทางการเงินของคุณ

หากคุณมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากกว่าการจำนองแบบซื้อเพื่อให้เช่า คุณต้องบอกผู้ให้กู้ของคุณว่าจะมีคนอื่นอาศัยอยู่ที่นั่นหรือไม่ ทั้งนี้เนื่องจากการจำนองที่อยู่อาศัยไม่อนุญาตให้คุณให้เช่าทรัพย์สินของคุณ

สัญญาการยินยอมเช่ามีระยะเวลาจำกัดไม่เหมือนกับการจำนองเพื่อการซื้อบ้าน โดยปกติจะมีระยะเวลา 12 เดือนหรือตราบเท่าที่คุณมีระยะเวลาคงที่ ดังนั้นจึงมีประโยชน์ในการแก้ปัญหาชั่วคราว

ถ้าคุณไม่บอกผู้ให้กู้ ผลที่ตามมาอาจร้ายแรง เนื่องจากอาจถือได้ว่าเป็นการฉ้อโกงจำนอง ซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้ของคุณอาจต้องการให้คุณชำระเงินจำนองทันทีหรือวางภาระผูกพันในทรัพย์สิน

เจ้าของบ้านไม่สามารถหักดอกเบี้ยจำนองจากรายได้ค่าเช่าเพื่อลดภาษีที่พวกเขาจ่ายได้อีกต่อไป ตอนนี้พวกเขาจะได้รับเครดิตภาษีตามองค์ประกอบดอกเบี้ย 20% ของการชำระเงินจำนองของพวกเขา การเปลี่ยนแปลงกฎนี้อาจหมายความว่าคุณจะต้องจ่ายภาษีมากกว่าเดิม