நீதித்துறை · சட்டச் செய்திகள் நிராகரிக்கப்பட்ட போதிலும் வீட்டுவசதிச் சட்டத்தை அரசாங்கம் அங்கீகரிக்கிறது

தன்னாட்சி சமூகங்களின் அதிகாரங்களை மீறுவதாகக் கருதும் நீதித்துறையின் சாதகமற்ற அறிக்கை இருந்தபோதிலும், வீட்டுவசதிச் சட்டத்தை அங்கீகரிக்க அரசாங்கம் ஒரு புதிய படியை முன்வைக்கிறது. அமைச்சர்கள் கவுன்சில் நேற்று, பிப்ரவரி 1, வீட்டு உரிமைக்கான மசோதாவின் அவசர நடைமுறையின் மூலம் அதன் பாராளுமன்ற செயலாக்கத்திற்காக கோர்ட்டிற்கு பரிந்துரைத்தது. உரை அக்டோபர் 26 அன்று வழங்கப்பட்டது மற்றும் ஒழுக்கமான மற்றும் போதுமான வீட்டுவசதிக்கான அரசியலமைப்பு உரிமையை உருவாக்கும் முதல் விதியாகும்.

போக்குவரத்து அமைச்சர், Raquel Sánchez, இந்த குழுக்களின் தேவைகளுக்குப் பதிலளிப்பதில் சந்தை பயனற்றதாக இருப்பதால் சட்டம் அவசியம் என்று வலியுறுத்தினார்: "பொது அதிகாரிகள் வீட்டு உரிமைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்க வேண்டும் மற்றும் ஊகங்களைத் தவிர்க்க வேண்டும்." Pedro Sánchez, அவரது பங்கிற்கு, "சட்டம் உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக செல்லாது, மாறாக ஊகங்களுக்கு எதிராக செல்கிறது", அவர்களின் உரிமைகளை பாதுகாக்கிறது மற்றும் அவர்களின் கடமைகளை அங்கீகரிக்கிறது.

குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் சிறு நில உரிமையாளர்களின் பாதுகாப்பு

அதே வழியில், சமூக உரிமைகள் அமைச்சர் மற்றும் 2030 நிகழ்ச்சி நிரல், Ione Belarra, இது குத்தகைதாரர்களைப் பாதுகாக்கிறது என்றும், அவர்களின் பலவீனமான சமன்பாடு சிறிய உரிமையாளர்களுக்கு எளிதாக்குகிறது மற்றும் அதே நேரத்தில் தேவையான இணை பொறுப்பைக் கோருகிறது என்றும் கருதினார். வீட்டு உரிமையை உறுதி செய்வதில் பெரிய உரிமையாளர்களுக்கு", என்றார்.

பிராந்திய சக்திகளை ஆக்கிரமிக்க வேண்டாம்

போக்குவரத்து அமைச்சர் கடந்த வெள்ளிக்கிழமை பொது நீதி மன்றத்தால் வழங்கப்பட்ட கட்டாய மற்றும் கட்டுப்பாடற்ற அறிக்கைக்கு நிறைவேற்று அதிகாரியிலிருந்து "முழுமையான மரியாதை" தெரிவித்துள்ளார், அதில் அவர் சில பரிசீலனைகளை செய்தார்.

இது சம்பந்தமாக, புதிய வீட்டுவசதி சட்டத்தின் மூலம் மாற்றியமைக்கப்பட்ட சிவில் நடைமுறைச் சட்டத்தின் மூன்று பிரிவுகளுக்கு மட்டுமே அறிக்கையின் நோக்கம் வரம்புக்குட்படுத்தப்பட வேண்டும் என்று அரசாங்கம் கேட்கிறது என்று அவர் வலியுறுத்தினார். நிர்வாகி, Raquel Sánchez சேர்க்கப்பட்டார், இந்த விஷயத்தில் மாநிலத்தின் செயல்பாட்டுத் துறையை வரையறுத்து, பொது வீட்டுவசதிப் பங்குகளை உருவாக்குவதற்கும், எந்தவொரு பிராந்தியத் திறனையும் ஆக்கிரமிக்காமல் மிகவும் பாதிக்கப்படக்கூடிய பொருளாதாரக் குழுக்களுக்கு ஒழுக்கமான மற்றும் மலிவு விலையில் வீடுகளை வழங்குவதற்கான தரங்களை நிர்ணயிப்பதாகக் கூறுகிறது.

அமைச்சகத்தால் விளக்கப்பட்டுள்ளபடி, இந்த மசோதா திறனை அங்கீகரித்து, வீட்டுவசதிக்கான அடிப்படை உரிமையை திறம்படச் செய்வதற்குத் தேவையானதாகக் கருதும் நடவடிக்கைகளை அங்கீகரித்து அவற்றை நிறைவுசெய்ய தகுதிவாய்ந்த பிராந்திய நிர்வாகங்களுக்கு கருவிகளை வழங்குகிறது.

சட்டத்தின் முக்கிய அம்சங்கள்

புதிய ஒழுங்குமுறைகளின் மிகச் சிறந்த நடவடிக்கைகளில் ஒன்று, சமூக வீட்டுவசதிகளின் பொது இருப்பு தொடர்பானது. "கடந்த காலத்தில் நடந்ததைப் போல, அதை அந்நியப்படுத்த முடியாது" என்று நிரந்தரப் பாதுகாப்பிற்கு உட்படுத்தப்படும் என்று Raquel Sánchez விளக்கியுள்ளார். பெலாரா தனது பங்கிற்கு, பாதுகாக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான எந்தவொரு பதவி உயர்விலும் 30% கட்டாயமாக இருப்பு வைப்பதைக் கருத்தில் கொண்டுள்ளார், அதில் 30%, 15% சமூக வாடகைக்கு செல்ல வேண்டும், இதனால் ஒரு பூங்கா சிறிது சிறிதாக பொது குடியிருப்புகளை உருவாக்க முடியும். ஐரோப்பிய நாடுகளுடன் வரிசையில். பிரான்சில், அவர் ஒரு உதாரணம் கொடுத்தார், ஸ்பெயினை விட ஏழு மடங்கு அதிகமான சமூக வீடுகள் உள்ளன, மேலும் நெதர்லாந்தில் அதன் எண்ணிக்கை நம் நாட்டை விட பன்னிரண்டால் பெருக்கப்படுகிறது.

பாதிக்கப்படக்கூடிய சூழ்நிலைகளில் வெளியேற்றப்படுவதை ஒழுங்குபடுத்துவதை சட்டம் மேம்படுத்துகிறது, இனி, பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு வீட்டுத் தீர்வுகளை வழங்குவதற்காக சமூக சேவைகள் நீதிபதிகளுடன் மிகவும் திறமையாக ஒருங்கிணைக்கப்படும் என்பதை அமைச்சகம் உறுதிப்படுத்தியுள்ளது மற்றும் எடுத்துக்காட்டுகிறது. தற்போது சில தன்னாட்சி சமூகங்களில் நடப்பது போல், இந்தக் குடும்பங்களுக்குத் தேடப்படும் பூர்வீக வீட்டு மாற்று, அது போன்ற வீடுகளே தவிர, தங்குமிடம் அல்ல என்பதற்கு சட்டம் உத்தரவாதம் அளிக்கும் என்று பெலாரா வலியுறுத்தியுள்ளார்.

தகுதிவாய்ந்த நிர்வாகங்கள் குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு, மன அழுத்தம் உள்ள குடியிருப்புச் சந்தை உள்ள பகுதிகளில், முறைகேடான வாடகை அதிகரிப்பைத் தடுக்கவும், விலை குறைப்பை அடையவும், வாடகைச் செலவைக் குறைப்பதன் மூலமோ அல்லது விநியோகத்தை அதிகரிப்பதன் மூலமோ நடவடிக்கை எடுக்க முடியும் என்று Raquel Sánchez விளக்கினார். . இந்த பகுதிகளில், திட்டமிடப்பட்ட வரிச் சலுகைகள் உரிமையாளர்களுக்கு வாடகை விலைகளைக் குறைப்பதற்காக அதிக லாபம் ஈட்டுவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன என்று அயோன் பெலாரா கூறினார்.

காலி வீடுகளைப் பொறுத்தவரை, நகராட்சிகள் ரியல் எஸ்டேட் வரியில் (IBI) 150% வரை கூடுதல் கட்டணம் விதிக்கலாம் என்று சட்டம் கருதுகிறது. பலருக்கு வீடுகள் தேவைப்படும் போது காலி வீடுகள் இருப்பது "நெறிமுறைக்கு புறம்பானது" என்று அரசாங்கம் கருதுவதாக பெலாரா சுட்டிக்காட்டியுள்ளார், எனவே அவர்களை வாடகை அல்லது விற்பனை சந்தையில் நுழைய வைப்பது அவசியம்.