సారాంశం
కాటలోనియా ప్రభుత్వ అధ్యక్షుడు
శాసనంలోని ఆర్టికల్స్ 65 మరియు 67 ప్రకారం కాటలోనియా చట్టాలు రాజు తరపున, జనరల్‌టాట్ ప్రెసిడెంట్ ద్వారా ప్రకటించబడతాయి. పైన పేర్కొన్న వాటికి అనుగుణంగా, నేను ఈ క్రింది వాటిని ప్రకటిస్తున్నాను
లే
ఉపోద్ఘాతం
కాటలోనియా సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 541-1 చట్టబద్ధంగా సంపాదించిన ఆస్తి యజమానులకు దాని వస్తువును కలిగి ఉన్న ఆస్తులను పూర్తిగా ఉపయోగించుకునే హక్కును మంజూరు చేస్తుంది మరియు వాటిని ఆస్వాదించడానికి మరియు పారవేసేందుకు అనుమతిస్తుంది. తరువాత, ఆర్టికల్ 541-2 ఆస్తిపై హక్కును మంజూరు చేసే అధికారాలు దాని సామాజిక పనితీరుకు అనుగుణంగా, పరిమితుల్లో మరియు చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పరిమితులతో ఉపయోగించబడతాయని నిర్దేశిస్తుంది. అందువల్ల, వస్తువుల యొక్క సామాజిక ప్రయోజనానికి ప్రతిస్పందించినంత కాలం డొమైన్‌కు పరిమితులు మరియు పరిమితులను సృష్టించడానికి మరియు నిర్ణయించడానికి శాసన అధికారం చట్టబద్ధం చేయబడింది. న్యాయశాస్త్రం పదే పదే గుర్తించినట్లు.
మరోవైపు, గృహ హక్కుపై డిసెంబర్ 18 నాటి సివిల్ కోడ్, లా 2007/28, చట్టం XNUMX/XNUMX ద్వారా స్థాపించబడిన దానితో పాటు, వివిధ సమస్యలకు ప్రతిస్పందించే చర్యలను లేదా యంత్రాంగాలను ఏర్పాటు చేయడానికి శాసన శాఖకు అధికారం ఇస్తుంది. పెద్ద హోల్డర్ల హోదాలో ఉన్న భూ యజమానులు తమ స్వంత ఆస్తికి హక్కు లేకుండా ఆక్రమణను అనుమతించినప్పుడు మరియు దానిని ఖాళీ చేయడానికి సంబంధిత చర్యలు తీసుకోనప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది, మరియు ఆస్తి యొక్క ఈ ఉపయోగం సహజీవనం లేదా పబ్లిక్ ఆర్డర్‌లో మార్పుకు కారణమవుతుంది లేదా ప్రమాదంలో పడేస్తుంది ఆస్తి యొక్క భద్రత లేదా సమగ్రత.
చాలా సందర్భాలలో, ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం పెద్ద హోల్డర్ల హోదాను కలిగి ఉన్న భౌతిక మరియు చట్టపరమైన వ్యక్తులకు అనుగుణంగా ఉన్నప్పుడు, ఆస్తి మరియు ఆస్తికి సంబంధించి వారి బాధ్యతలను తరచుగా విస్మరించినప్పుడు ఈ సమస్య ఏర్పడుతుంది. సహజీవనం లేదా ప్రజా రుగ్మతలకు విఘాతం కలిగించే లేదా ఆస్తిని ఇంటి సామాజిక విధికి విరుద్ధంగా నేరపూరిత చర్యలకు ఉపయోగించడాన్ని అనుమతించే పరిస్థితుల్లో ప్రవర్తించవద్దు మరియు యజమాని యొక్క విధులను పాటించకపోవడాన్ని సూచిస్తుంది.
ప్రస్తుత న్యాయశాస్త్ర విభాగం సహజీవనం యొక్క మార్పు అనే భావనను కఠినంగా విభజించింది, ఇది నిషేధాజ్ఞ చర్య యొక్క విలక్షణమైనది, నియమాన్ని చట్టపరమైన ఖచ్చితత్వంతో అందిస్తుంది మరియు దాని వ్యాయామం మరియు రక్షణలో మితిమీరిన లేదా ఏకపక్షతను నిరోధించడం.
ఈ వివాదాస్పద పరిస్థితులలో యజమానుల యొక్క నిష్క్రియాత్మకత వారి బాధ్యత యొక్క నిర్లక్ష్యాన్ని సూచిస్తుంది కాబట్టి, యజమానులకు పెద్ద మనస్సాక్షి ఉన్నంత వరకు, పురపాలక సంఘాలు మరియు యజమానుల సంఘాలు సహజీవనాన్ని పునరుద్ధరించడానికి అనుమతించే యంత్రాంగాన్ని ఏర్పాటు చేయడం అవసరం. హోల్డర్లు. జూలై 24 నాటి చట్టం 2015/29 ద్వారా రూపొందించబడిన నిర్వచనానికి అనుగుణంగా, గృహ మరియు శక్తి పేదరికం రంగంలో అత్యవసర పరిస్థితులను ఎదుర్కొనేందుకు తక్షణ చర్యలు.
అదనంగా, పబ్లిక్ సోషల్ హౌసింగ్ విధానాలకు కేటాయించే లక్ష్యంతో ఇంటి వినియోగాన్ని తాత్కాలికంగా పొందేందుకు సిటీ కౌన్సిల్కు అధికారం ఉంది.
అందువల్ల, సహజీవనం లేదా ప్రజా నష్టం లేదా ఆస్తి యొక్క భద్రత లేదా సమగ్రత ప్రమాదంలో ఉన్నట్లయితే, విక్రయాన్ని ప్రారంభించడానికి ఆస్తి యజమానికి ముందస్తు అభ్యర్థనతో తప్పనిసరిగా ప్రారంభించాల్సిన ప్రక్రియ ఏర్పాటు చేయబడింది. ఆస్తిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తి దానిని ఆక్రమించడానికి లేదా అతను తొలగింపు చర్యను అమలు చేసినట్లు డాక్యుమెంటరీ సాక్ష్యాలను నిరూపించడానికి వీలు కల్పించే శీర్షికను కలిగి ఉన్నాడని డాక్యుమెంటరీ సాక్ష్యాన్ని నిరూపించడానికి యజమానికి ఒక నెల వ్యవధి ఉంటుంది. ఈ వ్యవధి గడిచిపోయినట్లయితే, యజమాని ఒక కోణంలో లేదా మరొకదానిలో అవసరానికి అనుగుణంగా ఉండకపోతే, యజమానిని భర్తీ చేయడానికి సంబంధిత ఖాళీ లేదా తొలగింపు చర్యలను అమలు చేయడానికి సిటీ కౌన్సిల్కు అర్హత ఉంది.
అడ్మినిస్ట్రేషన్ చట్టం 18/2007 ద్వారా స్థాపించబడిన ఆంక్షలను విధించవచ్చు మరియు అదనంగా, కొత్త సామర్థ్యంగా, పబ్లిక్ సోషల్ హౌసింగ్ విధానాలకు కేటాయించడానికి ఇంటి వినియోగాన్ని తాత్కాలికంగా పొందవచ్చు.
ఆర్టికల్ 1 చట్టం 18/2007 సవరణ
1. డిసెంబరు 2 నాటి చట్టం 5/18లోని ఆర్టికల్ 2007లోని సెక్షన్ 28కి, గృహ హక్కుపై, కింది వచనంతో g అనే అక్షరం జోడించబడింది:
- g) యజమానులు, వారు పెద్ద హోల్డర్ల హోదాను కలిగి ఉంటే, సమర్థ పరిపాలన ద్వారా అవసరమైన తొలగింపు చర్యలను ప్రారంభించరు, అధీకృత శీర్షిక లేకుండా ఇల్లు ఆక్రమించబడింది మరియు ఈ పరిస్థితి సహజీవనం లేదా పబ్లిక్ ఆర్డర్ యొక్క మార్పుకు కారణమైంది లేదా భద్రతకు ప్రమాదం కలిగిస్తుంది లేదా ఆస్తి యొక్క సమగ్రత.
LE0000253994_20230218
2. డిసెంబరు 1 నాటి చట్టం 41/18లోని ఆర్టికల్ 2007లోని సెక్షన్ 28కి, గృహ హక్కుపై, కింది వచనంతో c అనే అక్షరం జోడించబడింది:
- c) సహజీవనం లేదా పబ్లిక్ ఆర్డర్‌ను మార్చే లేదా ఆస్తి భద్రత లేదా సమగ్రతకు అపాయం కలిగించే సందర్భాలలో అధీకృత శీర్షిక లేకుండా వృత్తి.
LE0000253994_20230218
3. ఒక కథనం, 44 bis, డిసెంబర్ 18 నాటి చట్టం 2007/28కి, గృహ హక్కుపై, కింది వచనంతో జోడించబడింది:
ఆర్టికల్ 44 బిస్ సహజీవనం లేదా పబ్లిక్ ఆర్డర్‌ను మార్చడం లేదా ఆస్తి భద్రత లేదా సమగ్రతకు హాని కలిగించే సందర్భాలలో అర్హత టైటిల్ లేకుండా వృత్తులకు వ్యతిరేకంగా చర్య తీసుకోవడానికి చర్యలు
- • 1. అధీకృత శీర్షిక లేకుండా ఆస్తిని ఆక్రమించిన సందర్భాల్లో, యజమాని, అతను లేదా ఆమె పెద్ద హోల్డర్ అయితే, ఈ పరిస్థితి సహజీవనం లేదా పబ్లిక్ ఆర్డర్‌లో మార్పుకు కారణమైనట్లయితే లేదా భద్రతకు ప్రమాదం కలిగిస్తే, దానిని తొలగించడానికి అవసరమైన చర్యలు తీసుకోవాలి. లేదా ఆస్తి యొక్క సమగ్రత.
- • 2. ఈ కేసు సెక్షన్ 1లో ప్రస్తావించబడిన సందర్భంలో మరియు యజమాని తొలగింపుకు అవసరమైన చర్యలు తీసుకోనట్లయితే, ఆస్తి ఉన్న మునిసిపాలిటీ యొక్క సిటీ కౌన్సిల్, సమర్థ పరిపాలనగా మరియు ఇతర అధికార పరిధికి పక్షపాతం లేకుండా పబ్లిక్ ఎంటిటీలు ఆస్తి ఉన్న ఆస్తి యొక్క యజమాని, ఎక్స్ అఫిషియో లేదా యజమానుల బోర్డు అభ్యర్థన మేరకు లేదా ప్రక్కనే ఉన్న నివాస స్థలం యొక్క పొరుగువారి అభ్యర్థన మేరకు, వారి బాధ్యతను పాటించమని కోరవచ్చు.
- • 3. నగర మండలి తప్పనిసరిగా యజమాని మరియు నివాసి తప్పనిసరిగా ఐదు పనిదినాల లోపల, వృత్తిని ప్రారంభించే టైటిల్ ఉనికిని డాక్యుమెంట్ చేయవలసి ఉంటుంది, వర్తిస్తే మరియు అదే ఆవశ్యకతలో యజమాని తప్పనిసరిగా ఒక నెల వ్యవధిలో , . , సంబంధిత తొలగింపు చర్యను అమలు చేసే బాధ్యతతో డాక్యుమెంట్ సమ్మతి.
- • 4. అభ్యర్థన అందినప్పటి నుండి ఒక నెల వ్యవధిలోపు లేదా నోటిఫికేషన్ విఫలమైతే, పరిపాలనా విధానాలపై చట్టం ద్వారా నిర్ణయించబడిన దాని కోసం ఎల్లప్పుడూ వేచి ఉంటే, యజమాని ఆస్తిని ఆక్రమించిన వ్యక్తికి టైటిల్ ఉందని డాక్యుమెంట్ చేయలేదు. దానిని ఆక్రమించడానికి అధికారం ఉంది, తొలగింపును నిర్వహించినట్లు రుజువును నమోదు చేయలేదు లేదా తొలగింపు కోసం సంబంధిత న్యాయపరమైన చర్యలను అమలు చేసినట్లు రుజువును నమోదు చేయలేదు, సిటీ కౌన్సిల్, సమర్థ పరిపాలనగా మరియు ఇతర ప్రభుత్వ సంస్థల సామర్థ్యానికి పక్షపాతం లేకుండా, తొలగింపు ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి మరియు ఆక్రమిత ఆస్తి యొక్క తొలగింపును అమలు చేయడానికి అధికారం ఉంది.
- • 5. యజమానికి ప్రత్యామ్నాయంగా వ్యవహరించే నగర మండలి తగిన ఆంక్షల విధింపుకు పక్షపాతం లేకుండా, ప్రక్రియ నుండి పొందిన ఖర్చుల పూర్తి రీయింబర్స్‌మెంట్ హక్కును కలిగి ఉంటుంది.
- • 6. నగర మండలి ద్వారా తొలగింపు చర్య యొక్క వ్యాయామం మేయర్‌కు అనుగుణంగా ఉంటుంది.
LE0000253994_20230218
4. గృహ హక్కుపై డిసెంబర్ 7 నాటి చట్టం 118/18లోని ఆర్టికల్ 2007లోని సెక్షన్ 28 సవరించబడింది మరియు ఈ క్రింది విధంగా పేర్కొనబడింది:
7. ఈ ఆర్టికల్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన జరిమానాలు, మంజూరీ తీర్మానానికి సంబంధించిన ఉల్లంఘనను నేరస్థులు రిపేర్ చేసిన సందర్భంలో సంబంధిత మొత్తంలో 80% వరకు క్షమించబడతాయి. ఆర్టికల్ 124.1.k ద్వారా నియంత్రించబడే ఉల్లంఘన సందర్భంలో, ఆస్తులు ఉన్న మునిసిపాలిటీల టౌన్ కౌన్సిల్‌లు తాత్కాలికంగా ఏడేళ్ల పాటు ఇంటిని ఉపయోగించవచ్చు. అడ్మినిస్ట్రేషన్ దానిని పబ్లిక్ సోషల్ రెంటల్ పాలసీలకు కేటాయించాలి మరియు అది అందుకునే ఆదాయంతో సంబంధిత న్యాయపరమైన చర్యలను అమలు చేయడం వల్ల కలిగే రుణాన్ని మరియు నివాస నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఇంటిని మార్చడం వల్ల వచ్చే ఖర్చులను భర్తీ చేయవచ్చు. మీరు విధించిన ఆంక్షలను సేకరించడానికి కూడా వాటిని ఉపయోగించవచ్చు. యజమాని ఆర్టికల్ 44 బిస్‌లో నిర్దేశించిన అవసరాన్ని పాటించకపోవడమే వాస్తవం, ఇది అతనిని లేదా ఆమెను బహిష్కరణకు అవసరమైన చర్యలు తీసుకోవాలని కోరుతుంది, ఇది ఇంటి సామాజిక పనితీరును పాటించడంలో వైఫల్యాన్ని కలిగిస్తుంది మరియు తాత్కాలిక సముపార్జనకు కారణం. ఆస్తి ఉన్న మునిసిపాలిటీ యొక్క సిటీ కౌన్సిల్ ద్వారా ఏడు సంవత్సరాల పాటు ఇంటి ఉపయోగం.
LE0000253994_20230218
5. డిసెంబరు 1 నాటి చట్టం 124/18లోని ఆర్టికల్ 2007లోని సెక్షన్ 28కి, గృహ హక్కుపై, కింది వచనంతో k అనే అక్షరం జోడించబడింది:
- k) స్థాపిత వ్యవధిలోపు ఆర్టికల్ 44 బిస్‌లో సూచించబడిన సందర్భంలో సమర్థ పరిపాలన యొక్క అవసరాన్ని పాటించడంలో వైఫల్యం.
LE0000253994_20230218
ఆర్టికల్ 2 సివిల్ కోడ్ ఆఫ్ కాటలోనియా యొక్క ఐదవ పుస్తకం యొక్క సవరణ
1. కాటలోనియా సివిల్ కోడ్ ఆర్టికల్ 1-2లోని 553 మరియు 40 సెక్షన్‌లు సవరించబడ్డాయి, ఇవి క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:
1. యజమానులు మరియు నివాసితులు ప్రైవేట్ అంశాలలో లేదా సమాజంలో సాధారణ సహజీవనానికి విరుద్ధమైన లేదా ఆస్తికి నష్టం కలిగించే లేదా హాని కలిగించే ఇతర ఆస్తిలో కార్యకలాపాలు లేదా చర్యలను నిర్వహించలేరు. చట్టాలు, పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలు లేదా చట్టం స్పష్టంగా మినహాయించే లేదా నిషేధించే కార్యకలాపాలను వారు నిర్వహించలేరు.
2. కమ్యూనిటీ యొక్క ప్రెసిడెన్సీ, సెక్షన్ 1లో సూచించిన కార్యకలాపాలు లేదా చర్యలు దాని స్వంత చొరవతో లేదా నాలుగింట ఒక వంతు యజమానుల అభ్యర్థన మేరకు నిర్వహించబడితే, వాటిని ఎవరు నిర్వహిస్తారో వారిని ఆపివేయాలని విశ్వసనీయంగా కోరాలి. అభ్యర్థించిన వ్యక్తి లేదా వ్యక్తులు వారి కార్యాచరణలో కొనసాగితే, యజమానుల సమావేశం ప్రైవేట్ మూలకం యొక్క యజమానులు మరియు యజమానులపై చర్య తీసుకోవచ్చు, దానిని రద్దు చేయడానికి సంబంధిత విధానపరమైన నియమాలకు అనుగుణంగా ప్రాసెస్ చేయాలి. దావా దాఖలు చేసిన తర్వాత, అభ్యర్థన మరియు యజమానుల సమావేశం యొక్క ఒప్పందం యొక్క సర్టిఫికేట్‌తో పాటుగా ఉండాలి, న్యాయ అధికారం తప్పనిసరిగా వారు సముచితంగా భావించే ముందు జాగ్రత్త చర్యలను అనుసరించాలి, వీటిలో, నిషేధిత కార్యాచరణ యొక్క తక్షణ విరమణ. అధీకృత టైటిల్ లేకుండా ఆక్రమణ విషయంలో, వారి గుర్తింపు తెలియకపోయినా ఆక్రమణదారులపై చర్య తీసుకోవచ్చు. సహజీవనానికి విరుద్ధమైన కార్యకలాపాలు లేదా చర్యలు లేదా నష్టం లేదా ఆస్తికి హాని కలిగించే చర్యలు ప్రైవేట్ మూలకం యొక్క నివాసితులు చట్టవిరుద్ధంగా మరియు యజమానుల ఇష్టం లేకుండా నిర్వహించినట్లయితే, యజమానుల సంఘం వాస్తవాలను వారి మునిసిపాలిటీలోని సిటీ కౌన్సిల్కు నివేదించవచ్చు గృహ హక్కుపై డిసెంబర్ 44 నాటి చట్టం 18/2007 యొక్క ఆర్టికల్ 28 బిస్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన ప్రక్రియ ముగింపు, నిషేధించబడిన కార్యకలాపాలు లేదా చర్యలు వాస్తవానికి జరిగాయని రుజువుపై ప్రారంభించాలి.
LE0000230607_20230218
చివరి నిబంధనలు
మొదటి బడ్జెట్ ప్రారంభించబడుతోంది
ఈ చట్టం అమల్లోకి వచ్చిన వెంటనే బడ్జెట్ సంవత్సరానికి సంబంధించిన బడ్జెట్ చట్టం అమల్లోకి వచ్చినప్పటి నుండి జనరల్‌టాట్ యొక్క బడ్జెట్‌లకు విధించే ఖర్చులను కలిగి ఉండే నిబంధనలు ప్రభావం చూపుతాయి.
అమలులోకి రెండవ ప్రవేశం
ఈ చట్టం జనరల్‌టాట్ డి కాటలున్యా యొక్క అధికారిక గెజిట్‌లో ప్రచురించబడిన మరుసటి రోజు అమలులోకి వచ్చింది.
కాబట్టి, ఈ చట్టం వర్తించే పౌరులందరూ దీనిని పాటించడంలో సహకరించాలని మరియు సంబంధిత న్యాయస్థానాలు మరియు అధికారులు దీనిని అమలు చేయాలని నేను ఆదేశిస్తున్నాను.
