నేను నా తనఖా చెల్లించినట్లు నేను ఎలా నిరూపించగలను?
తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, వ్రాతపని అంతులేనిదిగా అనిపించవచ్చు. మీ ఇంటిని మూసివేసేటప్పుడు సంబంధితంగా ఉండే ముక్కలలో ఒకటి ట్రస్ట్ యొక్క దస్తావేజు. మీరు కొత్త ఇంటి కోసం చూస్తున్నట్లయితే, ట్రస్ట్ డీడ్ అంటే ఏమిటి మరియు అది ఎలా పని చేస్తుందో అర్థం చేసుకోవడం కొనుగోలు ప్రక్రియలో మీకు సహాయపడుతుంది.
నమ్మకమైన దస్తావేజుకు బదులుగా, రుణగ్రహీత రుణదాతకు ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ప్రామిసరీ నోట్లను ఇస్తాడు. ప్రామిసరీ నోట్ అనేది రుణాన్ని చెల్లించే వాగ్దానాన్ని కలిగి ఉన్న పత్రం మరియు రుణగ్రహీతచే సంతకం చేయబడుతుంది. ఇది వడ్డీ రేటు మరియు ఇతర బాధ్యతల వంటి సమాచారంతో సహా రుణం యొక్క షరతులను కలిగి ఉంటుంది.
రుణం పూర్తిగా చెల్లించిన తర్వాత, ప్రామిసరీ నోట్‌పై "పూర్తిగా చెల్లించబడింది" అని గుర్తు పెట్టబడుతుంది మరియు డీడ్ కొనుగోలుదారుకు తిరిగి ఇవ్వబడుతుంది. కొనుగోలుదారు ఇంటికి చెల్లించేటప్పుడు, రుణదాత ప్రామిసరీ నోట్‌ను ఉంచుతుంది, అయితే కొనుగోలుదారు వారి రికార్డుల కోసం కాపీని మాత్రమే ఉంచుతారు.
ట్రస్ట్ యొక్క దస్తావేజు అనేది మీ ఇంటిని తనఖాకి బదులుగా మూసివేసే సమయంలో మీరు చూడగలిగే పత్రం. రెండూ ఒకేలా ఉన్నప్పటికీ, ట్రస్ట్ డీడ్ అనేది ఆస్తి విక్రయంలో ఎక్కువ మంది వ్యక్తులను కలిగి ఉంటుంది మరియు కోర్టు వ్యవస్థ ద్వారా అమలు చేయబడదు.
డీడీలను విడుదల చేయడానికి బ్యాంకుకు ఎంత సమయం పడుతుంది?
కొన్ని రాష్ట్రాలు సాంప్రదాయ తనఖా ప్రక్రియకు బదులుగా ఈ పద్ధతిని ఉపయోగిస్తాయి. కొన్ని మినహాయింపులు ఉన్నప్పటికీ, రాష్ట్రాలు నమ్మకమైన దస్తావేజు లేదా తనఖాని ఉపయోగించుకుంటాయి మరియు రెండూ కాదు. ట్రస్ట్ డీడ్‌ని ఉపయోగించే రాష్ట్రాలు:
ట్రస్ట్ డీడ్‌లో సెటిలర్, లబ్ధిదారుడు మరియు ట్రస్టీ ఉంటారు. ట్రస్ట్ యొక్క ఆలోచన ఏమిటంటే, అది రుణదాతకు ఒక ఆశ్రయాన్ని ఏర్పరుస్తుంది, తద్వారా ట్రస్ట్‌లో నిర్వచించిన షరతులలో, వారు ధర్మకర్త ఆస్తిని విక్రయించవచ్చు, దానిని తిరిగి స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు లేదా వారి పెట్టుబడిని రక్షించడానికి వేగవంతమైన రుణం తిరిగి చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఫలితంగా, ట్రస్ట్ ప్రామిసరీ నోట్‌కు అనుషంగికంగా పనిచేస్తుంది, రుణాన్ని తిరిగి చెల్లిస్తానని రుణగ్రహీత వాగ్దానం చేస్తుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలో ట్రస్ట్ డీడ్ యొక్క లబ్ధిదారుడు పెట్టుబడి ఆసక్తిని రక్షించే వ్యక్తి లేదా సంస్థ. చాలా సందర్భాలలో, ఇది రుణదాత, కానీ మీరు నేరుగా ఆస్తిని సొంతం చేసుకునేందుకు ఒక వ్యక్తితో భూమి కొనుగోలు ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉంటే అది వ్యక్తి కూడా కావచ్చు.
ట్రస్ట్ డీడ్ అనేక భాగాలను కలిగి ఉంటుంది. కొన్ని అంశాలలో, ఇది తనఖాకి సాధారణమైన లక్షణాలను కలిగి ఉంటుంది. ట్రస్ట్ యొక్క దస్తావేజు సాంప్రదాయ ఆస్తి దస్తావేజు వలె పని చేసే ఇతర అంశాలు ఉన్నాయి. ట్రస్ట్ యొక్క దస్తావేజు ఖచ్చితంగా ఏమి కలిగి ఉందో సమీక్షిద్దాం.
నేను నా తనఖా చెల్లించాను, నేను డీడ్ పొందవచ్చా?
1. తనఖా దస్తావేజు అంటే ఏమిటి? 2. తనఖా దస్తావేజుపై సంతకం చేయడానికి ముందు నేను ఏమి పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి? 3. తనఖా దస్తావేజు ఎందుకు ముఖ్యమైనది? 4. తనఖా దస్తావేజుపై నేను ఎలా సంతకం చేయాలి? 5. నేను తనఖా దస్తావేజుకు సాక్షిగా ఉండాలా? 6. 2021 రిమోర్ట్‌గేజ్ డీడ్‌లో ఇటీవలి మార్పులు
రీమార్ట్‌గేజ్ విషయంలో తనఖా డీడ్ యొక్క డిజిటల్ అమలును అనుమతించే మార్పులు ఇటీవలే ప్రవేశపెట్టబడ్డాయి. ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీ ద్వారా మార్పులు ప్రవేశపెట్టబడ్డాయి మరియు బదిలీ లావాదేవీలో ఉన్న వ్రాతపని మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి, కానీ సమయాన్ని ఆదా చేయడం కూడా. మీరు విషయాన్ని వీలైనంత త్వరగా పూర్తి చేయాలనుకున్నప్పుడు, అది మా క్లయింట్‌లకు మేలు చేస్తుంది. మా క్లయింట్‌లలో చాలా మంది పని మరియు కుటుంబ కట్టుబాట్లతో బిజీగా ఉన్నారని మా బృందం అర్థం చేసుకుంది మరియు ఈ ఇటీవలి అభివృద్ధి రోజువారీ జీవితంలోని ఒత్తిడితో పాటు ప్రక్రియను సులభతరం చేయడంలో సహాయపడుతుంది.
తనఖా దస్తావేజు వ్యక్తిగతంగా సంతకం చేసి, ఆపై మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కు పంపాలి. తనఖా రుణదాత మీ చిరునామాకు తనఖా దస్తావేజును పంపుతుంది. ఈ ప్రక్రియలో మా న్యాయవాదులు మీకు సహాయం చేయాలని మీరు కోరుకుంటే, తనఖా దస్తావేజు గురించి మాట్లాడండి లేదా దానికి సాక్షులుగా వ్యవహరించండి, మేము దానిని నిర్వహించడానికి సంతోషిస్తాము.
నా దగ్గర తనఖా ఉంటే నా ఇంటి దస్తావేజు ఎవరి దగ్గర ఉంది?
రుణగ్రహీత అన్ని తనఖా చెల్లింపు గడువులను చేరుకున్నప్పుడు లేదా రుణాన్ని సంతృప్తి పరచడానికి పూర్తి ముందస్తు చెల్లింపు చేసినప్పుడు తనఖా విడుదల డీడ్ సృష్టించబడుతుంది. రుణదాత ఆ సమయం వరకు ఆస్తికి టైటిల్‌ను కలిగి ఉంటాడు మరియు పూర్తి మరియు చివరి చెల్లింపు జరిగే వరకు అధికారికంగా ఆస్తికి రుణదాతగా ఉంటాడు. రుణం యొక్క జీవితకాలంలో రుణ చెల్లింపుల కోసం టైటిల్ సురక్షిత హామీని అందిస్తుంది, రుణదాతకు డిఫాల్ట్ ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది.
టైటిల్ మరియు రిలీజ్ డీడ్ ఆమెకు డెలివరీ చేయబడిన తర్వాత ఇంటి యజమాని ఆస్తిని ఉచితంగా మరియు ఎటువంటి భారం లేకుండా కలిగి ఉంటారు. మీరు ఇకపై ఎలాంటి షరతులు లేదా రుణదాత యొక్క బాధ్యతలకు లోబడి ఉండరు. రుణదాత ఖాతా మూసివేయబడింది.
ఉద్యోగ ఒప్పందాలు విడుదల దస్తావేజును ఉపయోగించగల మరొక సెట్టింగ్. పత్రం యజమాని మరియు ఉద్యోగి ఇద్దరినీ వారి ఉద్యోగ ఒప్పందం ప్రకారం కలిగి ఉన్న ఏవైనా బాధ్యతల నుండి విడుదల చేయగలదు. కొన్ని సందర్భాల్లో, విడుదల దస్తావేజు ఉద్యోగికి నిర్ణీత చెల్లింపును అందిస్తుంది. విభజన చెల్లింపు విషయంలో ఇది జరగవచ్చు.
అసైన్‌మెంట్ డీడ్‌లో అసైన్‌మెంట్ తర్వాత చెల్లింపు మరియు చెల్లింపుల వ్యవధితో సహా నష్టపరిహారం యొక్క నిబంధనలు ఉండవచ్చు. తొలగింపు తర్వాత ఉద్యోగి భాగస్వామ్యం చేయలేని సున్నితమైన సమాచారాన్ని లేదా వదిలివేసే ఉద్యోగిని ఇదే వ్యాపారాన్ని ఏర్పరచకుండా లేదా క్లయింట్‌లను అభ్యర్థించకుండా నిరోధించే పరిమితి నిబంధనలను కూడా మీరు గుర్తించవచ్చు.
