నేను నిరుద్యోగి అయితే రీమార్ట్‌గేజ్ చేయవచ్చా?
కొంతమంది రుణగ్రహీతలకు గృహ రుణాలు పొందడం కష్టతరం చేసే రుణదాతల కథనాలతో వార్తలు అవాక్కవుతున్నాయి. ఇది నిజం అయినప్పటికీ, ప్రత్యేక పరిస్థితులతో రుణగ్రహీతలు అరికట్టకూడదు. చాలా మంది రుణదాతలు తనఖాలను పొందడానికి అసాధారణ రుణగ్రహీతలతో పని చేస్తారు.
ఉపాయం ఏమిటంటే, రుణగ్రహీత అన్ని ఉద్యోగాలలో ఏకకాలంలో పనిచేసిన రెండు సంవత్సరాల చరిత్రను చూపించాలి. రుణదాత మునుపటి రెండు సంవత్సరాలలో అన్ని యజమానుల నుండి W2లు మరియు ధృవీకరణలను అభ్యర్థిస్తారు మరియు మీరు బహుళ ఉద్యోగాల నుండి వచ్చే ఏదైనా ఆదాయానికి రెండు సంవత్సరాల సగటును పొందే అవకాశం ఉంది.
రుణదాత వెతుకుతున్నది రుణగ్రహీత ఒకే సమయంలో బహుళ ఉద్యోగాలను కలిగి ఉండగల సామర్థ్యం. కాబట్టి మీరు తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి ఒక నెల ముందు బయటకు వెళ్లి రెండవ ఉద్యోగాన్ని పొందలేరు మరియు అది మీకు సహాయం చేస్తుందని ఆశించవచ్చు. నిజానికి, ఇది మీకు హాని కలిగించవచ్చు. కొత్త ఉద్యోగం వలె ఎటువంటి రికార్డు లేని రెండవ ఉద్యోగం దరఖాస్తుదారు యొక్క ప్రధాన ఉద్యోగానికి ప్రమాదంగా పరిగణించబడుతుంది, ఇది వారి నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులకు ప్రమాదం.
మీ తనఖా దరఖాస్తు సమయంలో మీరు పని చేయనందున, మీరు తనఖా కోసం అర్హులు కావచ్చు. ఫిషింగ్ సీజన్ ప్రారంభమైనప్పుడు అతను తిరిగి పనికి వస్తాడని మరియు తక్కువ సీజన్లలో కూడా నెలవారీ చెల్లింపులను కొనసాగించగలడని ప్రతిదీ సూచిస్తుంది.
ఉద్యోగం లేకుండా మరియు మంచి క్రెడిట్‌తో ఇంటిని ఎలా కొనుగోలు చేయాలి
మీరు ప్రస్తుతం సంప్రదాయ రుణాన్ని కలిగి ఉంటే - Fannie Mae లేదా Freddie Mac మద్దతుతో - మరియు మీరు నిరుద్యోగులైతే, మీరు మీ రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ముందు మీకు కొత్త ఉపాధి మరియు భవిష్యత్తు ఆదాయానికి సంబంధించిన రుజువు అవసరం కావచ్చు.
అయితే, మీరు ఇప్పటికీ రెండు సంవత్సరాల చరిత్ర నియమాన్ని తప్పక పాటించాలి. ఒక తాత్కాలిక కార్మికుడు కనీసం రెండు సంవత్సరాల పాటు నిరుద్యోగ చెల్లింపులను స్థిరంగా అందుకున్నట్లు డాక్యుమెంట్ చేయగలిగితే, తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు ఇది పరిగణించబడుతుంది.
నిరుద్యోగ ఆదాయాన్ని గత రెండు సంవత్సరాలుగా అలాగే సంవత్సరానికి సగటున లెక్కించవచ్చు, రుణదాత అదే రంగంలో ప్రస్తుత ఉద్యోగం నుండి వచ్చే ఆదాయాన్ని ధృవీకరించాలి. అంటే మీరు దరఖాస్తు చేసే సమయంలో తప్పనిసరిగా ఉద్యోగంలో ఉండాలి.
ఇది పని చేయడానికి, మీ నెలవారీ వైకల్యం చెల్లింపులు-మీ స్వంత దీర్ఘకాలిక వైకల్య బీమా పాలసీ నుండి అయినా లేదా సామాజిక భద్రత నుండి అయినా-కనీసం మూడు సంవత్సరాల పాటు కొనసాగించడానికి షెడ్యూల్ చేయబడాలి.
మరోసారి, మీరు నెలవారీ చెల్లింపులు మూడు సంవత్సరాల పాటు కొనసాగించడానికి షెడ్యూల్ చేయబడినట్లు చూపించవలసి ఉంటుంది. మీరు గత రెండు సంవత్సరాలుగా చెల్లింపులను క్రమం తప్పకుండా స్వీకరిస్తున్నారని కూడా మీరు చూపవలసి ఉంటుంది.
తనఖా ఉపాధి
కారిస్సా రాసన్ వ్యక్తిగత ఫైనాన్స్ మరియు క్రెడిట్ కార్డ్ నిపుణురాలు, ఆమె ఫోర్బ్స్, బిజినెస్ ఇన్‌సైడర్ మరియు ది పాయింట్స్ గైతో సహా అనేక ప్రచురణలలో ప్రదర్శించబడింది. కారిస్సా అమెరికన్ మిలిటరీ కళాశాల నుండి పట్టభద్రురాలైంది మరియు నార్విచ్ విశ్వవిద్యాలయం నుండి MBA, ఎడిన్‌బర్గ్ విశ్వవిద్యాలయం నుండి MA మరియు ప్రస్తుతం నేషనల్ యూనివర్శిటీలో MFA చదువుతోంది.
రుణదాతలు తనఖాని ఆమోదించినప్పుడు ఘనమైన పెట్టుబడి కోసం చూస్తున్నారు, కాబట్టి మీరు దరఖాస్తు చేసిన తర్వాత మీరు కఠినమైన డాక్యుమెంటేషన్ అవసరాలు మరియు కఠినమైన ఆదాయ పరీక్షలను ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది. కాబట్టి మీరు ఉద్యోగం లేకుండా తనఖాని పొందగలరా? సమాధానం అవును, కానీ ఇది పని చేయడానికి మీరు ఇతర ప్రమాణాలను కలిగి ఉండాలి.
ప్రతి రకమైన క్లయింట్ కోసం అనేక రకాల తనఖాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. మీరు కోరుతున్న రుణాన్ని బట్టి నిర్దిష్ట అవసరాలు మారుతూ ఉంటాయి, అయితే ఆమోదం కోసం ఆదాయం అనేది సార్వత్రిక ప్రమాణం. నిరుద్యోగులుగా ఉన్నప్పుడు తనఖాని పొందడం ఇప్పటికీ సాధ్యమేనని పేర్కొంది; బ్యాంకులు మీ రుణాన్ని ఫైనాన్సింగ్ చేయడానికి సాంప్రదాయేతర పద్ధతులను పరిగణించవచ్చు మరియు పరిగణించవచ్చు.
2 సంవత్సరాల పని చరిత్ర లేకుండా తనఖా
దరఖాస్తుదారు డిఫాల్ట్ అయితే రుణాన్ని చెల్లించడానికి ఒప్పంద పూర్వకంగా అంగీకరించే వ్యక్తిని కాసిగ్నర్ అంటారు. ఇది మీ తల్లిదండ్రులలో ఒకరు లేదా మీ జీవిత భాగస్వామి కావచ్చు. వారు ఉద్యోగం చేయాలి లేదా అధిక నికర విలువ కలిగి ఉండాలి.
నిష్క్రియ ఆదాయం సాధారణంగా అద్దె ఆస్తి లేదా మీరు చురుకుగా పాల్గొనని వ్యాపారం నుండి రావచ్చు. నిష్క్రియ ఆదాయానికి కొన్ని ఉదాహరణలు డివిడెండ్‌లు, అద్దె ఆదాయం, రాయల్టీలు, భరణం మరియు ఇతరులు.
మీరు ఇప్పుడే మీ ఉద్యోగాన్ని కోల్పోయినట్లయితే, మీరు మీ ఉద్యోగ చరిత్రను రుణదాతకు అందించడానికి ప్రయత్నించవచ్చు మరియు మీరు ఉద్యోగం కోసం చురుకుగా వెతుకుతున్నారని వారికి తెలియజేయండి. మీరు చెల్లింపులను భరించగలరని రుజువుగా మీరు ప్రత్యామ్నాయ ఆదాయ వనరులను లేదా సేవ్ చేసిన డిపాజిట్‌ను కూడా చూపవలసి ఉంటుంది.
“...ఇతరులు మాకు చాలా కష్టంగా ఉంటుందని చెప్పినప్పుడు అతను మాకు త్వరగా మరియు కనీస ఫస్‌తో మంచి వడ్డీ రేటుతో రుణాన్ని పొందగలిగాడు. వారి సేవతో చాలా ఆకట్టుకున్నారు మరియు భవిష్యత్తులో తనఖా రుణ నిపుణులను బాగా సిఫార్సు చేస్తారు”
“... వారు అప్లికేషన్ మరియు సెటిల్‌మెంట్ ప్రక్రియను చాలా సులభం మరియు ఒత్తిడి లేకుండా చేసారు. వారు చాలా స్పష్టమైన సమాచారాన్ని అందించారు మరియు ఏవైనా సందేహాలకు త్వరగా ప్రతిస్పందించేవారు. ప్రక్రియ యొక్క అన్ని అంశాలలో వారు చాలా పారదర్శకంగా ఉన్నారు.
