Маблағгузории ипотека 100 дар наздикии ман
Вариантҳои дигар, аз қабили қарзи FHA, ипотекаи HomeReady ва қарзи анъанавии 97, имконоти пардохти пешпардохтро аз 3% кам пешниҳод мекунанд. Пардохтҳои суғуртаи ипотека аксар вақт бо ипотека бо пардохти кам ё бе пардохти пешпардохт ҳамроҳ мешаванд, аммо на ҳамеша.
Агар шумо хоҳед, ки бе пул хона харед, ду хароҷоти калон вуҷуд дорад, ки шумо бояд аз онҳо канорагирӣ кунед: пардохти аввалия ва хароҷоти басташавӣ. Ин метавонад имконпазир бошад, агар шумо барои гирифтани ипотека ва/ё барномаи кӯмаки хариди хона мувофиқат кунед.
Танҳо ду барномаи асосии қарзи пешпардохти сифр вуҷуд дорад: қарзи USDA ва қарзи VA. Ҳарду барои харидорони бори аввал ва такрорӣ дастрасанд. Аммо онҳо талаботи махсус барои тахассус доранд.
Хабари хуш дар бораи қарзи хонаи деҳоти USDA ин аст, ки он танҳо "қарзи деҳот" нест: он инчунин барои харидорон дар маҳаллаҳои наздишаҳрӣ дастрас аст. Ҳадафи USDA ин кӯмак ба "харидорони даромади паст ба мӯътадил" дар аксари Иёлоти Муттаҳида, ба истиснои шаҳрҳои калон аст.
Аксари собиқадорон, аъзоёни фаъоли хидматрасонӣ ва кормандони хидматрасонии фахрӣ барои барномаи VA ҳуқуқ доранд. Илова бар ин, харидорони хонае, ки ҳадди аққал 6 солро дар Запасҳо ё Гвардияи Миллӣ сипарӣ кардаанд, инчунин ҳамсарони хидматчиёни ҳарбӣ, ки ҳангоми иҷрои вазифа кушта шудаанд, ҳуқуқ доранд.
Маблағгузории 100% ипотека аз иттифоқи қарзӣ
Дар ин мақола, мо ба баъзе аз имконоти шумо, вақте ки шумо мехоҳед, ки бе пардохти пешпардохт хона харед, дида мебароем. Мо инчунин ба шумо баъзе алтернативаҳои қарзи пешпардохти камро нишон медиҳем, инчунин агар шумо холҳои кредитии паст дошта бошед, чӣ кор карда метавонед.
Тавре ки аз номаш бармеояд, ипотекаи бе пардохти пешпардохт қарзи хонаест, ки шумо метавонед бе пардохти пешпардохт гиред. Пардохти пешпардохт аввалин пардохтест, ки дар хона дода мешавад ва бояд дар вақти бастани қарзи ипотека пардохта шавад. Қарздиҳандагон одатан пардохти пешпардохтро ҳамчун фоизи маблағи умумии қарз ҳисоб мекунанд.
Масалан, агар шумо хонаеро ба маблағи 200.000 20 доллар харед ва 40.000% пешпардохт дошта бошед, пас аз баста шудан XNUMX XNUMX доллар саҳм мегузоред. Қарздиҳандагон пардохти пешпардохтро талаб мекунанд, зеро тибқи назария, агар шумо дар хонаи худ сармоягузории аввалия дошта бошед, шумо бештар аз пардохти қарз худдорӣ мекунед. Пардохти пешпардохт барои бисёре аз харидорони хона як монеаи калон аст, зеро барои сарфаи як миқдори пули нақд метавонад солҳо тӯл кашад.
Ягона роҳи ба даст овардани ипотека тавассути брокерҳои асосии ипотека бе пардохти пешпардохт ин гирифтани қарзи аз ҷониби ҳукумат дастгирӣшаванда мебошад. Қарзҳои аз ҷониби ҳукумат дастгирӣшаванда аз ҷониби ҳукумати федералӣ суғурта карда мешаванд. Ба ибораи дигар, ҳукумат (дар якҷоягӣ бо қарздиҳандаи шумо) дар сурати пардохт накардани қарзи худ, ба пардохти ҳисоб кӯмак мекунад.
ипотекаи usda
Қарзҳои ипотекии 100% маблағгузорӣшаванда ипотека мебошанд, ки тамоми нархи хариди хонаро маблағгузорӣ намуда, зарурати пардохти пешпардохтро аз байн мебарад. Харидорони хонаҳои нав ва такрорӣ барои маблағгузории 100% тавассути барномаҳои миллии аз ҷониби ҳукумат маблағгузорӣшаванда ҳуқуқ доранд.
Пас аз омӯзиши зиёд, бонкҳо ва ташкилотҳои қарзӣ муайян карданд, ки ҳар қадар пешпардохт аз рӯи қарз зиёд бошад, эҳтимоли қарзгиранда ҳамон қадар камтар аст. Асосан, харидоре, ки сармояи бештари амволи ғайриманқул дорад, дар бозӣ нақши бештар дорад.
Ин аст, ки солҳо пеш маблағи муқаррарии пардохти аввал 20% буд. Ҳама чизи камтар аз он як намуди суғуртаро талаб мекард, аз қабили суғуртаи хусусии ипотека (PMI), то қарздиҳанда пулҳои худро баргардонад, агар қарзгиранда аз рӯи қарз худдорӣ кунад.
Хушбахтона, барномаҳое вуҷуд доранд, ки дар онҳо давлат ба қарздиҳанда суғурта мекунад, гарчанде ки пешпардохти қарз ба сифр баробар аст. Ин қарзҳои аз ҷониби ҳукумат дастгирӣшаванда алтернативаи пешпардохти сифрро ба ипотекаи муқаррарӣ пешниҳод мекунанд.
Дар ҳоле, ки қарзҳои FHA барои қариб ҳар касе, ки ба меъёрҳо мувофиқат мекунад, дастрас аст, барои гирифтани қарзи VA таърихи хидмати ҳарбӣ лозим аст ва хариди USDA дар як минтақаи деҳот ё наздишаҳрӣ талаб карда мешавад. Омилҳои мувофиқат дертар шарҳ дода мешаванд.
Маблағгузории 100% барои бори аввал барои харидорони хона
Мо як хидмати мустақили муқоисаи бо таблиғ дастгирӣшаванда ҳастем. Ҳадафи мо ин аст, ки ба шумо тавассути пешниҳоди абзорҳои интерактивӣ ва ҳисобкунакҳои молиявӣ, интишори мундариҷаи аслӣ ва беғаразона ва ба шумо имкон додани тадқиқот ва муқоисаи иттилоотро ройгон дар қабули қарорҳои молиявии оқилонатар қабул кунед, то шумо метавонед бо боварӣ қарорҳои молиявӣ қабул кунед.
Пешниҳодҳое, ки дар ин сайт пайдо мешаванд, аз ширкатҳое мебошанд, ки ба мо ҷуброн медиҳанд. Ин ҷуброн метавонад ба чӣ гуна ва дар куҷо пайдо шудани маҳсулот дар ин сайт таъсир расонад, аз ҷумла, масалан, ба тартиби пайдоиши онҳо дар категорияҳои рӯйхат. Аммо ин ҷуброн ба иттилооте, ки мо нашр мекунем ва ба баррасиҳое, ки шумо дар ин сайт мебинед, таъсир намерасонад. Мо олами ширкатҳо ё пешниҳодҳои молиявиро, ки метавонанд барои шумо дастрас бошанд, дохил намекунем.
Мо як хидмати муқоисаи мустақил ва аз ҷониби таблиғ дастгирӣшаванда ҳастем. Ҳадафи мо ин аст, ки ба шумо тавассути пешниҳоди абзорҳои интерактивӣ ва ҳисобкунакҳои молиявӣ, интишори мундариҷаи аслӣ ва объективӣ ва ба шумо имкон додан дар қабули қарорҳои оқилонаи молиявӣ дар қабули қарорҳои молиявӣ аст ва ба шумо имкон медиҳад, ки тадқиқот ва муқоисаи иттилоотро ройгон анҷом диҳед, то шумо метавонед бо боварӣ қарорҳои молиявӣ қабул кунед.
