తనఖాలపై వడ్డీ ఎలా ఉంది?

వెల్స్ ఫార్గో తనఖా రేట్లు

తనఖా రుణాలు రెండు ప్రధాన రూపాల్లో వస్తాయి - స్థిర రేటు మరియు సర్దుబాటు రేటు - కొన్ని హైబ్రిడ్ కలయికలు మరియు ప్రతి ఒక్కటి బహుళ ఉత్పన్నాలు. వడ్డీ రేట్లు మరియు వడ్డీ రేట్ల భవిష్యత్తును నిర్ణయించే ఆర్థిక ప్రభావాలపై ప్రాథమిక అవగాహన మీకు ఆర్థికంగా మంచి తనఖా నిర్ణయాలు తీసుకోవడంలో సహాయపడుతుంది. ఈ నిర్ణయాలలో స్థిర-రేటు తనఖా మరియు సర్దుబాటు-రేటు తనఖా (ARM) లేదా ARMకి రీఫైనాన్స్ చేయాలనే నిర్ణయం మధ్య ఎంపిక ఉంటుంది.

వడ్డీ రేటు అనేది రుణదాత ఆస్తుల ఉపయోగం కోసం అసలుతో పాటు రుణగ్రహీత నుండి వసూలు చేసే మొత్తం. బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేటు ఆర్థిక స్థితి వంటి అనేక అంశాల ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. ఒక దేశం యొక్క సెంట్రల్ బ్యాంక్ వడ్డీ రేటును సెట్ చేస్తుంది, ప్రతి బ్యాంకు అది అందించే ప్రభావవంతమైన వార్షిక శాతం రేట్ల (APRలు) పరిధిని నిర్ణయించడానికి ఉపయోగిస్తుంది.

తనఖా మూలకర్త రుణదాత. రుణదాతలు రుణ సంఘాలు మరియు బ్యాంకులు వంటి అనేక రూపాల్లో వస్తారు. తనఖా ఆరిజినేటర్లు వినియోగదారులకు రుణాలను పరిచయం చేస్తారు, మార్కెట్ చేస్తారు మరియు విక్రయిస్తారు మరియు వారు అందించే వడ్డీ రేట్లు, ఫీజులు మరియు సేవా స్థాయిల ఆధారంగా ఒకరితో ఒకరు పోటీపడతారు. వారు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు మరియు ఫీజులు వారి లాభాల మార్జిన్‌లను నిర్ణయిస్తాయి.

బ్యాంక్రేట్ తనఖా రకాలు

ట్రాక్ చేయబడిన తనఖా అనేది బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లండ్ బేస్ రేట్‌తో అనుసంధానించబడిన వేరియబుల్ రేట్ తనఖా, ఇది పెరుగుతుంది లేదా తగ్గుతుంది. ఇది మీ నెలవారీ వాయిదాలపై ప్రభావం చూపుతుంది. మా పర్యవేక్షించబడిన తనఖాలు 2 సంవత్సరాల కాలానికి అందుబాటులో ఉంటాయి.

184.000 సంవత్సరాలలో £35 చెల్లించే తనఖా, ప్రారంభంలో 2% వద్ద 3,19 సంవత్సరాలకు స్థిర రేటుతో మరియు మిగిలిన 4,04 సంవత్సరాలలో మా ప్రస్తుత వేరియబుల్ రేటు 33% (ఫ్లోటింగ్) ప్రకారం, 24 నెలవారీ చెల్లింపులు £728,09 మరియు 395 నెలవారీ అవసరం. £815,31 చెల్లింపులు, దానితో పాటు £813,59 తుది చెల్లింపు.

ఇది మీరు రుణం తీసుకోవాలనుకుంటున్న ఆస్తి విలువ శాతాన్ని సూచిస్తుంది. ఉదాహరణకు, £100.000 తనఖాతో £80.000 ఆస్తి 80% LTVని కలిగి ఉంటుంది. మేము మీకు రుణం ఇచ్చే గరిష్ట లోన్-టు-వాల్యూ నిష్పత్తి మీ వ్యక్తిగత పరిస్థితి, ఆస్తి, మీరు ఎంచుకున్న రుణం మరియు మీరు తీసుకునే మొత్తంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ERC అనేది రోజువారీగా తగ్గించబడిన ERC వర్తించే వ్యవధిలో మిగిలిన ప్రతి సంవత్సరానికి, ఏదైనా వార్షిక ఓవర్‌పేమెంట్ భత్యం పైన, ప్రీపెయిడ్ మొత్తంలో 1%గా లెక్కించబడుతుంది. అయితే, (మీ భత్యాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకున్న తర్వాత) మీ ఓవర్‌పేమెంట్‌లో గరిష్టంగా 5% ఛార్జ్ చేయబడుతుంది.

తనఖా వడ్డీ రేట్ల సూచన

మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం లేదా రీఫైనాన్స్ చేయడం గురించి ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, రాబోయే వారాలు మరియు నెలల్లో రేట్లు ఎక్కడ ఉండవచ్చనే దాని గురించి మీకు మంచి ఆలోచన కావాలి. తెలుసుకోవడానికి, మేము 2022 మధ్య నుండి చివరి వరకు తనఖా వడ్డీ రేట్ల అంచనాల కోసం ఎనిమిది మంది తనఖా పరిశ్రమ నిపుణులను సంప్రదించాము.

2022లో తనఖా రేట్లు ఎలా పెరుగుతాయనే దానిపై నిపుణులు విస్తృతంగా మారుతూ ఉంటారు. కానీ రేట్లు పెరుగుతాయని దాదాపు అందరూ అంగీకరిస్తున్నారు. అందువల్ల, వీలైనంత త్వరగా వాటిని నిరోధించే అవకాశం మీకు ఉంటే, మీరు అలా చేయడం మంచిది.

2022 చివరి నాటికి, నిపుణులు 30 సంవత్సరాల తనఖాలపై స్థిర రేటు 4,8% మరియు 7,0% మధ్య ఉండవచ్చని అంచనా వేశారు. 15 సంవత్సరాల స్థిర తనఖా రేటు కోసం, వారి అంచనాలు 3,9% మరియు 6,0% మధ్య ఉంటాయి.

"రాబోయే కొద్ది నెలల పాటు ద్రవ్యోల్బణం పెరుగుతుందని డేటా సూచిస్తుంది, అంటే ఫెడరల్ రిజర్వ్ అనేక రేట్ల పెంపుదల చేయవలసి ఉంటుంది" అని నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్‌లో సీనియర్ ఆర్థికవేత్త మరియు సూచన డైరెక్టర్ నాడియా ఇవాంజెలో చెప్పారు.

తనఖా రేట్లు ఎక్కడికి దారితీస్తాయో అంచనా వేయడానికి వచ్చినప్పుడు, నిపుణుల యొక్క విస్తృత నమూనాను సేకరించడం ఉత్తమం. కాబట్టి మేము మార్కెట్‌ను నిశితంగా అధ్యయనం చేసే ఎనిమిది వేర్వేరు రియల్ ఎస్టేట్ గురువులను సంప్రదించాము. 2022 మధ్య నుండి చివరి వరకు నిర్దిష్ట రేట్ల అంచనాలతో సహా తనఖా వడ్డీ రేట్ల గురించి వారు చెప్పేది ఇక్కడ ఉంది.

ఈ వారం తనఖా వడ్డీ రేట్లు

Bankrate.com ప్రకారం 30-సంవత్సరాల స్థిర తనఖాపై మధ్యస్థ రేటు 5,47%, అయితే 15 సంవత్సరాల తనఖాపై మధ్యస్థ రేటు 4,79%. 30-సంవత్సరాల జంబో తనఖాపై, మధ్యస్థ రేటు 5,34% మరియు 5/1 ARMపై మధ్యస్థ రేటు 3,87%.

30 సంవత్సరాల జంబో తనఖాపై సగటు వడ్డీ రేటు 5,34%. గత వారం, సగటు రేటు 5,38%. జంబో తనఖాపై 30 సంవత్సరాల స్థిర వడ్డీ రేటు ప్రస్తుతం 52 వారాల కనిష్ట స్థాయి 3,03% కంటే ఎక్కువగా ఉంది.

మీరు నగదు చెల్లించలేకపోయినా లేదా చెల్లించకూడదనుకుంటే, తనఖా రుణదాతలు మరియు తనఖాలు మీ ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియలో భాగంగా ఉంటాయి. ఇది మీ బడ్జెట్‌లో సరిపోతుందో లేదో చూడటానికి ప్రతి నెలా మీరు చెల్లించే అవకాశం ఏమిటో అంచనా వేయడం ముఖ్యం.

తనఖా కోసం ముందస్తు ఆమోదం పొందడానికి, మీ పత్రాలను సేకరించడం ద్వారా ప్రారంభించండి. మీకు మీ సోషల్ సెక్యూరిటీ కార్డ్, W-2 ఫారమ్‌లు, పే స్టబ్‌లు, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు, పన్ను రిటర్న్‌లు మరియు రుణదాతకు అవసరమైన ఏవైనా ఇతర పత్రాలు అవసరం.