Камбудиҳои бекор кардани ипотека дар Британияи Кабир
Агар шумо мисли аксари одамон бошед, пардохти қарзи худ ва ворид шудан ба нафақа бидуни қарз хеле ҷолиб аст. Ин дастоварди назаррас аст ва маънои анҷоми хароҷоти назарраси моҳонаро дорад. Аммо, барои баъзе соҳибони хона, вазъи молиявӣ ва ҳадафҳои онҳо метавонанд нигоҳ доштани ипотекаро талаб кунанд, дар ҳоле ки афзалиятҳои дигар ғамхорӣ карда мешаванд.
Идеалӣ, шумо ба ҳадафи худ тавассути пардохтҳои мунтазам ноил мешавед. Аммо, агар ба шумо лозим аст, ки барои пардохти қарзи худ маблағи якдафъаинаро истифода баред, аввал ба ҷои пасандозҳои нафақавӣ ба ҳисобҳои андозбандишаванда ворид шавед. "Агар шумо аз 401 (к) ё IRA пеш аз синни 59½ пул гиред, шумо эҳтимолан андози мунтазами даромадро пардохт хоҳед кард - илова бар он ҷарима - ки ҳама пасандозҳоро аз фоизи ипотека ба таври назаррас ҷуброн мекунад" мегӯяд Роб.
Агар ипотекаи шумо ҷаримаи пешпардохт надошта бошад, алтернатива барои пардохти пурра ин кам кардани маблағи асосӣ мебошад. Барои ин, шумо метавонед ҳар моҳ маблағи иловагӣ пардохт кунед ё маблағи якдафъаинаро фиристед. Ин тактика метавонад миқдори зиёди фоизҳоро сарфа кунад ва мӯҳлати қарзро ҳангоми нигоҳ доштани диверсификатсия ва пардохтпазирӣ кӯтоҳ кунад. Аммо дар ин бора аз ҳад зиёд хашмгин нашавед, то афзалиятҳои дигари сарфа ва хароҷоти худро зери хатар нагузоред.
Сармоягузорӣ кунед ё ипотека пардохт кунед
Агар шумо тавонед, ки қарзи худро барвақт пардохт кунед, шумо аз ҳисоби фоизи қарзи худ каме пул сарфа мекунед. Дар асл, аз қарзи манзили худ танҳо як ё ду сол барвақт халос шудан метавонад садҳо ва ҳатто ҳазорҳо долларро сарфа кунад. Аммо агар шумо дар бораи ин равиш фикр кунед, шумо бояд дар байни дигар масъалаҳои эҳтимолӣ ҷаримаи пешпардохтро баррасӣ кунед. Инҳоянд панҷ хатогиҳое, ки ҳангоми пардохти пеш аз мӯҳлат қарзи худро пешгирӣ кунед. Мушовири молиявӣ метавонад ба шумо дар муайян кардани ниёзҳо ва ҳадафҳои ипотекаи шумо кӯмак расонад.
Бисёре аз соҳибони хона мехоҳанд, ки хонаҳои худро дошта бошанд ва дар бораи пардохтҳои ҳармоҳаи ипотека хавотир нашаванд. Аз ин рӯ, барои баъзе одамон шояд барои омӯхтани идеяи пардохти барвақти ипотекаи худ арзанда бошад. Ин ба шумо имкон медиҳад, ки маблағи фоизҳоеро, ки шумо дар давоми мӯҳлати қарз пардохт мекунед, кам кунед ва инчунин ба шумо имкон медиҳад, ки зудтар аз интизорӣ соҳиби пурраи хона шавед.
Якчанд усулҳои гуногуни пешпардохт мавҷуданд. Усули осонтарин ин аст, ки танҳо пардохтҳои иловагӣ берун аз пардохтҳои муқаррарии моҳонаи худ анҷом диҳед. То он даме, ки ин масир боиси пардохти иловагӣ аз қарздиҳандаи шумо нашавад, шумо метавонед ҳар сол ба ҷои 13 чек (ё муодили онлайни ин) 12 чек фиристед. Шумо инчунин метавонед пардохти моҳонаи худро зиёд кунед. Агар шумо ҳар моҳ бештар пардохт кунед, шумо тамоми қарзро барвақттар аз интизорӣ пардохт мекунед.
Ипотекаро пардохт кунед ё сармоягузорӣ кунед
Агар шумо мисли аксари одамон бошед, пардохти қарзи худ ва ворид шудан ба нафақа бидуни қарз хеле ҷолиб аст. Ин дастоварди назаррас аст ва маънои анҷоми хароҷоти назарраси моҳонаро дорад. Аммо, барои баъзе соҳибони хона, вазъи молиявӣ ва ҳадафҳои онҳо метавонанд нигоҳ доштани ипотекаро талаб кунанд, дар ҳоле ки афзалиятҳои дигар ғамхорӣ карда мешаванд.
Идеалӣ, шумо ба ҳадафи худ тавассути пардохтҳои мунтазам ноил мешавед. Аммо, агар ба шумо лозим аст, ки барои пардохти қарзи худ маблағи якдафъаинаро истифода баред, аввал ба ҷои пасандозҳои нафақавӣ ба ҳисобҳои андозбандишаванда ворид шавед. "Агар шумо аз 401 (к) ё IRA пеш аз синни 59½ пул гиред, шумо эҳтимолан андози мунтазами даромадро пардохт хоҳед кард - илова бар он ҷарима - ки ҳама пасандозҳоро аз фоизи ипотека ба таври назаррас ҷуброн мекунад" мегӯяд Роб.
Агар ипотекаи шумо ҷаримаи пешпардохт надошта бошад, алтернатива барои пардохти пурра ин кам кардани маблағи асосӣ мебошад. Барои ин, шумо метавонед ҳар моҳ маблағи иловагӣ пардохт кунед ё маблағи якдафъаинаро фиристед. Ин тактика метавонад миқдори зиёди фоизҳоро сарфа кунад ва мӯҳлати қарзро ҳангоми нигоҳ доштани диверсификатсия ва пардохтпазирӣ кӯтоҳ кунад. Аммо дар ин бора аз ҳад зиёд хашмгин нашавед, то афзалиятҳои дигари сарфа ва хароҷоти худро зери хатар нагузоред.
Вақте ки ипотека дар Британияи Кабир пардохта мешавад, чӣ мешавад
Аммо дар бораи соҳибони хонаҳои дарозмуддат чӣ гуфтан мумкин аст? Он 30 соли пардохтҳои фоизӣ метавонад ба мисли бори вазнин ба назар расад, хусусан дар муқоиса бо пардохтҳои қарзии ҷорӣ бо фоизҳои паст.
Бо вуҷуди ин, бо бозтамвили 15-сола, шумо метавонед фоизи камтар ва мӯҳлати кӯтоҳтари қарз гиред, то ипотекаи худро зудтар пардохт кунед. Аммо дар хотир доред, ки чӣ қадаре ки мӯҳлати ипотекаи шумо кӯтоҳ бошад, пардохтҳои моҳона ҳамон қадар зиёд мешаванд.
Бо фоизи 5% дар тӯли ҳафт солу чор моҳ, пардохтҳои бозгардонидашудаи ипотекаи шумо 135.000 59.000 долларро ташкил медиҳанд. Вай на танҳо 30 доллари амрикоиро дар фоиз сарфа кард, балки пас аз мӯҳлати аслии XNUMX-солаи қарз захираи пулии иловагӣ дорад.
Яке аз роҳҳои осонтарини пардохти иловагӣ ҳар сол ин аст, ки нисфи пардохти ипотекаи худро ҳар ду ҳафта ба ҷои пардохти пурраи он як маротиба дар як моҳ пардохт кунед. Ин ҳамчун "пардохтҳои дуҳафтаина" маълум аст.
Аммо, шумо наметавонед танҳо ҳар ду ҳафта пардохтро оғоз кунед. Хизматрасонии қарзии шумо метавонад бо гирифтани пардохтҳои қисман ва номунтазам ошуфта шавад. Аввалан бо хидматрасони қарзи худ сӯҳбат кунед, то дар бораи ин нақша розӣ шавед.
