Ҳисобкунаки фоизҳое, ки ман дар давоми 30 сол барои ипотекаи худ пардохт мекунам
Мо як хидмати мустақили муқоисаи бо таблиғ дастгирӣшаванда ҳастем. Ҳадафи мо ин аст, ки ба шумо тавассути пешниҳоди абзорҳои интерактивӣ ва ҳисобкунакҳои молиявӣ, интишори мундариҷаи аслӣ ва беғаразона ва ба шумо имкон додани тадқиқот ва муқоисаи иттилоотро ройгон дар қабули қарорҳои молиявии оқилонатар қабул кунед, то шумо метавонед бо боварӣ қарорҳои молиявӣ қабул кунед.
Пешниҳодҳое, ки дар ин сайт пайдо мешаванд, аз ширкатҳое мебошанд, ки ба мо ҷуброн медиҳанд. Ин ҷуброн метавонад ба чӣ гуна ва дар куҷо пайдо шудани маҳсулот дар ин сайт таъсир расонад, аз ҷумла, масалан, ба тартиби пайдоиши онҳо дар категорияҳои рӯйхат. Аммо ин ҷуброн ба иттилооте, ки мо нашр мекунем ва ба баррасиҳое, ки шумо дар ин сайт мебинед, таъсир намерасонад. Мо олами ширкатҳо ё пешниҳодҳои молиявиро, ки метавонанд барои шумо дастрас бошанд, дохил намекунем.
Мо як хидмати муқоисаи мустақил ва аз ҷониби таблиғ дастгирӣшаванда ҳастем. Ҳадафи мо ин аст, ки ба шумо тавассути пешниҳоди абзорҳои интерактивӣ ва ҳисобкунакҳои молиявӣ, интишори мундариҷаи аслӣ ва объективӣ ва ба шумо имкон додан дар қабули қарорҳои оқилонаи молиявӣ дар қабули қарорҳои молиявӣ аст ва ба шумо имкон медиҳад, ки тадқиқот ва муқоисаи иттилоотро ройгон анҷом диҳед, то шумо метавонед бо боварӣ қарорҳои молиявӣ қабул кунед.
Намунаи фоизи ипотека чӣ гуна кор мекунад
Истилоҳот ва таърифҳои дар поён овардашуда барои додани маънои оддӣ ва ғайрирасмӣ ба калимаҳо ва ибораҳое, ки шумо метавонед дар вебсайти мо бубинед ва шояд барои шумо ношинос бошанд, пешбинӣ шудааст. Маънои мушаххаси истилоҳ ё ибора аз куҷо ва чӣ гуна истифода шудани он вобаста аст, зеро ҳуҷҷатҳои дахлдор, аз ҷумла созишномаҳои имзошуда, изҳороти муштарӣ, дастурҳои сиёсати дохилии Барнома ва истифодаи соҳа маънои онро дар заминаи мушаххас назорат мекунанд. Шартҳо ва мафҳумҳое, ки дар зер оварда шудаанд, барои мақсадҳои ягон шартнома ё муомилоти дигар бо мо ягон таъсири ҳатмӣ надоранд. Намояндаи Барномаҳои манзилии шаҳраки шумо ё кормандони Дафтари Барномаҳои қарзӣ бо омодагӣ ба ҳама саволҳои мушаххаси шумо посух хоҳанд дод.
Рӯйхати санҷиши дархост: Рӯйхати муфассали ҳуҷҷатҳое, ки қарзгир ва шаҳраки донишҷӯён бояд ба Идораи Барномаҳои Қарзӣ барои тасдиқи пешакӣ ё тасдиқи қарз пешниҳод кунанд. Он инчунин ҳамчун шакли OLP-09 маълум аст.
Хонаи автоматикунонидашудаи клиринг (ACH): Шабакаи интиқоли маблағҳои электронӣ, ки имкон медиҳад интиқоли мустақими пул байни суратҳисобҳои бонкии ширкаткунанда ва қарздиҳандагон. Ин хусусият танҳо барои қарзгирандагоне дастрас аст, ки айни замон дар ҳолати музди меҳнати фаъол нестанд.
Меъёрҳои фоизии ипотека чӣ гуна муайян карда мешаванд
Тафовути 1% фоизи қарзи 30-сола метавонад шуморо наҷот диҳад? Оё барои аз нав маблағгузории ипотекаи худ барои пасандозҳои 1% меарзад? Тавре ки шумо тасаввур карда метавонед, ин як саволи маъмулест, ки бисёре аз соҳибони хонагӣ бо меъёрҳои фоизии ипотека дар айни замон дар сатҳи рекордӣ қарор доранд.
Албатта, азбаски меъёрҳои фоизии ипотека ба тағйирёбии баъзан моил боқӣ мемонанд, шумо инчунин метавонед дар ҳайрат бошед: ҳатто ним фоиз паст шудани фоизи фоиз метавонад шуморо аз ипотекаи худ наҷот диҳад? Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо ба ҷои дуруст омадаед, агар шумо хоҳед, ки маълумоти бештар гиред.
Дар ниҳоят, афзоиши як фоизи фоизи фоизи ипотекаи шумо метавонад ба назар чунин менамояд, ки он танҳо афзоиши ба назар каме дар пардохти ҳармоҳаи шуморо ба вуҷуд меорад, аммо дар хотир доред ... бо мурури замон, ин афзоиш метавонад ба як сарвати хурд илова шавад. Бо дарназардошти ин, дар ин ҷо мо дида мебароем, ки чӣ қадар коҳиши фоизи 1% дар ипотекаи 15-сола ё 30-солаи шумо метавонад шуморо наҷот диҳад ва чӣ қадар пул ҳамаи ин пасандозҳоро ба ҷайби шумо баргардонад. Шумо шояд ҳайрон шавед, ки ҷавоб ҳазорҳо доллар аст, махсусан бо мурури замон. Барои гирифтани маълумоти бештар хонед.
Чӣ тавр фоизҳои ипотека ташкил карда мешаванд
Харидани хона бо ипотека бузургтарин муомилоти молиявии аксарияти мост. Одатан, бонк ё қарздиҳандаи ипотека 80% нархи хонаро маблағгузорӣ мекунад ва шумо розӣ мешавед, ки онро бо фоизҳо дар муддати муайян баргардонед. Ҳангоми муқоисаи қарздиҳандагон, меъёрҳои ипотека ва имконоти қарз, фаҳмидани он, ки ипотека чӣ гуна кор мекунад ва кадом намуди он барои шумо беҳтар аст, муфид аст.
Дар аксари ипотека, як қисми маблағи қарз (қарзи асосӣ) бо иловаи фоизҳо ҳар моҳ баргардонида мешавад. Қарздиҳанда барои сохтани ҷадвали пардохт, ки ҳар як пардохтро ба маблағи асосӣ ва фоизҳо тақсим мекунад, формулаи амортизатсияро истифода мебарад.
Агар шумо пардохтҳоро мувофиқи нақшаи амортизатсияи қарз анҷом диҳед, он дар охири мӯҳлати муқарраршуда, масалан, 30 сол пурра пардохт карда мешавад. Агар ипотека меъёри устувор бошад, ҳар як пардохт ба маблағи баробар доллар хоҳад буд. Агар ипотека меъёри тағйирёбанда бошад, пардохт давра ба давра тағир меёбад, зеро меъёри фоизи қарз тағйир меёбад.
Мӯҳлат ё дарозии қарзи шумо инчунин муайян мекунад, ки чӣ қадар шумо ҳар моҳ пардохт мекунед. Чӣ қадаре ки мӯҳлат дарозтар бошад, пардохтҳои моҳона ҳамон қадар кам мешаванд. Муомила дар он аст, ки барои пардохти қарзи ипотека ҳар қадар зиёдтар вақт лозим бошад, ҳамон қадар арзиши умумии хариди хона баландтар мешавад, зеро фоизҳо барои дарозтар пардохта мешаванд.
