மிகவும் புதுப்பித்த மற்றும் துல்லியமான தகவலுக்கு, உங்கள் உள்ளூர் RBC கிளையில் அடமான தரகர் அல்லது உங்கள் அடமான ஆலோசகர் அல்லது நிபுணரை அணுகவும். FactFind ஐ முடித்த பிறகு, நீங்கள் தவறான தகவலை வழங்கினால், எங்கள் பரிந்துரையை ஏற்க வேண்டாம் என்று தேர்வு செய்தால் அல்லது அடமானச் செயல்முறையிலிருந்து விலகினால், நீங்கள் பணத்தைத் திரும்பப் பெற மாட்டீர்கள். இது விண்ணப்ப செயல்முறையை சிறிது நீட்டிக்கும், ஆனால் குறைந்தபட்சம் நீங்களே விளக்கலாம். உங்கள் சொந்த சட்ட ஆலோசனையைப் பெற நீங்கள் சுதந்திரமாக இருக்கிறீர்கள், ஆனால் நீங்கள் அவ்வாறு செய்தால், அத்தகைய ஆலோசனையின் விலைக்கு நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள். பலர் கடனின் ஆவிக்கு ஆதரவான நிலையான செலவின் நிலைத்தன்மையை மீறினாலும், சிலர் அவநம்பிக்கை மற்றும் விளக்கத்தின் தரத்தைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளத் தவறினால், சரிசெய்யக்கூடிய பட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பார்கள். நான் தங்குமிடத்தில் காத்திருக்கவில்லை. அவருக்கு அளித்த தண்டனை பொய் என்று எண்ணி ஒரு வாய்ப்பைப் பெறும் அளவுக்கு பசி. இது எடுக்கும் உண்மையான நேரம் உங்கள் வருமானம், கடன் மற்றும் உங்கள் கடன் அறிக்கையில் உள்ள பிற பொருட்கள் உட்பட பல காரணிகளைப் பொறுத்தது. வழக்கமான கடன்கள் நாட்டிற்கு ஒரு பெரிய குறுக்கு வெட்டு சேதத்தை குறைக்கலாம், இது அதன் அத்தியாவசிய உதவிகளில் சிலவற்றிற்கு ஊக்கத்தை அளிக்கும். விலை மற்றும் கூடுதல் தகவல் பலன்கள் 20% முன்பண அபராதத்துடன் விபத்துகளைத் தவிர்க்கவும். கால விருப்பங்களைச் செயலாக்குவதும் தனிப்பயனாக்குவதும் எளிதாக இருக்கும் மற்றும் உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோ வழக்கமான மறுநிதியளிப்பு, அவர்களின் இரண்டாம் நிலைக் கட்டணங்களைச் சந்திக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, PennyMac ஒப்புக்கொண்ட மறுநிதியளிப்புக் கடனையும் வழங்குகிறது.
மேலே உள்ள மேற்கோள்களிலிருந்து நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, வரும் மாதங்களில் தொழில்துறையினரின் முன்னறிவிப்பு விகிதங்கள் உயரும். விரும்பிய கடனீட்டு அட்டவணை சமர்ப்பி என்பதைக் கிளிக் செய்த பிறகு, ஒரு கடனீட்டு அட்டவணை காட்டப்படும். இது ஏற்கனவே உள்ள அடமானமாக இருந்தால், கூடுதல் அடமானக் கட்டணக் கால்குலேட்டர் நடப்பு மாதத்திற்கான பணம் எதுவும் செலுத்தப்படவில்லை என்று கருதும், எனவே நடப்பு மாதம் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் கால அட்டவணையின் தொடக்கமாகப் பயன்படுத்தப்படும். ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் எவ்வளவு கூடுதல் பணம் செலுத்தினாலும், அவை உங்கள் அடமானத்தை விரைவாகச் செலுத்த உதவும். கலப்பு விகிதங்கள் என்பது, கடன் வாங்குபவர் மற்றும் குத்தகைதாரர் அல்லாத இணை கடன் வாங்குபவரின் தயாரிப்புகள் மற்றும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை சமமாக ஒருங்கிணைத்து, கடனுக்காக தங்களை தயார்படுத்திக்கொள்ளும் வெற்றி விகிதங்கள் ஆகும். இந்தக் கடன்கள், முதல் தலைமுறை வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வளங்களைப் பெற மிகவும் திறமையான வழியாகும், ஆனால் சில சமயங்களில் நீங்கள் உங்கள் நேர்மையை வளர்த்துக் கொண்டவுடன், சரியான கடனுக்கு மாறுவது மிகவும் இனிமையானதாக இருக்கும். உங்களிடம் 15 ஆண்டுகள் இருந்தால், இந்த புலத்தை "15" என்று மாற்றவும். ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட கடன்கள் அதிக வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டிருந்தாலும், உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் இன்னும் மோசமாக இருக்கலாம். ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கடன்களுக்கு அதிக வட்டி விகிதம் இருந்தாலும், உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் இன்னும் கவனத்தை ஈர்க்கலாம்.
உங்கள் தற்போதைய கடனை மறுநிதியளிக்கும் போது, உங்கள் நிதி முறையீட்டின் அளவு கடனின் ஆயுளை விட அதிகமாக இருக்கலாம். ஆனால் கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டுக் கடனை வாங்க அல்லது மறுநிதியளிப்பதற்கு பல FHAகளை கடன் வாங்கலாம். FHA பொதுவாக குறைந்தபட்ச ஆரம்ப வெகுமதித் தொகையைக் கேட்கிறது, தெளிவற்ற எஸ்க்ரோ கட்டணங்கள் வழங்கப்படுகின்றன, வயது வந்தோருக்கான மரியாதைப் பிரச்சினைகளுக்கு (முன்கூட்டிகள் மற்றும் திவால்நிலைகள்) குறைவான கால அவகாசம் தேவைப்படுகிறது, தேவைப்பட்டால், இணைக் கடன் வாங்காதவரை நிர்வகிக்கலாம். குடியிருப்பாளர் (இது பொருத்தமானது வேட்பாளர்) இரண்டாவது கைக் கடன் கலப்பு விகிதங்களின் போதுமான தன்மையை ஆதரிக்க. வழக்கமான நிலையான கட்டணக் கடன்கள் இந்த அம்சத்தை வழங்காது. வழக்கமான கடன் ஒரு முக்கியமான வீடு, தரமற்ற வீடுகள் அல்லது வாடகைச் செயல்பாடுகளுக்கு நிதியளிக்கப் பயன்படுகிறது. அந்த ஆண்டு வாடகை வருமானத்தில் €6.000 சம்பாதித்தீர்கள். ஆனால் இந்த ஆண்டு அல்லது அடுத்த ஆண்டு புதிய சரக்குகளில் அதிகரிப்பு இருக்காது. கடனுக்கு பெயரிடுவதற்கான இடமும், உங்கள் குறைந்தபட்ச மாதாந்திர கட்டணத்தை உள்ளிடுவதற்கான இடமும் உள்ளது.
வீட்டுவசதி மற்றும் ஆடை உதவி பண்புகள் உட்பட பல சொத்து எடுத்துக்காட்டுகளுக்கு ஆதரவாக கூடுதல் நெகிழ்வுத்தன்மையும் உள்ளது. எவ்வாறாயினும், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் FHA கடன்கள் அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்ட HOC ஆல் உறுதிப்படுத்தப்படாவிட்டால் மற்ற வீடுகள் அல்லது ஆடை சொத்துக்களுக்கு வேலை செய்யாது. இருப்பினும், நீண்ட காலத்திற்கு, ஒரு வீட்டை வாங்குவது உங்கள் நிகர மதிப்பை அதிகரிக்க ஒரு சிறந்த வழியாகும். இருப்பினும், இந்தக் கால்குலேட்டர், கடனின் சாதாரண கால மதிப்பீட்டை மட்டுமே தருகிறது என்பதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் கால்குலேட்டரில் உள்ளிட்ட மதிப்புகளின் அடிப்படையில் சுருக்கம் (அச்சிடக்கூடிய) அறிக்கையை உருவாக்க முடியும். உங்கள் சேமிப்பை நீங்கள் முதலீடு செய்யப் போகிறீர்கள் என்று கால்குலேட்டர் கருதுகிறது. 78% பயன்பாட்டுக் கடனில் (LTV) கடன் திருப்தி அடையும் போது வழக்கமான வாட்செட் காப்பீடு தானாகவே சரிந்து விடும், அதே சமயம் FHA பிரீமியங்கள் 10% க்கும் குறைவாக இருந்தால் கடன் உலகில் வாழும். விலை நிர்ணயம் மற்றும் கூடுதல் தகவல் நன்மைகள் உங்கள் முழு முடிவும் 80% LTV ஆகும். வீட்டை மேம்படுத்துவதற்கான விருப்பங்கள், தாமதமாக தோல்வி அல்லது நீங்கள் ஆட்சி செய்யத் தடுக்கும் வேறு ஏதேனும் வழங்கல் ஆகியவற்றைத் தாக்கும் வீடு.
