Ҷадвали даромади андеррайтинги ипотека
Вақте, ки шумо барои гирифтани ипотека муроҷиат мекунед, мо шуморо соҳиби кори худ мешуморем, агар шумо дар тиҷорате, ки даромади асосии худро ба даст меоред, зиёда аз 20% ҳавасмандӣ дошта бошед. Шумо метавонед як соҳибкори инфиродӣ, шарик ё директор ё пудратчӣ бошед, ки шарики маҳдуд таъсис додааст. Чун қоида, ба мо далели даромади шумо барои ду соли пурраи андози охир лозим аст.
Азбаски шумо барои исботи даромади худ варақаи пардохт надоред, мо бояд ҳуҷҷатҳои муайянро бубинем, то боварӣ ҳосил кунем, ки шумо метавонед маблағи лозимаро барои харидани хона қарз гиред. Мо ин ҳуҷҷатҳоро дар зер ҳамчун дастур пешниҳод кардем, аммо вазъияти шумо беназир аст ва ҳангоми муроҷиат кардан мо метавонем ҳуҷҷатҳои бештарро талаб кунем.
Ҳисобкунаки ипотекаи мустақил
Мо дар вақте кор хоҳем кард, ки ба шумо ва оилаатон мувофиқат кунад, вохӯриҳо тавассути занги видеоӣ, телефон ё почтаи электронӣ ташкил карда шавад, ки ба шумо имкон медиҳад, ки аз хидмати дараҷаи аввал, дар доираи ҷадвали худ ва дар бароҳатии хонаи шумо баҳра баред. Биёед имрӯз дар бораи ипотекаи шумо ғамхорӣ кунем ва бифаҳмем, ки то чӣ андоза мо метавонем дар бораи шумо ғамхорӣ кунем, роҳи Ипотека Модар!
Агар мо то ҳол онҳоро ҳал карда натавонем, шумо метавонед шикояти худро ба Омбудсмени мустақил бирасонед. Баъзе аз маҳсулоти номбаршуда аз ҷониби Мақомоти оид ба рафтори молиявӣ танзим карда намешаванд ва мо метавонем шуморо ба шахси сеюм барои пешниҳоди ин хидматҳо муроҷиат кунем.
Аксари тасвирҳои дастаи The Mortgage Mom, ки дар ин вебсайт пайдо мешаванд, моликияти Стивен Уоллес Photography мебошанд. The Mortgage Mum Limited як агенти таъиншудаи Mortgage Intelligence Ltd. мебошад, ки аз ҷониби Агентии рафтори молиявӣ таҳти рақами 305330 барои фаъолияти брокерии ипотека, суғурта ва қарзи истеъмолӣ ваколатдор ва танзим карда мешавад. Суроғаи бақайдгирифташуда: 539-541 Лондон Роуд, Westcliff-on-Sea, Эссекс, SS0 9LJ. Рақами ширкат ба қайд гирифташуда: 11723322. Дар Англия ва Уэлс ба қайд гирифта шудааст.
Оё қарздиҳандагони ипотека даромади умумӣ ё холиси мустақилро истифода мебаранд?
Дар ҳоле, ки гирифтани ипотека ҳамчун корманди W-2 метавонад аз кори мустақилона осонтар бошад, ба шумо лозим нест, ки барои гирифтани қарзи хона ба хонаи худ баргардед. Баъзе қарздиҳандагон метавонанд аз он хавотир шаванд, ки шумо барои пардохти ҳармоҳаи ипотекаи худ даромади кофӣ ба даст намеоред ва дигарон намехоҳанд, ки бо ҳуҷҷатҳои иловагӣ, ки додани ипотекаи худкор метавонад боиси он шавад, сарукор дорад.
Қарздиҳандагон на ҳамеша фрилансерҳоро ҳамчун қарзгирандагони идеалӣ мебинанд. Қарзгирандагони шуғлро аз ҳисоби даромади доимӣ ва ба осонӣ тасдиқшавандаи худ, махсусан қобили кредит ҳисобидан мумкин аст, хусусан агар онҳо инчунин холҳои хуби кредитӣ дошта бошанд. Қарзгирандагони инфиродӣ бояд барои тасдиқи даромад нисбат ба кормандони анъанавӣ, ки метавонанд W-2 пешниҳод кунанд, ҳуҷҷатҳои бештар пешниҳод кунанд.
Монеаи дигар барои гирифтани қарз барои соҳибкорон ин аст, ки онҳо хароҷоти тиҷоратӣ доранд. Ҳарчанд тарҳ кардани ин хароҷот ба соҳибкорон дар коҳиш додани даромади андозбандишавандаи онҳо кӯмак мекунад, ин инчунин маънои онро дорад, ки эъломияҳои андози онҳо даромади камтари солонаро нишон медиҳанд, ки ин метавонад қарздиҳандагонро дар ҳайрат гузорад, ки оё қарзгиранда барои гирифтани қарз пули кофӣ ба даст меорад. Ниҳоят, бонкҳо метавонанд мехоҳанд, ки таносуби камтари қарз ба арзиш (LTV) аз қарзгирандагони мустақилро бубинанд, ки ин маънои онро дорад, ки қарзгир бояд пешпардохти баландтар пардохт кунад.
Беҳтарин қарздиҳандагони ипотека бо изҳороти бонкӣ
Аксари қарздиҳандагони ипотека пеш аз он ки шумо барои гирифтани қарзи ипотека мувофиқат кунед, ҳадди аққал ду соли кори мустақилонаро талаб мекунанд. Қарздиҳандагон "худкор" -ро ҳамчун қарзгире муайян мекунанд, ки 25% ё бештар аз он ба тиҷорат манфиатдор аст ё касе, ки корманди W-2 нест.
Шумо метавонед танҳо бо як соли кори мустақилона ҳуқуқ дошта бошед, агар шумо дар як хати шабеҳи кор собиқаи ду солро нишон диҳед. Шумо бояд даромади баробар ё баландтарро дар нақши нав дар муқоиса бо мавқеи W2 ҳуҷҷатгузорӣ кунед.
Навъи амвол (хона, кондом ва ғ.) ва истифодаи таъиншуда (манзили асосӣ, хонаи истироҳатӣ, амволи сармоягузорӣ) ба намудҳои қарзҳои манзил, ки шумо ба онҳо мувофиқат мекунед, инчунин ба меъёри фоиз таъсир мерасонад.
Ин одатан маънои онро дорад, ки даромад пас аз бастани қарз ҳадди аққал се сол давом мекунад. Аз ин рӯ, дурнамои тиҷорати шумо бояд хуб бошад. Таърихи коҳиши даромад имкони шуморо бо қарздиҳандаи ипотека беҳтар намекунад.
Андеррайтерҳо формулаи то ҳадде мураккабро барои муайян кардани даромади "ихтисос" -и қарзгирандагони мустақилона истифода мебаранд. Онҳо аз даромади андозбандишавандаи шумо оғоз мекунанд ва тарҳҳои муайянеро ба монанди амортизатсия илова мекунанд, зеро ин хароҷоти воқеӣ аз ҳисоби бонкии шумо нест.
