அடமானத்தின் மீதமுள்ள காலத்தின் தொடக்கத்தில் மொத்த தொகை செலுத்துதல்கள் செய்யப்பட வேண்டும். 20 வருட அடமானத்தை 3,5 வருடங்களில் அடைக்க முடிந்த சூழ்நிலையில் நான் இருப்பது மிகவும் அதிர்ஷ்டசாலி. இதன் விளைவாக, இந்த நிகழ்வுகள் நிகழும்போது நீங்கள் மிகக் குறைவாகவே செலுத்துவீர்கள், மேலும் உங்கள் நாளுக்கு நாள் அதிக மன அமைதியைப் பெறுவீர்கள். பழக்கத்தை வளர்த்துக் கொள்ளும்போது இந்த சிறிய விஷயங்கள் நிறைய அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். பெரிய (மற்றும் எதிர்பாராத) செலவுகளை முன்கூட்டியே திட்டமிடுவதன் மூலம், விலையுயர்ந்த கிரெடிட் கார்டுகள் மற்றும் தனிப்பட்ட கடன்களை நாடாமல், வாழ்க்கையில் என்ன நடந்தாலும் உங்களுக்குத் தேவையான பணம் உங்களிடம் இருக்கும். வழக்கமான கடன்களுக்கு மட்டுமே விண்ணப்பிக்கவும். உங்கள் சம்பளத்தில் 50% உங்கள் தேவைகளை வைத்துக் கொள்ளுங்கள், மீதமுள்ள 30% நீங்கள் விரும்பும் (ஆனால் தேவையில்லை) செலவழிக்க உங்களுக்கு வழங்குங்கள். உங்கள் நிதிக்காக ஒரு நீண்ட காலத் திட்டத்தை உருவாக்குவதன் மூலம், இன்று நீங்கள் செய்ய விரும்பும் காரியங்களுக்குத் தேவையானதை நீங்கள் பெறுவீர்கள், மேலும் நாளைக்கான உறுதியான திட்டம் உங்களிடம் உள்ளது என்ற நம்பிக்கையும் கிடைக்கும். எவ்வளவு சேர்க்க வேண்டும் என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், கடந்த 3 மாதங்களில் உங்களின் அனைத்து மளிகைப் பில்களையும் சேர்த்து 3 ஆல் வகுக்கவும். அது உங்களுக்கு உறுதியான மதிப்பீட்டை வழங்கும்.
அதனால் மக்கள் அந்த விலையில் கடந்த மாதம் சுமார் $15,000 வாங்கும் சக்தியை இழந்தனர்,” என்று கார்ல்சன் கூறினார். சராசரியாக ஒரு மாதத்தில் உங்கள் தொட்டியை எத்தனை முறை நிரப்புகிறீர்கள் என்று நீங்களே கேட்டுக்கொள்ளுங்கள். 3. உங்கள் முதலாளியிடம் பொருந்தக்கூடிய ஓய்வூதியத் திட்டம் இருந்தால், அவர்கள் வழங்கும் முழுத் தொகையையும் பெறுவதற்கு ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் ஓய்வூதியத்திற்குப் போதுமான பங்களிப்பை வழங்க முயற்சிக்கவும். நீங்கள் கொஞ்சம் கூடுதல் நிவாரணத்தை எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்றால், மாத தொடக்கத்தில் உங்கள் அடமானத்தை முடிக்க முயற்சிக்கவும். முன் அனுமதி பெறுவது, நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கத் தயாராக உள்ளீர்கள் என்பதற்கான தீவிரமான குறிகாட்டியாகும். குறிப்பாக அமெரிக்காவில், சொத்தின் மதிப்பில் 20%க்கும் குறைவாக முன்பணம் செலுத்தினால், கடனுக்கான மதிப்பு (LTV) விகிதம் 80% அல்லது 78% வரை அடையும் வரை கடனளிப்பவர் பொதுவாக கடனாளியை PMI ஐ வாங்கச் சொல்வார். முன்பணம், கடன் அளவு மற்றும் கடனாளியின் கடன் போன்ற காரணிகளின் அடிப்படையில் PMI இன் விலை மாறுபடும். அவசரகால நிதிக்கான உங்கள் பங்களிப்புகளுக்கு ஒரு பெட்டி பின்னர் இருக்கும்.
முன்பணம் செலுத்தாமல் கடனைப் பெறுவது கடினமானது மற்றும் நீங்கள் கண்டிப்பான நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் என்றாலும், குறைந்த கட்டணத்தை வழங்கும் பிற திட்டங்கள் மிகவும் மலிவாக இருக்கலாம். வெளிப்படையாக, ஒரு UK சொத்துக்கான முழு வாங்குதல் அல்லது புதிய அடமானச் சலுகையைப் பெறுவதற்கு, தேவையான ஆதார ஆவணங்களுடன் முழு அடமான விண்ணப்பத்தையும் பூர்த்தி செய்து திருப்பியளிக்க வேண்டும். உங்கள் காப்பீட்டாளர்களுக்கு உங்கள் சொந்தப் பணத்தைக் காட்ட குறைந்தபட்சம் உண்மையான ஊதியம் தேவை, நீங்கள் உண்மையில் பின்னர் தொடங்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் இருந்தாலும், இப்போது வேலை வாய்ப்பைப் பெற்றிருந்தாலும் கூட. இந்தக் கேள்விக்கான பதில் உங்களுக்கே தனித்துவமானது, ஆனால் இந்த முடிவை எடுக்க உங்களுக்கு உதவும் சில வழிகாட்டுதல்கள் உள்ளன. ஒவ்வொரு வாங்குபவரின் மனதிலும் உள்ள கேள்வி என்னவென்றால், அதிக விலைகள் வீட்டு விலைகளை குறைக்க வழிவகுக்கும்? எனவே, கால்குலேட்டர் விஷயத்தில் உங்களுக்கு ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், துறையில் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த ஒருவரின் உதவியை நாடுங்கள்.
விற்பனையாளருடன் க்ளோசிங் செலவுகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள் - வீடு வாங்குபவர் பொதுவாக க்ளோசிங் செலவுகளுக்கான பில்லைக் கட்டும்போது, விற்பனையாளருடன் சில முழு நிறைவுச் செலவுகளைப் பகிர்ந்து கொள்ள அல்லது செலுத்த ஒப்புக்கொள்வது நம்பத்தகாதது அல்ல. 1. ஒரு பொது விதியாக, விலையுயர்ந்த கடன்கள், அதிக வட்டி கடன்கள், முடிந்தவரை விரைவாக செலுத்துங்கள். பள்ளிப் பொருட்கள் - கல்லூரிப் புத்தகங்கள் முதல் நோட்பேடுகள் வரை அனைத்திற்கும் இந்த வரியைப் பயன்படுத்தலாம். பயிற்சி: நீங்கள் கால அல்லது செமஸ்டர் கல்விக் கட்டணத்தைச் செலுத்தினால், மொத்தக் கல்வி மற்றும் ஆண்டுக் கட்டணத்தைச் சேர்த்து 12 ஆல் வகுத்தால் மாதாந்திரத் தொகை கிடைக்கும். மாதாந்திர கட்டணத்தில் 10% அதிகரிப்பு கூட உதவுகிறது. அடிக்கடி புது ஆடைகள் வாங்காவிட்டாலும், எப்போதாவது செலவழிக்க குறைந்த பட்சம் ஒரு சிறிய தொகையையாவது போட வேண்டும். நீங்கள் வழக்கமாக உலர்த்தும் துணிகளை வைத்திருந்தால், அந்த செலவை இங்கே சேர்க்க மறக்காதீர்கள். ஆடை: நீங்கள் குடும்ப வரவுசெலவுத் திட்டத்தை நிறுவினால், உங்கள் வளரும் குழந்தைகளுக்கான புதிய ஆடைகளின் வருடாந்த செலவை ஈடுகட்ட போதுமான அளவு சேர்க்க வேண்டும்.
