Меъёрҳои фоизии собит ва тағйирёбанда
HipotecasLos pros y los contras de las hipotecas de tipo variable y fijo …Idiomas disponibles Daragh CassidyEscritor jefeCada vez son más las personas que optan por los tipos de interés fijos en lugar de los variables porque ofrecen estabilidad y tranquilidad. Dicho esto, cada tipo de interés tiene sus pros y sus contras. Puede que conozcas la diferencia entre una hipoteca de tipo variable y una de tipo fijo (si no la conoces, haz clic aquí), pero ¿conoces las ventajas y desventajas de cada una? ¿Y sabe qué tipo se adapta mejor a sus necesidades?
Фасеҳӣ бешубҳа бартарии бузургтарини меъёри тағйирёбанда мебошад. Ба шумо лозим нест, ки дар бораи ҷаримаҳо хавотир шавед, агар шумо хоҳед, ки пардохти ҳармоҳаи ипотекаи худро зиёд кунед, онро барвақт пардохт кунед ё кредиторонро иваз кунед ва шумо инчунин метавонед аз паст шудани меъёрҳои фоизии ECB манфиат гиред (агар қарздиҳандаи шумо ба онҳо ҷавоб диҳад).
Қурбҳои тағирёбанда устуворӣ ё пешгӯишавандаро пешниҳод намекунанд, ки ин маънои онро дорад, ки шумо ба тағирёбии нархҳо раҳмед. Бале, меъёри фоиз метавонад дар давоми мӯҳлати ипотека паст шавад, аммо он метавонад боло равад. Тағйирёбии қурбро пешгӯӣ кардан душвор аст ва дар давоми ипотекаи 20 ё 30-сола бисёр чизҳо рӯй дода метавонанд, аз ин рӯ шумо метавонед бо интихоби меъёри тағйирёбанда худро дар ҳолати осебпазири молиявӣ қарор диҳед.
Calculadora de amortización anticipada de la hipoteca en Irlanda
Ипотекаҳои тағйирёбанда одатан нархҳои пасттар ва чандирии бештар пешниҳод мекунанд, аммо агар нархҳо баланд шаванд, шумо метавонед дар охири мӯҳлат бештар пардохт кунед. Ипотекаҳои бо меъёри муқарраршуда метавонанд фоизи баландтар дошта бошанд, аммо онҳо бо кафолати он меоянд, ки шумо ҳар моҳ ҳамон маблағро барои тамоми мӯҳлат пардохт мекунед.
Ҳар вақте ки ипотека шартнома баста мешавад, яке аз вариантҳои аввал ин қарор дар байни меъёрҳои собит ё тағйирёбанда мебошад. Ин ба осонӣ яке аз муҳимтарин қарорҳои шумост, зеро он ба пардохтҳои ҳармоҳаи шумо ва арзиши умумии ипотекаи шумо бо мурури замон таъсир мерасонад. Гарчанде ки он метавонад бо нархи пасттарини пешниҳодшуда ҷолиб бошад, ин он қадар оддӣ нест. Ҳарду намуди ипотека тарафҳои мусбӣ ва манфии худро доранд, аз ин рӯ шумо бояд бифаҳмед, ки пеш аз қабули қарор чӣ гуна ипотекаҳои собит ва тағйирёбанда кор мекунанд.
Дар ипотекаи муқарраршуда, меъёри фоиз дар давоми мӯҳлат якхела аст. Фарқ надорад, ки фоизҳо боло мераванд ё поин мешаванд. Меъёри фоизи қарзи шумо тағир намеёбад ва шумо ҳар моҳ ҳамон маблағро пардохт мекунед. Ипотекаҳои фоизии муқарраршуда одатан нисбат ба ипотекаҳои тағйирёбанда фоизи баландтар доранд, зеро онҳо меъёри доимиро кафолат медиҳанд.
Tipo de interés en Australia
Ҳангоми интихоби ипотека, на танҳо ба пардохтҳои моҳона назар кунед. Муҳим аст, ки фаҳмед, ки пардохтҳои фоизии шумо ба шумо чӣ қадар арзиш доранд, кай онҳо метавонанд баланд шаванд ва пас аз он пардохтҳои шумо чӣ гуна хоҳанд буд.
Вақте ки ин мӯҳлат ба итмом мерасад, он ба меъёри стандартии тағирёбанда (SVR) мегузарад, агар шумо аз нав ипотека нагиред. Меъёри тағирёбандаи стандартӣ эҳтимолан аз меъёри муқарраршуда хеле баландтар аст, ки метавонад ба қисмҳои ҳармоҳаи шумо бисёр илова кунад.
Аксарияти ипотека ҳоло "сайёр" мебошанд, яъне онҳо метавонанд ба амволи нав кӯчонида шаванд. Бо вуҷуди ин, ин иқдом як барномаи нави ипотека ҳисобида мешавад, бинобар ин шумо бояд ба санҷишҳои дастрасии қарздиҳанда ва дигар меъёрҳое, ки барои ипотека тасдиқ карда мешаванд, мувофиқат кунед.
"Интиқол"-и ипотека метавонад аксар вақт маънои нигоҳ доштани тавозуни мавҷударо дар аҳдномаи собит ё тахфифӣ дошта бошад, аз ин рӯ шумо бояд барои ҳама гуна қарзҳои иловагии ҳаракаткунанда як созишномаи дигарро интихоб кунед ва ин созишномаи нав аз эҳтимол дур аст, ки ба ҷадвали созишномаи мавҷуда мувофиқат кунад.
Агар шумо донед, ки шумо эҳтимол дар давраи баргардонидани барвақти ҳар як аҳдномаи нав ҳаракат мекунед, шумо метавонед пешниҳодҳоро бо ҳаққи баргардонидани бармаҳал кам ё тамоман баррасӣ кунед, ки ин ба шумо озодии бештарро барои харид дар байни қарздиҳандагон дар вақти фаромадан медиҳад. ҳаракат
¿Debo ir variable o fijo 2022
БИНЕД: Дар нишасти матбуотии рӯзи чоршанбе, раиси Бонки Канада Тифф Маклем гуфт, ки дар натиҷаи қатъ шудани занҷири таъминот ва болоравии нархи нерӯи барқ, бонки марказӣ ҳоло пешгӯӣ мекунад, ки сатҳи таваррум дар охири сол то панҷ фоиз афзоиш хоҳад ёфт. сол пеш аз бозгашт ба ҳадафи ду фоиз то охири соли 2022 - 27 октябри соли 2021
Рӯзи чоршанбе бонки марказии Канада гуфт, ки меъёри фоизии асосии худро дар 0,25 дарсад нигоҳ медорад, ки аз моҳи марти соли 2020 инҷониб буд. Аммо тафсилоти эълони сиёсати иқтисодии он таҳлилгарон ҳушдор медиҳанд, ки эҳтимол аст, ки фоизҳо барвақттар ва зудтар аз интизорӣ боло раванд.
Ин пешгӯиҳои ислоҳшуда барои қарзгирандагони кунунӣ ва оянда, аз ҷумла харидорони хона ва дорандагони қарзҳои ҳозира таъсир доранд: “Бо назардошти як фалокати дигари иқтисодӣ, нархҳо боло хоҳанд рафт. Ва онҳо то охири баҳор, эҳтимолан зудтар боло хоҳанд рафт," мегӯяд стратеги ипотека Роберт МакЛистер. Ҳикоя дар эълони навбатӣ идома дорад
Дар пасманзари афзоиши таваррум, бонки марказӣ ишора кард, ки болоравии аввалини қурб метавонад дар семоҳаи апрел-июни соли 2022 сурат гирад. Таҳлилгарон интизор буданд, ки қурбҳо дар нимаи дуюми соли 2022 аз сатҳи рекордӣ болоравӣ хоҳанд кард.
