хулоса
Раиси ҳукумати Каталония
Моддаҳои 65 ва 67-и Статут пешбинӣ мекунанд, ки қонунҳои Каталония аз номи подшоҳ аз ҷониби президенти генералитат интишор карда мешаванд. Мутобиқи гуфтаҳои боло ман инҳоро эълон мекунам
лим
муқаддима
Моддаи 541-1-и Кодекси граждании Каталония муқаррар мекунад, ки молу мулки ба таври қонунӣ ба даст овардашуда ба моликон ҳуқуқ медиҳад, ки молеро, ки объекти онро ташкил медиҳанд, пурра истифода баранд ва аз онҳо истифода баранд ва ихтиёр кунанд. Минбаъд, моддаи 541-2 муайян мекунад, ки ваколатхое, ки хукук ба моликиятро медиханд, мувофики вазифаи ичтимоии он дар доира ва махдудиятхои мукаррарнамудаи конун ба амал бароварда мешаванд. Аз ин рӯ, қудрати қонунгузор барои эҷод ва муайян кардани маҳдудиятҳо ва маҳдудиятҳо ба домен қонунӣ карда мешавад, то он даме, ки онҳо ба фоидаи иҷтимоии мол ҷавоб диҳанд. Чунон ки хукукшиноей борхо эътироф кардааст.
Аз тарафи дигар, ба ғайр аз он чизе, ки дар Кодекси гражданӣ муқаррар шудааст, Қонуни № 18/2007 аз 28 декабри соли XNUMX дар бораи ҳуқуқ ба манзил, ба қонунгузор ваколат медиҳад, ки чораҳо андешад ё механизмҳоеро таъсис диҳанд, ки ба мушкилоти гуногун посух диҳанд, масалан вақте ки заминдороне, ки мақоми соҳибмулкии калон доранд, бе иҷозати хоҷагии деҳқонии ба онҳо тааллуқдошта машғул шуданро иҷозат медиҳанд ва барои холӣ кардани он чораҳои дахлдор намеандешанд ва ин истифодабарии амвол боиси халалдор шудани зисту зиндагонӣ ё тартиботи ҷамъиятӣ мегардад ё ба хоҷагии қишлоқ хатар мегузорад. амният ё тамомияти амвол.
Дар аксари мавридҳо, ин мушкилот дар ҳоле ба миён меояд, ки моликияти амвол ҳам ба шахсони воқеӣ ва ҳам ҳуқуқие, ки дорои мақоми соҳибмулки калон доранд ва аксар вақт ба ӯҳдадориҳои худ нисбат ба амвол ва амвол беэътиноӣ мекунанд.ҳамзистии ҳамсоягӣ. Дар ҳолатҳое амал накунед, ки боиси халалдор шудани зиндагии муштарак ё бетартибии ҷамъиятӣ мегардад ё ҳатто иҷозат надиҳед, ки молу мулк барои амалҳои ҷиноятие, ки ба вазифаи иҷтимоии хона мухолиф аст ва инчунин вайрон кардани ӯҳдадориҳои соҳибмулкро дар назар дорад, истифода шавад.
Маќомоти њуќуќшиносии њозира мафњуми таѓйир додани њамзистиро, ки хоси амали ќатъ кардан аст, ба таври љиддї муќаррар кардааст, ки ба амри мазкур эътимоди њуќуќї медињад ва аз ифротї ё худсариро дар амалї ва њифзи он пешгирї мекунад.
Бо назардошти он ки бефаъолиятии моликон дар ин ҳолатҳои муноқиша беэътиноӣ нисбат ба масъулияти онҳоро дар назар дорад, зарур аст, ки механизмҳое таъсис дода шаванд, ки ба шӯроҳо ва ҷомеаҳои моликон имкон медиҳанд, ки барои барқарор кардани ҳамзистии ҳамзистӣ амал кунанд, ба шарте ки соҳибон дар бораи соҳибони калон огоҳ бошанд. Мутобиқи таърифи Қонуни № 24/2015 аз 29 июли соли XNUMX дар бораи чораҳои таъҷилӣ оид ба муқовимат ба ҳолати фавқулодда дар соҳаи манзил ва камбизоатии энергетикӣ.
Илова бар ин, шӯрои шаҳр ваколатдор аст, ки муваққатан истифодаи хонаро бо мақсади ҷудо кардани он ба сиёсати манзили иҷтимоии давлатӣ ба даст орад.
Бинобар ин тартибе муќаррар карда мешавад, ки бояд бо дархости пешакии соњиби амвол дар мавриди оѓози фурўш дар њолатњои таѓйирёбии њамзистї ё зарари љамъиятї ё дар њолати тањдид ба амният ё тамомияти амвол оѓоз карда шавад. Молик мўҳлати як моҳ дорад, то ҳуҷҷат диҳад, ки сокинкунандаи амвол дорои ҳуқуқи ишғоли он мебошад ё ҳуҷҷате, ки дар бораи аз манзил баровардани ӯ амал мекунад. Агар ин мухлат гузашта бошад, сохибмулк талабро бо ин ё он тарз ба чо наоварад, совет хак дорад дар ивази сохибмулк чорахои дахлдори холй ё аз хона бароварданро анчом дихад.
Маъмурият метавонад муҷозотҳоеро, ки Қонуни № 18/2007 муқаррар кардааст, ҷорӣ кунад ва илова бар ин, ҳамчун иқтидори нав, метавонад муваққатан истифодаи хонаро барои ҷудо кардани он ба сиёсати манзили иҷтимоии давлатӣ ба даст орад.
Моддаи 1 Тағйирот ба Қонун 18/2007
1. Ба ќисми 2 моддаи 5 Ќонуни № 18/2007 аз 28 декабри соли XNUMX њарфи г бо мазмуни зайл илова карда шавад:
- ж) Соҳибон, агар онҳо мақоми соҳибмулки калон дошта бошанд, барои аз ҷониби маъмурияти салоҳиятдор талабкардаи кӯчонидани манзил оғоз накунанд, хона бе ҳуқуқи ваколатдор ишғол карда мешавад ва ин ҳолат боиси тағйири зисту зиндагонӣ ё тартиботи ҷамъиятӣ гардида ё зери хатар қарор додааст. бехатарӣ ё тамомияти амвол.
LE0000253994_20230218
2. Ба ќисми 1 моддаи 41 Ќонуни № 18/2007 аз 28 декабри соли XNUMX “Дар бораи њуќуќ ба манзил” њарфи “в” бо мазмуни зайл илова карда шавад:
- в) Шуғли бе ҳуқуқи ваколатдор дар ҳолатҳое, ки ба ҳамзистӣ ё тартиботи ҷамъиятӣ таъсир мерасонанд ё ба амният ё тамомияти амвол таҳдид мекунанд.
LE0000253994_20230218
3. Ба Ќонуни № 44/18 аз 2007 декабри соли 28 «Дар бораи њуќуќ ба манзил» моддаи XNUMX бисьс бо мазмуни зайл илова карда шавад:
Моддаи 44 bis Амалҳое, ки бар зидди шуғлҳо бидуни иҷозати унвон дар ҳолати тағйири ҳамзистӣ ё тартиботи ҷамъиятӣ ё ба амният ё тамомияти амвол таҳдид мекунанд
- • 1. Дар сурати ишғол кардани амвол бидуни ҳуқуқи ваколатдор, молик ё молик, агар онҳо мақоми соҳиби калон дошта бошанд, бояд барои аз хона берун кардани он чораҳои зарурӣ андешанд, агар ин ҳолат боиси тағйири ҳамзистӣ ё тартиботи ҷамъиятӣ шуда бошад. ё ба амният ё тамомияти амвол хавфнок аст.
- • 2. Дар сурати дар банди 1 зикргардида ва молик ё молик чораҳои заруриро барои аз хона берун кардан наандешад, шаҳрдории шаҳраки амвол дар он ҷо воқеъ аст, ҳамчун маъмурияти салоҳиятдор ва бидуни зарар ба мақомоти ваколатдори давлатӣ. салохияти дигар субъектхои давлати метавонанд аз молик ё сохибмулк аз руи вазифа ё бо талаби шурои моликони амволе, ки дар он амвол вокеъ аст ё бо талаби хамсояхои манзили зисти хамсоя барои ичрои ухдадории худ талаб намояд.
- • 3. Шӯро бояд аз соҳибмулк ё соҳибмулк ва истиқоматкунанда талаб кунад, ки дар давоми панҷ рӯзи корӣ мавҷудияти ҳуқуқи ҳуқуқии машғулиятро ҳуҷҷатгузорӣ кунад ва дар ҳамин талабот бояд аз молик ё соҳибмулк талаб кунад. , дар давоми як мох далели хуччатии риояи ухдадори оид ба ичрои амали дахлдори аз кучидан.
- • 4. Агар дар давоми як моҳи баъди гирифтани дархост ё огоҳинома бенатиҷа бошад, ҳамеша интизори он чизест, ки қонунгузории мурофиаи маъмурӣ муқаррар кардааст, соҳибмулк ҳуҷҷатгузорӣ накарда бошад, ки молу мулки ишғолкунанда дорои ҳуқуқи ваколатдор мебошад. ишғол кардааст, ҳуҷҷатгузорӣ накардааст, ки онҳо аз манзили зист берун карданро эътибори қонунӣ пайдо кардаанд ва ё ба расмият наовардаанд, ки онҳо дар бораи баровардани чораҳои дахлдори судӣ оид ба кӯчонидан ҳуҷҷатгузорӣ накардаанд, шаҳрдорӣ ҳамчун маъмурияти салоҳиятдор ва бидуни зарар ба салоҳияти дигар субъектҳои давлатӣ ҳуқуқ дорад. ки ба расми-яти аз кучо кучондани он шуруъ намуда, баровардани молу мулки ишголшуда самарабахш гардонад.
- • 5. Совети шахрй, ки ба ивази сохибмулк ё сохибмулк амал мекунад, хукук дорад, ки харочоти аз ин тартиб ба дастомада бе зарар ба таъйини чазои дахлдор пурра руёнад.
- • 6. Ичрои карори аз тарафи комичроияи шахр баровардани шахр ба раиси шахр ё раиси шахр мувофик аст.
LE0000253994_20230218
4. Фасли 7 моддаи 118 Ќонуни № 18/2007 аз 28 декабри соли XNUMX «Дар бораи њуќуќ ба манзил» дар тањрири зайл ифода карда шавад:
7. Ҷаримаҳое, ки ҳамин модда муқаррар кардааст, дар сурате, ки ҳуқуқвайронкуниҳо ҳуқуқвайронкуниеро, ки қарори санкӣ пешбинӣ шудааст, бартараф намудаанд, ба андозаи то 80 фоизи маблағи дахлдор бахшида мешаванд. Дар сурати вайронкунии моддаи 124.1.к, советхои махаллахое, ки молу мулки онхо чойгир аст, метавонанд манзилро ба мухлати хафт сол муваккатан истифода баранд. Маъмурият бояд онро ба ичораи ичтимоии ичтимоии ичтимой таксим намояд ва аз хисоби даромади бадастовардааш метавонад карзеро, ки аз амалхои дахлдори хукуки ва харочоти вобаста ба мутобик намудани манзил ба коидахои сокинон ба даст омадааст, чуброн намояд. Шумо инчунин метавонед онҳоро барои ҷамъоварии таҳримҳои ҷорӣ истифода баред. Риоя накардани молик ё сохибмулк талаботи дар моддаи 44 бисьс мукарраршуда, ки уро ба дидани чорахои зарурй барои кучидан водор мекунад, боиси вайрон шудани вазифаи ичтимоии манзил мегардад ва сабаби муваккатан ба даст овардани манзил мегардад. истифодаи манзилро ба муддати хафт сол Совети махаллии махаллй, ки дар он амвол вокеъ аст.
LE0000253994_20230218
5. Ба ќисми 1 моддаи 124 Ќонуни № 18/2007 аз 28 декабри соли XNUMX дар бораи њуќуќ ба манзил њарфи к бо мазмуни зайл илова карда шавад:
- л) риоя накардани талаби маъмурияти салоҳиятдор дар ҳолати дар моддаи 44 бисьс зикршуда дар мӯҳлати муқарраршуда.
LE0000253994_20230218
Моддаи 2 Тағйир додани китоби панҷуми Кодекси граждании Каталония
1. Фасли 1 ва 2 моддаи 553-40-и Кодекси граждании Каталония тагйир дода шавад, ки дар тахрири зайл ифода карда шаванд:
1. Моликон ва сокинон наметавонанд фаъолият ё кирдореро, ки ба ҳамзистии муқаррарии ҷомеа дар унсурҳои хусусӣ ва боқимондаи амвол мухолифанд ё ба молу мулк зарар расонанд ё зери хатар мегузоранд, анҷом диҳанд. На онҳо наметавонанд фаъолиятҳоеро анҷом диҳанд, ки қонунҳо, қоидаҳои шаҳр ё қонун ба таври возеҳ истисно ё манъ мекунанд.
2. Раёсати ҷамоат, агар фаъолият ё амалҳои дар фасли 1 зикргардида, бо ташаббуси худи онҳо ё бо дархости чоряки моликон анҷом дода шуда бошад, бояд аз ҳар касе, ки ин корро анҷом медиҳад, қатъиян талаб кунад. Агар шахс ё шахсони зарурӣ дар фаъолияти худ исрор кунанд, маҷлиси моликон метавонад нисбат ба моликон ва соҳибони унсури хусусӣ дар бораи қатъи амвол даъво пешниҳод намояд, ки он бояд тибқи қоидаҳои дахлдори мурофиавӣ баррасӣ карда шавад. Пас аз пешниҳоди даъво, ки бояд ба дархост ва шаҳодатномаи созишномаи маҷлиси соҳибкорон ҳамроҳ карда шавад, мақомоти судӣ бояд чораҳои эҳтиётӣ, ки ба онҳо мувофиқанд,, аз ҷумла қатъи фаврии фаъолияти манъшуда андешад. Дар сурати ишғол кардан бидуни ҳуқуқи ваколатдор, ҳатто агар шахсияти онҳо маълум набошад ҳам, нисбат ба сокинон парванда боз карда мешавад. Агар аз ҷониби сокинони объекти хусусӣ ғайриқонунӣ ва бе иродаи моликон фаъолият ё кирдори хилофи ҳамзистӣ ё зарар ё хатари молу мулк анҷом дода шуда бошад, маҷлиси моликон метавонад дар ин бора ба мақомоти шаҳрдории муниципалитети худ хабар диҳад. ба охир расидани ташаббус, пас аз исботи он, ки воқеан рух додани фаъолият ё кирдорҳои манъшуда, тартиби муқарраркардаи моддаи 44-и Қонуни № 18/2007 аз 28 декабри соли XNUMX дар бораи ҳуқуқ ба манзил.
LE0000230607_20230218
муқаррароти ниҳоӣ
Аввалин имкон додани буҷет
Фармонҳое, ки хароҷоти ба буҷетҳои генералӣ ситонидашавандаро дар бар мегиранд, аз лаҳзаи эътибор пайдо кардани қонуни буҷетӣ, ки ба соли буҷетӣ мувофиқ аст, фавран пас аз эътибор пайдо кардани ин қонун таъсир мерасонанд.
Эътибор пайдо кардани дуюм
Ин қонун як рӯз пас аз интишори он дар рӯзномаи расмии генералитат де Каталония эътибор пайдо кард.
Бинобар ин, супориш медиҳам, ки ҳамаи шаҳрвандоне, ки қонуни мазкур нисбат ба онҳо татбиқ карда мешавад, дар иҷрои он ҳамкорӣ намуда, суду мақомоти дахлдор иҷрои онро таъмин намоянд.
