การเรียกเก็บเงินค่าคอมมิชชั่นในการจำนองถูกกฎหมายหรือไม่?

คำจำกัดความของการเปิดคอมมิชชั่น

เมื่อคุณจัดหาเงินกู้สำหรับสินเชื่อบ้าน ผู้ให้กู้จะพิจารณาคุณสมบัติของคุณก่อนที่จะรับความเสี่ยงที่คำนวณได้ เพื่อแลกกับการอนุญาตให้คุณจำนองเพื่อซื้อหรือรีไฟแนนซ์บ้าน ผู้ให้กู้จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมต่างๆ เพื่อที่จะได้รับเงินและเสนอการจัดหาเงินทุนเพิ่มเติมให้กับผู้อื่น หนึ่งในค่าคอมมิชชั่นเหล่านี้คือค่าคอมมิชชั่นการเปิดจำนอง

ในโพสต์นี้ เราจะพูดถึงค่าคอมมิชชันการตั้งต้น วิธีการคำนวณและการจ่ายเงิน เราจะหารือกันด้วยว่าเหตุใดจึงมีอยู่ ไม่ว่าผู้ให้กู้ทุกรายมีค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดหรือไม่ และบางสิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อเปรียบเทียบค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บโดยผู้ให้กู้รายต่างๆ

ค่าคอมมิชชันต้นทางของการจำนองเป็นค่าคอมมิชชั่นที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บเพื่อแลกกับการดำเนินการเงินกู้ โดยปกติจะอยู่ระหว่าง 0,5% ถึง 1% ของยอดเงินกู้ทั้งหมด นอกจากนี้ คุณจะเห็นค่าธรรมเนียมการเปิดอื่นๆ ในการประมาณการเงินกู้และการเปิดเผยข้อมูลการปิดบัญชี หากมีจุดดอกเบี้ยแบบชำระล่วงหน้าที่เกี่ยวข้องกับการรับอัตราดอกเบี้ยเฉพาะ

เรียกอีกอย่างว่าคะแนนจำนองหรือคะแนนส่วนลด คะแนนดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้าคือคะแนนที่จ่ายเพื่อแลกกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า จุดหนึ่งมีค่าเท่ากับ 1% ของจำนวนเงินกู้ แต่คุณสามารถซื้อคะแนนได้เพิ่มขึ้นทีละ 0,125%

ค่าคอมมิชชั่นในการเปิดสินเชื่อเฉลี่ย

เราได้รับค่าตอบแทนจากพันธมิตรบางรายที่มีข้อเสนอปรากฏในหน้านี้ เรายังไม่ได้ตรวจสอบผลิตภัณฑ์หรือข้อเสนอที่มีอยู่ทั้งหมด ค่าตอบแทนอาจส่งผลต่อลำดับของข้อเสนอที่ปรากฏบนหน้า แต่ความคิดเห็นและการให้คะแนนจากกองบรรณาธิการของเราไม่ได้รับอิทธิพลจากค่าตอบแทน

ผลิตภัณฑ์จำนวนมากหรือทั้งหมดที่แสดงในที่นี้มาจากพันธมิตรของเราที่จ่ายค่าคอมมิชชั่นให้เรา นี่คือวิธีที่เราทำเงิน แต่ความถูกต้องด้านบรรณาธิการของเราช่วยให้แน่ใจว่าความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญจะไม่ได้รับอิทธิพลจากค่าตอบแทน ข้อกำหนดอาจนำไปใช้กับข้อเสนอที่ปรากฏในหน้านี้

เมื่อคุณซื้อบ้านคุณอาจจะต้องชำระเงินดาวน์ แต่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่คุณจะต้องจ่าย ตัวอย่างเช่น คุณอาจต้องจ่ายสิ่งที่เรียกว่า "ค่าธรรมเนียมการจัดการ" ในคู่มือนี้ เราจะอธิบายว่าทำไมคุณจึงต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นสำหรับการจำนองและจำนวนเงินที่สามารถเรียกเก็บจากคุณ

ค่าคอมมิชชั่นเปิดคืออะไร? ค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดเป็นการชำระเงินเริ่มต้นที่เรียกเก็บสำหรับการสร้างเงินกู้หรือบัญชีใหม่กับตัวแทนหรือธนาคาร เมื่อค่าธรรมเนียมเป็นเงินกู้จำนองจะเรียกว่าค่าธรรมเนียมการจำนอง เหตุใด จึงเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด เพื่อให้เข้าใจค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด คุณต้องเข้าใจบทบาทของผู้ให้สินเชื่อ ผู้ให้สินเชื่อนั่งระหว่างผู้กู้และธนาคารเพื่อช่วยเจรจาเงื่อนไขการจำนอง ค่าคอมมิชชั่นการก่อการจำนองคือการจ่ายเงินให้กับผู้ริเริ่มการจำนองสำหรับงานของพวกเขา แม้ว่าตัวแทนจำนวนมากจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการกำเนิด แต่ตัวแทนอื่นๆ ไม่คิดค่าธรรมเนียม หากคุณไม่ต้องการจ่ายค่าธรรมเนียมแรกเข้า ให้มองหานายหน้าจำนองที่ไม่มีค่าคอมมิชชัน

ค่าคอมมิชชั่นเปิดเทียบกับคะแนน

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือเชิงโต้ตอบและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นกลาง และช่วยให้คุณสามารถดำเนินการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

ข้อเสนอที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่ชดเชยเรา ค่าตอบแทนนี้อาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ ซึ่งรวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่อาจปรากฏในหมวดหมู่รายการ แต่ค่าตอบแทนนี้ไม่ส่งผลต่อข้อมูลที่เราเผยแพร่หรือบทวิจารณ์ที่คุณเห็นในไซต์นี้ เราไม่รวมจักรวาลของบริษัทหรือข้อเสนอทางการเงินที่อาจใช้ได้สำหรับคุณ

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนการโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

ค่าคอมมิชชั่นในการเปิดสินเชื่อส่วนบุคคลคืออะไร?

สำหรับส่วนใหญ่ บ้านของพวกเขาไม่ได้เป็นเพียงการลงทุนที่ใหญ่ที่สุด แต่ยังมีราคาแพงที่สุดด้วย และค่าใช้จ่ายนั้นไม่ได้รวมเฉพาะราคาซื้อเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรายการค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ผู้ซื้อบางรายมองข้ามเมื่อลงนามบนเส้นประ ตัวอย่างเช่น คุณต้องจัดการกับค่าประกัน ภาษี และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี ค่าใช้จ่ายอย่างหนึ่งที่ต้องเผชิญในการซื้อบ้านคือค่าคอมมิชชั่นการเปิดหรือที่เรียกว่าค่าใช้จ่ายในการเปิด สิ่งเหล่านี้สามารถเพิ่มมูลค่าการปิดบัญชีได้หลายพันดอลลาร์ นี่คือรายละเอียดของค่าธรรมเนียมการจำนอง ค่าใช้จ่าย และวิธีที่คุณสามารถลดค่าธรรมเนียมเหล่านี้ได้

ค่าธรรมเนียมการจำนองเป็นค่าธรรมเนียมจากผู้ให้กู้ของคุณซึ่งครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ ในบางกรณี นี่คือค่าธรรมเนียมที่ชำระเมื่อปิดการรีไฟแนนซ์จำนองหรือการซื้อบ้านเสร็จสิ้น แต่บางครั้งผู้ให้กู้แบ่งค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดออกเป็นค่าใช้จ่ายแยกต่างหาก เช่น ค่าธรรมเนียมการรับประกันภัยและค่าธรรมเนียมการดำเนินการ

ค่าดำเนินการใช้ชำระผู้ให้กู้เพื่อรับใบสมัครสินเชื่อและรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้อง ในส่วนนี้ ค่าคอมมิชชันการสมัครสมาชิกจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการให้ผู้อื่นศึกษาใบสมัครของคุณและตัดสินใจว่าตรงตามข้อกำหนดที่จำเป็นหรือไม่