స్వయంప్రతిపత్త సంఘాల అధికారాలను టెక్స్ట్ ఉల్లంఘిస్తుందని భావించే న్యాయవ్యవస్థ నుండి ప్రతికూల నివేదిక ఉన్నప్పటికీ, గృహనిర్మాణ చట్టాన్ని ఆమోదించడానికి ప్రభుత్వం ఒక కొత్త అడుగు ముందుకు వేసింది. మంత్రి మండలి నిన్న, ఫిబ్రవరి 1 న, కోర్టెస్‌కు రెఫరల్, దాని పార్లమెంటరీ ప్రాసెసింగ్ కోసం అత్యవసర ప్రక్రియ, గృహ హక్కు కోసం బిల్లు జరిగింది. ఈ వచనం అక్టోబర్ 26న సమర్పించబడింది మరియు మర్యాదపూర్వకమైన మరియు తగిన గృహాలకు రాజ్యాంగ హక్కును అభివృద్ధి చేసే మొదటి నియమం.
రవాణా మంత్రి, రాక్వెల్ సాంచెజ్, ఈ సమూహాల అవసరాలకు ప్రతిస్పందించడంలో మార్కెట్ అసమర్థంగా ఉన్నందున చట్టం తప్పనిసరి అని నొక్కిచెప్పారు: "ప్రజా అధికారులు గృహ హక్కుకు హామీ ఇవ్వాలి మరియు ఊహాగానాలకు దూరంగా ఉండాలి." పెడ్రో సాంచెజ్, తన వంతుగా, "చట్టం యజమానులకు వ్యతిరేకంగా వెళ్లదు, కానీ ఊహాగానాలకు వ్యతిరేకంగా ఉంటుంది", వారి హక్కులను పరిరక్షిస్తుంది మరియు వారి బాధ్యతలను గుర్తిస్తుంది.
అద్దెదారులు మరియు చిన్న భూస్వాముల రక్షణ
అదే విధంగా, సామాజిక హక్కుల మంత్రి మరియు 2030 ఎజెండా, Ione Belarra, ఇది అద్దెదారులను రక్షిస్తుంది, వారి బలహీనమైన సమీకరణం చిన్న యజమానులకు సులభతరం చేస్తుంది మరియు అదే సమయంలో అవసరమైన సహ-బాధ్యతను కోరుతుంది. హౌసింగ్ హక్కుకు హామీ ఇవ్వడంలో పెద్ద యజమానులకు", అతను పేర్కొన్నాడు.
ప్రాంతీయ శక్తులపై దండయాత్ర చేయవద్దు
గత శుక్రవారం జనరల్ జ్యుడీషియల్ కౌన్సిల్ జారీ చేసిన తప్పనిసరి మరియు నాన్-బైండింగ్ నివేదికకు ఎగ్జిక్యూటివ్ నుండి రవాణా మంత్రి "పూర్తి గౌరవం" వ్యక్తం చేశారు, దానిపై అతను కొన్ని పరిశీలనలు చేశాడు.
ఈ విషయంలో, కొత్త హౌసింగ్ చట్టం ద్వారా సవరించబడిన సివిల్ ప్రొసీజర్ చట్టంలోని మూడు ఆర్టికల్‌లకు మాత్రమే నివేదిక పరిధిని పరిమితం చేయాలని ప్రభుత్వం వింటుందని ఆయన నొక్కి చెప్పారు. ఎగ్జిక్యూటివ్, రాక్వెల్ సాంచెజ్ జోడించారు, పబ్లిక్ హౌసింగ్ స్టాక్‌లను ఏర్పరచడానికి మరియు ఏ ప్రాంతీయ యోగ్యతపై దాడి చేయకుండా అత్యంత దుర్బలమైన ఆర్థిక సమూహాలకు మంచి మరియు సరసమైన గృహాలను అందించడానికి ప్రమాణాలను ఏర్పరచడానికి ఈ విషయంలో రాష్ట్ర కార్యాచరణ క్షేత్రాన్ని డీలిమిట్ చేయడం అని పేర్కొంది.
మంత్రిత్వ శాఖ వివరించినట్లుగా, బిల్లు సామర్థ్యాన్ని గుర్తిస్తుంది మరియు గృహనిర్మాణ ప్రాథమిక హక్కును సమర్థవంతంగా చేయడానికి అవసరమైన చర్యలను ఆమోదించడానికి మరియు పూర్తి చేయడానికి సమర్థ ప్రాదేశిక పరిపాలనలకు సాధనాలను అందిస్తుంది.
చట్టం యొక్క ప్రధాన అంశాలు
సోషల్ హౌసింగ్ యొక్క పబ్లిక్ స్టాక్‌కు సంబంధించినది కొత్త నిబంధనల యొక్క అత్యంత అత్యుత్తమ చర్యలలో ఒకటి. ఇది శాశ్వత రక్షణకు లోబడి ఉంటుందని రాక్వెల్ సాంచెజ్ వివరించారు, "గతంలో జరిగినట్లుగా ఇది పరాయీకరించబడదు." తన వంతుగా, బెలారా రక్షిత హౌసింగ్‌కు ఏదైనా ప్రమోషన్‌లో 30% తప్పనిసరి రిజర్వ్ విధించబడుతుందని మరియు ఆ 30%లో 15% సామాజిక అద్దెకు వెళ్లాలని అంచనా వేసింది, తద్వారా పార్కును కొద్దిపాటి పబ్లిక్‌గా నిర్మించవచ్చు. యూరోపియన్ దేశాలకు అనుగుణంగా గృహనిర్మాణం. ఫ్రాన్స్‌లో, అతను ఒక ఉదాహరణగా ఇచ్చాడు, స్పెయిన్‌లో కంటే ఏడు రెట్లు ఎక్కువ సామాజిక గృహాలు ఉన్నాయి మరియు నెదర్లాండ్స్‌లో దాని సంఖ్య మన దేశంతో పోలిస్తే పన్నెండుతో గుణించబడుతుంది.
హాని కలిగించే పరిస్థితులలో తొలగింపుల నియంత్రణను చట్టం మెరుగుపరుస్తుంది, మంత్రిత్వ శాఖ ధృవీకరించింది మరియు ఇప్పటి నుండి, సామాజిక సేవలు ప్రభావితమైన వారికి గృహ పరిష్కారాలను అందించడానికి న్యాయమూర్తులతో మరింత సమర్ధవంతంగా సమన్వయం చేసుకుంటాయని హైలైట్ చేసింది. ప్రస్తుతం కొన్ని స్వయంప్రతిపత్తి కలిగిన కమ్యూనిటీలలో జరుగుతున్నట్లుగా, ఈ కుటుంబాల కోసం కోరిన స్థానిక గృహ ప్రత్యామ్నాయం ఒక ఇల్లు అని మరియు ఆశ్రయం కాదని చట్టం హామీ ఇస్తుందని బెలారా నొక్కిచెప్పారు.
సమర్ధవంతమైన అడ్మినిస్ట్రేషన్లు పరిమిత సమయం వరకు, ఒత్తిడికి గురైన నివాస మార్కెట్ ఉన్న ప్రాంతాలను మరియు అద్దెలో దుర్వినియోగ పెరుగుదలను నిరోధించడానికి మరియు ధరలలో తగ్గుదలని సాధించడానికి, అద్దె ధరను తగ్గించడం ద్వారా లేదా సరఫరాను పెంచడం ద్వారా చర్యలు తీసుకోగలవని రాక్వెల్ సాంచెజ్ వివరించారు. . ఈ ప్రాంతాల్లో, అద్దె ధరలను తగ్గించడానికి యజమానులకు మరింత లాభదాయకంగా ఉండేలా ప్రణాళికాబద్ధమైన పన్ను ప్రోత్సాహకాలు రూపొందించబడ్డాయి అని Ione Belarra జోడించారు.
ఖాళీ గృహాలకు సంబంధించి, మున్సిపాలిటీలు వాటిపై పన్ను విధించే రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను (IBI)పై 150% వరకు సర్‌చార్జి విధించవచ్చని చట్టం భావించింది. చాలా మందికి అవసరమైనప్పుడు ఖాళీ ఇళ్లు ఉండటం "అనైతికం" అని ప్రభుత్వం భావిస్తుందని బెలారా ఎత్తి చూపారు, కాబట్టి వారిని అద్దె లేదా విక్రయ మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించడం అవసరం.
