Намунаи ивази даъватшаванда
Суғуртаи бино як талаботи ҳатмӣ ҳангоми гирифтани ипотекаи Португалия мебошад. Ҳадди ақали фарогирии зарурӣ одатан зидди сӯхтор ва обхезӣ мебошад. Мукофоти сугурта аз руи арзиши реконструкцияи амвол дода мешавад.
Баъзе бонкҳо суғуртаи ҳаётро барои довталаби асосӣ ё ҳарду довталаби ипотека талаб мекунанд. Мо ба шумо дар бораи ин талаботи ҳатмӣ ҳангоми пешниҳоди ҳуҷҷати пешниҳоди ипотека хабар медиҳем.
Ҳангоми нияти иҷораи амвол фарогирии масъулият бояд ба назар гирифта шавад. Фарогирии масъулият як фарогирии ихтиёрӣ дар доираи суғуртаи мундариҷа мебошад. Чӣ қадар ман метавонам қарз гирам? Бонк ба шумо то 80% аз нархи баҳодиҳӣ ё нархи хариди амволи интихобшударо, ки камтар аст, қарз медиҳад. Тасдиқи ипотека дар асоси меъёрҳои гуногуни дастрасии аз ҷониби бонкҳо татбиқшаванда асос меёбад.
Бонк барои тасдиқи ӯҳдадориҳои мавҷуда далели даромадро аз эъломияи охирини андози шумо / P60 ва ҳисоботи кредитӣ талаб мекунад. Чун ќоидаи умумї, 30% даромади софи шуморо метавон ба пардохтњои ипотекї (аз љумла ипотекаи нав дар Португалия) таќозо кард.Бонк барои тасдиќи ипотека кадом њуљљатњоро талаб мекунад? Барои гирифтани рӯйхати муфассали ҳуҷҷатҳои зарурӣ, лутфан инҷоро клик кунед Меъёри Euribor чанд аст? Меъёрҳои фоизии ипотекаи тағйирёбандаи португалӣ ба меъёри Euribor барои 3 ё 6 моҳ алоқаманданд ва аз рӯи маржа (спред), ки бонк татбиқ мекунад, зиёд карда мешавад.
Нархи таърихии Euribor
Дар бораи гирифтани қарзи 30-солаи тағйирёбанда бо меъёри муқарраршудаи ибтидоии 10-сола фикр мекунед? Ин ҳисобкунакро барои ҳисоб кардани пардохтҳои ибтидоии пешбинишуда ва пардохтҳои пешбинишуда пас аз давраи ислоҳи қарз истифода баред. Шумо инчунин метавонед тугмаи дар поёни ҳисобкунакро барои чоп кардани ҷадвали амортизатсияи қарз истифода баред.
Дар ҷадвали зерин меъёрҳои фоизи қарзҳои ARM, ки пас аз соли даҳум аз нав барқарор мешаванд, нишон дода шудаанд. Агар ягон натиҷа нишон дода нашавад ё шумо хоҳед, ки нархҳоро бо дигар давраҳои ибтидоӣ муқоиса кунед, шумо метавонед аз менюи маҳсулот барои интихоби меъёрҳои қарз, ки пас аз 1, 3, 5 ё 7 сол аз нав барқарор мешаванд, истифода баред. Бо нобаёнӣ қарзҳои бозтамвил намоиш дода мешаванд. Ангуштзании тугмаи харид меъёри фоизии ҷорӣро нишон медиҳад.
Гарчанде, ки ипотекаи муқарраршуда дар Иёлоти Муттаҳида нисбат ба ARMҳо маъмултар аст, аксари бозорҳои пешрафта, аз қабили Британияи Кабир, Ирландия, Канада, Австралия, Зеландияи Нав ва Ҳонконг, одатан тавассути меъёрҳои танзимшаванда ё тағирёбанда қарз медиҳанд.
Дар баъзе мавридҳо, ки ҳадди меъёрҳои фоизӣ аз ҳаракати қарзи шумо ба андозаи индекси асосӣ монеъ мешаванд, қарздиҳанда метавонад қисми ҳаракати қурбро, ки он сол татбиқ нашуда буд, пеш барад. Масалан, агар меъёрҳо 3% боло равад, аммо ҳадди ниҳоии онҳо танҳо ба онҳо имкон медиҳад, ки қарзро ҳадди аксар 2% афзоиш диҳанд, 1% изофӣ метавонад барои ислоҳи меъёр дар соли оянда татбиқ карда шавад, ҳатто агар меъёри меъёрӣ афзоиш наёбад. дар ҳамин сол.
Еурибор 1м
Euribor ихтисораи қурби евро байнибонкии пешниҳодшуда мебошад. Меъёрҳои Euribor ба меъёрҳои фоизии миёна асос ёфтаанд, ки дар он гурӯҳи васеи бонкҳои аврупоӣ ба ҳамдигар маблағ қарз медиҳанд. Мӯҳлатҳои гуногун мавҷуданд, ки аз як ҳафта то як солро дар бар мегиранд.
Қурбҳои Euribor муҳимтарин меъёрҳои истинод дар бозори пулҳои аврупоӣ ҳисобида мешаванд. Меъёрҳои фоизӣ ҳамчун асос барои нарх ва меъёрҳои фоизии ҳама намудҳои маҳсулоти молиявӣ, аз қабили свопҳои фоизӣ, фьючерсҳои фоизӣ, суратҳисобҳои амонатӣ ва ипотека хизмат мекунанд. Ин сабаби он аст, ки бисёре аз мутахассисон ва шахсони алоҳида таҳаввулоти нархҳои Евриборро бодиққат пайгирӣ мекунанд, ки дар маҷмӯъ 5 аст (то 1 ноябри соли 2013 15 меъёри Euribor вуҷуд дошт). Қурбҳои ҷории Euribor барои шарҳи ҳамаи нархҳо нигаред. Илова бар ин, меъёри фоизии байнибонкии аврупоӣ бо номи ESTER мавҷуд аст. Дар ин сайт шумо маълумоти зиёдеро дар бораи Euribor ва меъёрҳои фоизии Euribor хоҳед ёфт. Мо маълумоти замина, нархҳои ҷории Euribor ва маълумоти таърихиро пешниҳод мекунем.
Euribor ва инфляция
Аз ин рӯ, мо дар моҳҳои охир меъёри фоизии асосии Британияи Кабир (қурби бонкӣ)-ро боло бурдем. Барои кор кардан каме вақт лозим аст. Эҳтимол меравад, ки таваррум имсол ҳам боло равад ва соли оянда коҳишро оғоз кунад. Мо интизорем, ки он тақрибан дар ду сол ба 2% мо наздик мешавад.
Дар Британияи Кабир фоизи фоиз баланд шуд. Мо бо баланд бардоштани меъёри фоизии худи Бонки Англия (Меъёри бонкӣ) аз 0,1% то 0,25% дар моҳи декабри соли 2021 оғоз кардем. Аз он вақт инҷониб, мо онро дар соли 2022 боз се маротиба боло бурдем:
Аммо фоизи баландтар фавран кор намекунад. Онҳо барои амал кардан вақт лозиманд. Аз ин рӯ, вақте ки мо онҳоро истифода мебарем, мо ҳамеша он чизеро ба назар мегирем, ки мо фикр мекунем, ки дар тӯли чанд соли оянда дар иқтисодиёт чӣ рӯй медиҳад, на танҳо он чизе, ки ҳоло рӯй медиҳад.
