จะเกิดอะไรขึ้นกับการจำนองเมื่อขายออกไป
ขั้นแรก เราจัดเตรียมพื้นที่ที่ต้องชำระเงินสำหรับผู้โฆษณาเพื่อส่งข้อเสนอ การชำระเงินที่เราได้รับสำหรับตำแหน่งเหล่านั้นส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ข้อเสนอของผู้โฆษณาปรากฏบนไซต์ เว็บไซต์นี้ไม่รวมบริษัทหรือผลิตภัณฑ์ทั้งหมดที่มีอยู่ในตลาด
ขั้นแรก เราจัดเตรียมพื้นที่ที่ต้องชำระเงินสำหรับผู้โฆษณาเพื่อส่งข้อเสนอ การชำระเงินที่เราได้รับสำหรับโฆษณาเหล่านั้นส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ข้อเสนอของผู้โฆษณาปรากฏบนไซต์ เว็บไซต์นี้ไม่รวมบริษัทหรือผลิตภัณฑ์ทั้งหมดที่มีในตลาด
นี่คือการจำนองที่อนุญาตให้สมาชิกในครอบครัวที่ใกล้ชิดซึ่งมักจะเป็นพ่อแม่หรือปู่ย่าตายายทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันหนี้ ซึ่งมักจะหมายความว่าพวกเขาต้องใช้เงินออมหรือบ้านของตัวเองเป็นหลักประกันในการจำนองใหม่
ผู้ค้ำประกันยอมรับความเสี่ยงบางส่วนหรือทั้งหมดจากการจำนองใหม่ ผู้ค้ำประกันต้องตกลงที่จะจ่ายค่าจำนองรายเดือนทั้งหมดหากเจ้าของบ้านไม่สามารถชำระเงินได้ด้วยเหตุผลใดก็ตาม แต่ผู้ค้ำประกันมักจะไม่ถือกรรมสิทธิ์ส่วนหนึ่งส่วนใดของทรัพย์สินหรือลงรายการในโฉนดที่บ้าน
ค่าจำนองจ่ายเมื่อคู่สมรสเสียชีวิต
การตายของคู่ชีวิตนั้นร้ายแรงพอ โดยไม่ต้องเพิ่มความเครียดให้สงสัยว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับการจำนองของคุณหรือแม้กระทั่งความกลัวที่จะสูญเสียบ้านของคุณ คู่มือนี้ครอบคลุมแง่มุมทั่วไปของสิ่งที่จะเกิดขึ้น และขั้นตอนแรกในการแก้ไขปัญหาการจำนอง หากคู่ของคุณเสียชีวิต
การมีแผนที่จะแก้ไขเรื่องการเงินของคุณในกรณีที่คุณเสียชีวิตนั้นเป็นเรื่องปกติมาก ไม่ว่าจะเป็นการทำพินัยกรรม การทำประกัน หรือเพียงแค่ให้คนที่คุณรักรู้ความปรารถนาของคุณ สิ่งนี้สามารถช่วยแก้ไขปัญหาต่างๆ หลังจากที่คุณเสียชีวิตได้
แม้ว่าจะฟังดูเป็นเรื่องผิดปกติสำหรับบางคน แต่การวางแผนสำหรับความตายของคุณเอง ไม่ว่าอายุของคุณจะเป็นอย่างไร ก็เป็นวิธีที่ดีที่สุดที่จะทำให้แน่ใจว่าคู่ครองและครอบครัวของคุณจะได้รับการคุ้มครองหลังจากคุณเสียชีวิต อย่างน้อยที่สุด ประกันชีวิตที่เพียงพอสามารถช่วยคลายความกังวลเรื่องเงินของคนที่คุณรักได้
การมีประกันชีวิตที่เพียงพอจะรับประกันการชำระเงินจำนองในกรณีที่คุณเสียชีวิต หากคุณเสียชีวิตโดยไม่มีประกันชีวิต ครอบครัวของคุณหรือผู้ที่จัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณ อาจถูกบังคับให้ขายทรัพย์สินเพื่อชำระหนี้ให้กับผู้ให้กู้จำนอง
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคนคนหนึ่งเสียชีวิตในการจำนองร่วม?
เนื่องจากแต่ละรัฐมีกฎเกณฑ์ที่แตกต่างกันเกี่ยวกับวิธีการโอนกรรมสิทธิ์ ไม่ว่าจะโดยพินัยกรรมหรือภาคทัณฑ์ สิ่งสำคัญคือต้องพูดคุยกับทนายความและกำหนดกฎหมายในรัฐของคุณและสิ่งที่คุณต้องทำตามว่าคุณต้องการให้ผู้สืบทอดของคุณมีความเป็นเจ้าของอย่างไร
หากคุณมีคู่สมรสที่รอดตาย กฎหมายของรัฐบาลกลางอนุญาตให้คุณรับช่วงการจำนอง แทนที่จะจ่ายยอดคงเหลือทั้งหมดให้กับบริษัทจำนอง ตราบใดที่คุณสามารถพิสูจน์ความสามารถทางการเงินและความน่าเชื่อถือของคุณ
ทายาทคือผู้ที่สามารถรับเงินได้โดยอาศัยพินัยกรรม แต่ไม่มีอำนาจเหนือมรดกหรือการขายทรัพย์สิน คนเหล่านี้มักจะเป็นสมาชิกในครอบครัวหรือบุคคลที่ลูกค้าระบุว่าเป็นผู้รับผลประโยชน์ในพินัยกรรม
ผู้จัดการมรดกได้รับการแต่งตั้งให้บริหารมรดกและตรวจดูให้แน่ใจว่าการเรียกร้องทั้งหมดได้รับการชำระแล้วและทรัพย์สินที่เหลืออยู่จะตกเป็นของทายาท เนื่องจากอำนาจที่ผู้บริหารมี เขาสามารถปรึกษากับทายาทเกี่ยวกับมรดกหรือการขายทรัพย์สินได้ แต่ไม่จำเป็นต้องทำเช่นนั้น ผู้ดำเนินการมีอำนาจสูงสุดในการตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
ประกันคุ้มครองผู้ค้ำประกัน
ความหมายของการค้ำประกัน ลูกหนี้หลัก และเจ้าหนี้ : บุคคลที่ให้การค้ำประกันเรียกว่า "ผู้ค้ำประกัน"; บุคคลที่ให้การค้ำประกันโดยผิดนัดเรียกว่า "ลูกหนี้หลัก" และบุคคลที่ให้การค้ำประกันเรียกว่า "เจ้าหนี้"
ตามมาตรา 133 ของกฎหมายสัญญา การเปลี่ยนแปลง/การเปลี่ยนแปลงที่มีสาระสำคัญใด ๆ ที่ทำกับข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญาเดิมระหว่างลูกหนี้หลักและเจ้าหนี้โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ค้ำประกันจะปลดผู้ค้ำประกันจากความรับผิดสำหรับการทำธุรกรรมครั้งต่อไป ไปที่การเปลี่ยนแปลงวัสดุดังกล่าว /การเปลี่ยนแปลง.
เมื่อการค้ำประกันที่ลูกหนี้หลักเสนอให้แก่เจ้าหนี้ได้รับการปล่อยตัวทั้งหมดหรือบางส่วนโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ค้ำประกัน ผู้ค้ำประกันจะได้รับการปล่อยตัวตามมูลค่าของหลักประกันที่ปล่อยออกไป ไม่ว่าผู้ค้ำประกันจะมีความรู้เกี่ยวกับหลักประกันดังกล่าวที่เสนอให้ เจ้าหนี้
เมื่อผู้ให้กู้ปิดบัญชีที่มีอยู่โดยโอนยอดคงค้างไปยังบัญชีใหม่พร้อมเอกสารใหม่จากผู้กู้ ความรับผิดชอบของผู้ค้ำประกันก็สิ้นสุดลงตามสัญญาหลักประกันเดิม ดังนั้นจึงจำเป็นที่เจ้าหนี้จะต้องได้รับสัญญาหลักประกันใหม่ที่ผู้ค้ำประกันทำพร้อมกับเอกสารใหม่จากลูกหนี้หลักเพื่อให้หลักประกันอยู่ในบัญชีใหม่ต่อไป
